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Tout savoir sur la copropriété. La gestion, le syndic, vos droits, vos devoirs

Rédacteurs

Auteur

La rédaction

Petit groupe de gens bien sous tous rapports...

contact@actualitte.com

Auteur

Audrey Le Roy

Implacable pour ce qui a trait à l'Histoire.

aleroy94@gmail.com

Auteur

Les ensablés

Survivre en littérature...

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Auteur

Victor De Sepausy

Homme de l'ombre. Et de lumières.

Auteur

Jean-Charles Andrieu de Levis

Docteur en langue française, dessinateur, enseignant, féru d’images imprimées, d’albums illustrés, de bandes dessinées et de soirées enivrées.

Dossiers

Dossier

Nos horizons désirables : le livre a rendez-vous avec son avenir

Devant les défis importants du domaine du livre, les experts et volontaires s'engagent activement. L'Agence coordonne les Rencontres régionales du livre et de la lecture dans la région des Hauts-de-France, un événement visant à collaborer pour façonner l'avenir du secteur et envisager des perspectives prometteuses.

Dossier

Vois Lis, Voix Là : le podcast de ActuaLitté

Avec le développement fulgurant du livre lu, c’est toute une dimension audio qui se développe désormais dans le monde du livre. Ce qui devait pousser la rédaction à diversifier ses approches, avec la création d’un podcast dédié. Des livres, des auteurs, des lectures, des chroniques, et bien d’autres choses encore.

Dossier

Points Classique : La collection poche qui donne envie de (re)lire vos classiques

Découverts au lycée, les classiques de la littérature ont toujours été parmi nous : si nous les avons aimés, nous ne pouvons nous en passer. Si nous les avons détestés, il serait temps de leur donner une nouvelle chance. Et pour cela, les éditions Points ont décidé de redéfinir et de réinventer l'accès à ces classiques littéraires...

Dossier

Nos amies les bêtes : les animaux dans la littérature

Depuis l’intérêt des Mésopotamiens dans des récits mythologiques aux premières fables d’Ésope, nos amies les bêtes occupent une place particulière. Tout à la fois créatures choyées et craintes, compagnons ou ennemis, elles bénéficient d’une affection particulière chez les écrivains. Et loin de ce que l'on imaginerait, pas uniquement en littérature jeunesse.

Dossier

27es Rendez-vous de la BD d'Amiens : 2023

L’édition 2023 offrira durant le mois de juin aux plus de 20.000 visiteurs attendus un condensé de ce qui fait la richesse de la BD à travers 10 expositions scénographiées, 3 librairies, des espaces de rencontres avec les 150 auteurs invités, des espaces consacrées au jeune public... La manifestation sera comme enrichie d’une programmation hors-les-murs qui émaille le territoire et fait rayonner le festival en dehors des murs de la Halle Freyssinet.

Dossier

24es Rendez-vous de la bande dessinée à Amiens

L’inauguration des 24es Rendez-vous de la Bande Dessinée d’Amiens, aura lieu ce vendredi 31 mai à partir de 18 h à la Halle Freyssinet. Pour la première fois cette année, est proposée une visite de l’ensemble des expositions visibles à la Halle !

Extraits

Logements, guides pratiques

Tout savoir sur la copropriété. La gestion, le syndic, vos droits, vos devoirs

Ce guide pratique de la copropriété, actualisé des dernières règles de 2022, permettra de se repérer et s'orienter dans le dédale des réglementations et de la gestion de copropriété. S'adressant à tous les copropriétaires, il répondra à des questions essentielles, avec les articles de lois à l'appui, ainsi que de nombreux exemples pratiques. Parmi les questions que vous vous posez et auxquelles ce guide répond : Comment le syndic est-il désigné ? Quels sont ses droits et ses devoirs, ainsi que ceux des copropriétaires face au syndic ? Comment le conseil syndical est-il désigné, quelles sont ses attributions ? Comment se tiennent les Assemblées Générales ? Quelles sont les règles de majorité ? Comment sont votés le budget, les travaux ? Quelles sont les règles que chaque copropriétaire doit connaître ? Comment les charges sont-elles réparties ? Bien d'autres questions sont abordées comme les parkings, les bornes électriques, etc. Fares Zlitni, jeune expert de l'immobilier, est une étoile montante des problématiques immobilières sur le web. Il produit et réalise l'émission "Les bulletins immo de JDH. TV ? " sur la web TV jdh. tv. Il est aussi le directeur de la présente collection, "Les Pros de l'Immo" chez JDH EDITIONS.

