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Isidro Perez Mas, Denis Pelouse

Dossiers

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Dossier

Profession : agent littéraire, un métier mal connu

L’agent littéraire est une personne chargée de représenter les écrivains et leurs œuvres écrites auprès des éditeurs, des producteurs de théâtre et des producteurs audiovisuels. Il accompagne ses auteurs sur un plan juridique, financier et artistique, et veille sur leurs intérêts.  

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Dossier

Désavoué par l'éditeur Albin Michel : le cas Éric Zemmour

Coup de tonnerre fin mai, la maison de la rue Huygens divorçait de son auteur star, le polémiste bien connu de CNews, et potentiellement candidat aux présidentielles de 2022. Eric Zemmour et Albin Michel, rejouaient la petite mélodie d’Hervé Villard, Capri, c’est fini. Caprice de l’éditeur devant la poule aux œufs d’or, différend politique plus que touchant à la politique éditoriale et finalement grand cas d’école : l’affaire Zemmour va de rebondissements en rebondissements.

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Dossier

Le Livre à Metz 2022 : journalisme et littérature, “même pas peur” ?

Et si on osait le dire : Même pas peur ! Après cette période de crise sanitaire qui a favorisé angoisses et repli sur soi, une envie anime tout organisateur de manifestation : revenir à des temps joyeux, audacieux, s’ouvrir à nouveau aux autres, au monde. Rendez-vous du 8 au 10 avril 2022 !

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Dossier

Rentrée d'hiver 2024 : les sorties de livres à ne pas manquer

Les fêtes sont désormais derrière nous, mais dès les premiers jours de janvier, de nouvelles histoires nous attendent. Bibliophiles avertis et lecteurs amateurs le savent : une nouvelle rentrée littéraire, remplie de lectures, approche. Bienvenue à la rentrée d'hiver 2024.

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Dossier

De Michel Glardon à Jean Richard : histoire des Éditions d'en bas

En raison de la crise sanitaire du Covid-19 et à la suite de la fermeture des librairies, sans oublier l’annulation des salons du livre, les Éditions d’en bas ont choisi la riposte. La maison, qui célèbre ses 45 ans, a souhaité partager son histoire, à travers des podcasts et des vidéos de leurs auteurs. Mais également faire découvrir des livres plus anciens à travers toutes ces années de publications.

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Dossier

Le Livre à Metz 2024 : bas les masques pour cette 37e édition

La 37e édition du festival Le Livre à Metz - Littérature et Journalisme, prévue du 19 au 21 avril 2024, accueille 180 participants parmi lesquels figurent des écrivains, des journalistes, des créateurs de bandes dessinées et des illustrateurs pour enfants. Le tout autour d'une thématique, Gare aux apparences...

Extraits

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Immobilier, droit de la constr

Guide de l'évaluation des biens professionnels

Souvent réduits aux murs commerciaux, les biens immobiliers professionnels représentent généralement le pied d'un immeuble. Leur acquisition se réalise le plus souvent dans le but d'opérer un investissement locatif. L'acquéreur cherche alors un locataire pour occuper et surtout pour exploiter ses murs commerciaux, via un bail commercial nécessitant l'évaluation du fonds du commerce pour en déterminer le prix. Il faut néanmoins préciser que murs commerciaux et fonds de commerce sont deux entités juridiques distinctes dans la réalisation d'une location commerciale. L'objet de cet ouvrage est de traiter de l'évaluation des seuls murs. Composé de 18 chapitres, Evaluer un bien immobilier professionnel analyse la spécificité de l'immobilier d'entreprise et permet d'aider les investisseurs à évaluer ce type de bien, de la simple boutique aux domaines équin et golfique en passant par les sites industriels. Destiné aux cabinets d'expertise, professionnels de l'immobilier et aux autres investisseurs, cet ouvrage, après avoir précisé les éléments constitutifs de ce type de biens, liste l'ensemble de biens immobiliers professionnels pouvant être rencontrés en les classant par types et explique les méthodes de calcul permettant une évaluation au plus juste du marché de ceux-ci. Les ouvrages de la collection "Méthodes" proposent des outils et des solutions concrètes permettant de maîtriser la gestion d'une opération de construction en toute sécurité. Modèles de documents, fiches opérationnelles, synthèses des méthodologies et recommandations pratiques font de ces manuels des ouvrages de référence utilisables au quotidien par les professionnels de la construction.