05/2022

Copropriété

Le syndic de copropriété

Le syndic de copropriété ; est un acteur incontournable de l'immobilier en sa qualité d'indispensable représentant du syndicat des copropriétaires. Au fil du temps, des réformes et des nombreux arrêts de la Cour de cassation, ce mandataire a vu ses fonctions s'accroitre et se complexifier sensiblement. Cet ouvrage, parfaitement à jour des dernières réformes, est un outil pratique destiné ; aux professionnels et aux étudiants. Il présente de manière concrète le statut du syndic de copropriété, ses fonctions et sa responsabilité, à travers de nombreuses décisions de justice et modèles d'actes.

09/2021

Couple, famille

Tout ce que vous ne devriez jamais savoir sur la sexualité de vos enfants

Nous mettons au monde des petites filles et des petits garçons, mais nous sommes bien les seuls à le savoir. Car les bébés, eux, ignorent qu'ils ont un sexe. Ils vont le découvrir et se l'approprier peu à peu, à travers des expériences fondamentales qui les amèneront d'une sexualité infantile, faite essentiellement de sensorialité, à la sexualité agie de l'adolescence. Premier sourire, allaitement, apprentissage de la propreté, traversée de la période de l'œdipe, phase de latence, puberté, premières relations sexuelles... Marcel Rufo retrace les moments forts de ce passionnant parcours et les conquêtes qui s'y rattachent, sans oublier d'évoquer tout ce qui peut entraîner des troubles dans 1e développement de l'identité sexuelle de l'enfant - attouchements, viol, mais aussi maladie ou handicap. Enfin, il répond aux questions très concrètes que les parents se posent : Est-il normal qu'un enfant se masturbe ? Doit-on le lui interdire ? Peut-on prendre un bain avec lui ? Est-ce inquiétant s'il refuse d'aller sur 1e pot ? Quelles conséquences peuvent entraîner la vision d'un film pornographique ? On retrouve ici ce qui fait la force de Marcel Rufo des exemples précis, issus de sa pratique quotidienne, une grande clarté, le refus du dogmatisme et une vraie originalité de pensée. Pour lui, la sexualité est un mystère et doit le rester. Son livre devient ainsi un plaidoyer pour la pudeur et le respect de l'intimité de chacun.

10/2003

Copropriété

La gestion financière d’une copropriété

DROIT BELGE Le syndic joue un rôle primordial dans une copropriété. C'est le capitaine du navire. Ses missions légales sont multiples. Elles comprennent notamment la gestion financière de l'association des copropriétaires (ACP), ce qui n'est pas une mince affaire... Cela ne s'improvise pas d'être syndic ! La copropriété peut faire le choix d'un syndic professionnel agréé par l'Institut professionnel des agents immobiliers (IPI). Mais elle peut également désigner comme syndic l'un de ses copropriétaires qui aurait à coeur d'accomplir cette mission, ce dernier n'étant pas tenu d'être agréé par l'IPI. Ce manuel aborde la thématique de la gestion financière d'une copropriété sous un angle pédagogique, concret et ludique, afin que tous, copropriétaires et syndics professionnels ou non, puissent y trouver les réponses à leurs questions sur ce sujet relativement technique. Cet ouvrage, écrit à quatre mains par un syndic et une avocate, est le premier de la nouvelle collection Manuels pratiques de la copropriété destinée à tous les acteurs d'une copropriété : copropriétaires, syndics, agents immobiliers, etc.

11/2023

Copropriété

Le syndic de copropriété. 7e édition

"La gestion de l'immeuble collectif constitue en France une réalité significative puisque plus d'un quart du parc immobilier y relève de la copropriété. Clef de voûte de cette gestion, le syndic de copropriété est pourtant méconnu des copropriétaires ; voire des syndics eux-mêmes qui ignorent parfois toute l'étendue de leur responsabilité, occasionnant des difficultés entre les acteurs de l'immeuble en copropriété. A jour des dernières réformes, cet ouvrage est conçu de façon très concrète pour répondre aux besoins des copropriétaires et des praticiens confrontés aux différents aspects de la mission du syndic. A l'appui de nombreux modèles d'actes, il rappelle la mission du syndic dans les divers domaines que la loi lui assigne et les particularités de son statut légal au sein de la copropriété (règles de désignation, durée des fonctions, conséquences de l'échéance de son mandat, palliatifs judiciaires éventuels)."

04/2021

Introduction historique au dro

Tous vos droits. Pour gagner, vous défendre, réussir, Edition 2022

Toutes les réponses aux questions juridiques et pratiques que vous vous posez dans votre vie quotidienne : patrimoine, droits des salariés, donations et successions, logement, retraite, famille... Grâce à ce livre vous pourrez comprendre la loi et agir efficacement au mieux de vos intérêts

09/2021

Tous les articles

Vous pensiez avoir fait le tour de l'ebook et tout savoir ?

03/02/2009 - 00:03

Tout ce que vous devriez savoir sur l'EPUB

Lire un livre en version numérique se pratique de plus en plus dans les pays ayant investi ce marché, souvent au détriment des livres imprimés. La principale raison : son aspect pratique. Un lecteur ebook peut contenir des centaines et des centaines de livres, et permet d'avoir à sa disposition une véritable petite bibliothèque à portée de main, un peu partout, à la maison, et dans les transports comme au bureau.

08/12/2011 - 10:36

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur Woody Allen

26/07/2008 - 00:21

Le droit d'auteur, des « privilèges » royaux à la gestion des droits numériques

Le droit d’auteur est la garantie d’un droit de propriété exclusif sur son œuvre. Un petit historique et un descriptif de ce droit fondamental, tant sur les supports papier que numérique, viendra éclairer la question du statut et de la rémunération de l’auteur.

15/07/2016 - 09:51

Pluttark, et la libérale attitude : débarassez-vous de vos chaînes

23/07/2010 - 14:51

Bruxelles enquêtera sur la gestion des droits par Google books

Lors de sa dernière réunion à Bruxelles, des 28 et 29 mai, le Conseil européen des ministres de la compétitivité a pris bonne note « des informations fournies par la délégation allemande concernant le “Google Books Project” (scanner des livres dans les bibliothèques des États-Unis pour établir une base de données reposant sur les versions numériques) et de ses possibles implications juridiques au regard des problèmes de droit d'auteur. La Commission a été invitée à réaliser une évaluation et à établir un rapport en temps voulus », rapporte ainsi le communiqué de presse.

On s'en souvient, la délégation allemande, accompagnée d'autres ministres européens, avait en effet manifesté ses inquiétudes sur la gestion de Google des droits, estimant globalement que « le respect des droits d'auteur est insuffisant par rapport au droit européen ».

Dès lors, le Conseil a accepté et validé cette demande et se préoccupera du cas Google Recherche de livres, en établissant si les conditions proposées par le service du moteur sont en adéquation avec la législation européenne. Dans le cas contraire, ce dernier prendra les mesures nécessaires pour protéger les détenteurs de droits.