12/2022

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Littérature française

Isidro

Louis Pagès, instituteur méridional parachuté en Suisse, en Gruyère plus précisément, par les hasards de la vie, prend sous son aile un jeune collègue, Isidore, dont il nous conte le parcours peu banal. Isidore, ou Isidro, est né en Colombie. Exilé au Panama suite à des circonstances dramatiques, il passe ensuite une partie de son enfance dans le Midi de la France avec sa mère adoptive d'origine suisse. Contrainte par les circonstances, la mère décide un jour de rentrer dans la région de son enfance, en Gruyère. Isidro devra s'y adapter, ce qu'il fera au-delà des espérances de sa mère. Jusqu'à l'âge adulte cependant, l'enfant puis le jeune homme traversera une série d'événements et d'épreuves qui en auraient traumatisé plus d'un. Isidro, lui, se montre capable de rebondir à chaque fois au point d'en laisser Louis perplexe. Chance insolente ? Capacité de résilience supérieure à la norme ? Le narrateur n'y répond pas et la réponse vous appartient. Ce roman peut se lire simplement comme un récit d'aventures non dépourvu d'humour mais il s'avère aussi être une opportunité d'interroger nos valeurs, de se questionner sur la marche du monde ainsi que sur le sens que chacun donne à la vie

10/2015

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Jardinage

Pelouse & gazon

Tous les conseils pour choisir et acheter le gazon adapté à votre jardin : les espèces de graminées à gazon, les alternatives, quel gazon pour l'ombre ou pour un terrain sec, etc. Tout ce qu'il faut savoir sur le matériel : scarificateurs, coupe-bordure, tondeuse, etc. la mise en place d'une pelouse, du travail du terrain au semis et à la première tonte, ainsi que le renouvellement d'un gazon. L'entretien de la pelouse : quelle hauteur de tonte ? Fait-il ramasser les déchets de tonte ? Faut-il fertiliser ? Comment se débarrasser de la mousse ou des taupes ?

02/2022

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Thrillers

La Pelouse

Pour l'amour de cette femme, il est prêt à tout, même au pire. Edimbourg, la cité de granit, grise et froide sous les crachins de la mer du Nord... Un homme seul marche dans la ville, à la recherche de son amour. Mais il ne rencontre que des ombres. Il ne parle qu'à des ombres. Il ne tue que des ombres... Et il s'enfonce lentement dans un horrible cauchemar.

11/2021

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Droit

Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier. Terrain à aménager - Terrain à bâtir - Charge foncière - Tréfonds

La méthode comparative est la méthode classique utilisée par tous les professionnels du foncier qui permet d'approcher la valeur d'un terrain d'un point de vue patrimonial. Loin d'être aisée, elle consiste à comparer le bien cible par un constat de marché avéré à l'examen de cessions de terrains identifiées. La libération de la Data va élargir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas d'espèce, cet ouvrage donne un "coup de projecteur" sur cette méthode phare de l'évaluation fiscale et de l'évaluation des terrains en matière d'expropriation. La méthode du compte à rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant à déterminer le montant maximal de la charge foncière admissible compte tenu du projet envisagé - selon l'emplacement ou la destination - sur un terrain, ou un volume pour y monter une opération immobilière financièrement équilibrée. Ce calcul à multiples variables se révèle complexe. L'objectif de cet ouvrage est d'offrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette tâche. Composé de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour à tour la méthode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges foncières et enfin le compte à rebours aménageur/promoteur. Forts de leur expérience éprouvée, les auteurs développent les techniques de calcul à travers des cas pratiques puis exposent les limites intrinsèques de ces méthodes. Destiné tout à la fois aux spécialistes et aux acteurs fonciers publics ou privés de l'ensemble de la chaîne qui mène du foncier à l'immobilier (propriétaires, aménageurs, établissements publics fonciers, promoteurs, experts fonciers, avocats) ainsi qu'aux bailleurs sociaux, ce livre sera également un outil précieux pour l'étude de viabilité de projets immobiliers par les banquiers et leurs conseils.

06/2019

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Policiers

San Isidro Football Club. Nouvelles

San Isidro est un avant-poste de la civilisation chrétienne dans la Sierra Madre. Une cinquantaine d'âmes, un alcade respecté et une toute jeune équipe de football dont le premier match frôle la catastrophe : le gardien de but est plié en deux par le mal de ventre et l'avant-centre est épuisé par l'amour. Heureusement que les lignes blanches qui marquent les limites du terrain semblent posséder d'étranges vertus... Suivent seize nouvelles comiques, féroces et noires par l'auteur qui fut le dernier coup de foudre littéraire de Federico Fellini.

05/1994

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