Selon Bernd Neumann, ministre de la Culture, l'initiative de Google « a un impact sur la politique culturelle et des médias que nous devons avons besoin de hisser au niveau européen ». Pour le ministre des Affaires étrangères, Frank-Walter Steinmeier, le projet viole de toute manière les lois sur le droit d'auteur. « La procédure de Google est inacceptable. Tout d'abord, on numérise, puis on demande - ça ne marche pas comme ça. Je rejoins le ministre de la Justice. Nous réfléchissons à la manière dont le gouvernement allemand peut soutenir les auteurs du pays dans les tribunaux américains. »

En outre, il souligne que l'intérêt économique est de taille, et qu'en numérisant sans accord, Google a déjà pris une longueur d'avance sur ses concurrents et ceux qui concevaient des projets similaires. On pensera bien sûr à Europeana, la bibliothèque européenne. Charge alors à la Commission européenne de traiter cela rapidement.

03/06/2009 - 12:42

La politique au rendez-vous de tous les savoirs à la BnF

Dans le cadre de son programme 2019-2020 "Tous les savoirs - l’Université populaire de la BnF", la Bibiothèque nationale de France poursuit son cycle de conférences autour du thème de la politique et de son actualité.

23/10/2019 - 15:45

Les dangers de la directive sur la gestion collective des droits d'auteur

Le directeur général de la Société des Auteurs et Compositeurs Dramatiques (SACD), Pascal Rogard, a adressé en juin une lettre à la ministre de la Culture et de la Communication. L'objet de la correspondance, concerne les dangers inhérents à la directive sur la gestion collective des droits d'auteur et droits voisins. Si le projet a été adopté par la Commission européenne le 11 juillet, Aurélie Filippetti a toutefois répondu que son ministère veillera à son amélioration à l'occasion de sa prochaine examination par le Conseil de l'Union européenne.

15/11/2012 - 15:30

La gestion des droits numériques favorise-t-elle le piratage ?

La gestion des droits numériques (GDN) a pour but premier d'empêcher le piratage des oeuvres et de veiller aux droits d'auteur. Cela se traduit par les numéros de série, les restrictions géographiques, les restrictions de copie ou de support.

08/10/2010 - 13:02

Prix littéraires

Keith Richards, prix Mailer ; tout, tout, vous saurez tout sur le voyou

Le guitariste des Rolling Stone, Keith Richards, vient d'être récompensé par le prix Mailer de la meilleure biographie, avec son livre Life, publié chez Robert laffont.

10/11/2011 - 11:03

L'application TiVipedia : pour tout savoir sur la télévision

Créée par la start-up Tivine Technologies, l'application TiVipedia est en train de devenir une référence, avec déjà 15 000 utilisateurs, pour tout savoir sur les programmes télévisés, rapporte La Croix.

09/08/2014 - 00:01

Tout savoir sur Sarah Palin - même le reste

Le mois prochain devrait paraître un livre sur Sarah Palin, l’ex gouverneure de l’Alaska et candidate à la vice-présidence des États-Unis en 2008.

19/04/2011 - 14:31

Vous saurez tout sur le salaire des profs

A lire le Bilan social 2012-2013 établi par le ministère concernant la situation des enseignants, on en apprend un peu plus sur ce que les profs gagnent réellement. Et les écarts sont importants, que l'on soit enseignant au primaire ou bien prof en prépa.

10/05/2014 - 00:04

Droits et devoir du lecteur numérique : tous égaux devant le prêt ?

A l'occasion de la journée anti-DRM, l'éditeur Numeriklivres avait frappé du poing sur la table: « Lorsque nous demandons, en tant que lecteur que notre liberté soit respectée, nous nous devons d'être responsables dans nos actes, de ce que nous allons faire de cette liberté. Prêter un fichier numérique n'est pas un acte responsable. Partagez vos lectures sur vos blogs, les réseaux sociaux et tout ce que vous voulez, mais ne prêtez pas vos fichiers numériques. » De quoi poser longuement la question du prêt numérique.

16/05/2014 - 13:26

Johnny Hallyday pour les Nuls : tout savoir sur la star

Il était certainement un ouvrage qui manquait dans la célèbre collection de l'éditeur First, « Pour les Nuls ». Voilà le mal réparé avec la sortie de Johnny Hallyday pour les Nuls (361 pages, 23,95 €) signé par Bernard Violet.

24/04/2012 - 00:05

My Ti Music : tout savoir sur le monde de la musique en Guadeloupe

25/11/2009 - 08:12

Avec 'Naruto' tome 38 vous n'êtes pas au bout de vos surprises !

Le tome 38 de Naruto est plein de surprises. Entre les effets de la nouvelle technique de Naruto et la puissance incroyable de Sasuke on en prend plein les yeux !

Naruto a enfin terminé son entraînement, il a 50pourcent des capacités que lui confère sa nouvelle technique. Accompagné par Yamato, il a rejoint sans perdre une minute ses compagnons aux prises avec deux membres de l'Akatsuki, Kakuzu et Hidan, qui semblent immortels.

Il décide d'affronter seul Kakuzu alors que Saï et Sakura sont envoyés en renfort auprès de Shikamaru. Ce dernier affrontait seul lui aussi, l'assassin de son maître, le terrible Hidan. Comme il avait préparé le terrain le combat avait tourné à son avantage et quand les renforts sont arrivés, il s'était déjà débarrassé de son adversaire. De son côté Naruto arrivera-t-il à défaire Kakuzu ?

Les forces sont déséquilibrées

Dans ce tome, Masashi Kishimoto fait évoluer les forces en présence. Alors que l'on ne s'y attendait pas vraiment, ou du moins pas aussi tôt, le mangaka déstabilise l'équilibre des forces en présence et ouvre de nouvelles perspectives moins linéaires pour la suite du récit. Il faut dire que Masashi Kishimoto est passé maître dans l'art de créer la surprise. Et à ce point de vue là, ce tome 38 de 'Naruto' est un véritable bijou. On va de surprises en surprises, et on assiste à des scènes que l'on n’imaginait pas voir de sitôt.

Les personnages évoluent vite. Naruto se révèle être finalement un bon stratège et Sasuke l'insondable nous échappe encore un peu plus telle une anguille. Rien d'étonnant à cela quand on sait qu'il est l'élève d'Orochimaru, l'homme serpent. Quant à Shikamaru, le meurtre de son maître Asuma, l'aura fait mûrir d'un coup. Fini le gamin blasé que toutes les missions ennuient, il compte bien prendre ses responsabilités en main et devenir un grand ninja. On sent que nos héros sont en passe de devenir des hommes et des ninjas de grande valeur.

La nouvelle génération de ninjas arrive

Les dessins sont toujours aussi bien fournis, les scènes de combats toujours aussi clairs et le charac design toujours aussi bien travaillé. Quant au dessin de couverture, il est superbe, tout en couleurs, pour une fois. Ça change des couvertures sur fond blanc, et c'est très appréciable.

Ce tome est aussi un savant mélange entre action, révélations, surprises et humour. Le passage avec Konohamaru et sa technique de multi clonage couplée avec une technique lubrique est irrésistible et devrait aussi combler les amatrices de yaoi. Un fan service plutôt inhabituel, pour un mangaka faisant dans le shonen. Décidément Masashi Kishimoto est toujours là où on ne l'attend pas.

Bref, vous l'aurez compris 'Naruto' tome 38 c'est du tout bon. Le mangaka, Masashi Kishimoto, joue sur tous les plans. Les amateurs de combats seront comblés, le scénario avance bien, les personnages évoluent de manière inattendue, l'humour est présent et même d'une façon plutôt atypique. Vraiment ce tome est une belle réussite.

'Naruto' tome 38 de Masashi Kishimoto est édité par Kana. Et vous pourrez vous délecter de ses 192 pages pour 6,25euros. Le tome 39 devrait paraître le 28 novembre.

Nous vous rappelons que jusqu'au dimanche 7 septembre, vous pouvez participer au concours que nous organisons avec Kana pour gagner le tome 1 de 'Nekomura san' ou le manga 'Miyamoto Musashi'. Deux autres des nouveautés de l'éditeur pour ce mois de septembre, le 19 précisément.

06/09/2008 - 09:18

Éditeurs, le gouvernement veut vous sortir de vos difficultés avec Amazon

Qu'il s'agisse des conditions de vente ou du référencement, la relation avec Amazon et d'autres plateformes de vente en ligne peut être difficile pour les très petites, petites ou moyennes entreprises. Le Secrétariat d'État chargé du numérique, alerté, a mis en ligne une plateforme pour recueillir les témoignages et ainsi entamer un dialogue.

06/11/2018 - 10:28

Insolite

Chevaucher à dos de dragon : un guide equestre pour tout savoir

17/09/2008 - 13:49

Un livre pour tout savoir sur le monde francophone

Le monde francophone stricto sensu s’étend sur plus de 16,3 millions de km², soit près de quatre fois l’Union européenne. Cet espace regroupe plus de 450 millions d’habitants, répartis sur 33 pays et 4 continents.

07/04/2015 - 11:35

Bienvenue sur Facebook, le livre qui vous dira tout

16/04/2008 - 13:07

Jagaaan : confrontez-vous à vos plus noirs démons

Le 16 janvier prochain arrive en librairie un titre manga qui s’annonce d’ores et déjà comme une future référence dans le monde des seinen : Jagaaan, à paraître chez Kazé, s’annonce sans concession, sombre et malsain : un nouveau héros apparaît!

19/10/2018 - 08:35

Insolite

Laissez un robot choisir vos livres pour vous

Déprimé par le temps maussade ? Inquiet pour la seconde vague ? L’intelligence artificielle qui répond au doux nom de GPT-3 vous conseille des livres en fonction de vos humeurs.

07/10/2020 - 16:20

N'attendez plus, numérisez vous-mêmes vos livres

30/11/2007 - 08:00

Et si vous alliez dans la même école que vos héros de manga ?

Imaginez que vous puissiez entrer dans l'univers d'un manga que vous adorez. Avec un établissement scolaire particulièrement mis en avant. S'il vous était donné de vivre dans la même classe, quelle école choisiriez-vous?

07/03/2011 - 07:59

Concours enseignants : tout savoir sur les épreuves.

Afin de se préparer au mieux aux différents concours enseignants, le ministère de l'Education nationale a développé, au fil de la dernière décennie, sur son site, toute une série de guides. Etablis pour chacun des différents concours, ces guides sont consultables directement en ligne.

13/03/2013 - 00:01

Gestion collective : la numérisation des oeuvres sous droits avance

Le projet de numérisation des oeuvres épuisés avance bien nous confirme la société des Gens de Lettres, et l'accord permettant le passage en version numérique de ces oeuvres, pourrait être signé début février.

19/01/2011 - 10:13

Accordez-vous tous les droits, avec les Permis pour...

À compter du 16 mars, trois premiers titres pour une petite collection sortiront chez J'ai lu, destinés à donner tous les droits. Celui d'être belle, celui de rendre son homme fou de plaisir ou encore de maigrir pour de bon.

16/02/2011 - 15:32

Quiz : testez vos connaissances sur la Beat Generation

Le Centre Georges Pompidou inaugure aujourd'hui une grande exposition sur la Beat Generation. Ce courant littéraire américain, né dans les années 1950, a donné naissance à quelques-unes des plus importantes oeuvres du XXe siècle, et a influencé des générations d'artistes. Que vous ayez ou non déjà visité l'expo du Centre Pompidou, venez donc tester vos connaissances sur Kerouac, Ginsberg et toute la bande...

22/06/2016 - 17:35

Insolite

La fin des livres rangés sur vos étagères ?

13/07/2008 - 09:34

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