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Réussir sa vente en viager. A l'usage de ceux qui se posent des questions sur la vente en viager ou les bons réflexes à avoir pour vendre son logement en viager, 3e édition

Rédacteurs

Auteur

Audrey Le Roy

Implacable pour ce qui a trait à l'Histoire.

aleroy94@gmail.com

Auteur

Victor De Sepausy

Homme de l'ombre. Et de lumières.

vds@actualitte.com

Auteur

La rédaction

Petit groupe de gens bien sous tous rapports...

contact@actualitte.com

Auteur

Les ensablés

Survivre en littérature...

Contact@actualitte.com

Auteur

Jean-Charles Andrieu de Levis

Docteur en langue française, dessinateur, enseignant, féru d’images imprimées, d’albums illustrés, de bandes dessinées et de soirées enivrées.

jeancharles.andrieu@gmail.com

Dossiers

Dossier

Ventes, production, cessions... Les chiffres de l'édition 2018-2019

L'édition française fait le bilan de l'année 2018, en demie-teinte : la baisse du chiffre d'affaires s'élève à 4,38 %, pour un total de 2 670,1 millions €. Si l'alarme n'est pas encore donnée, l'édition reste toutefois vigilante vis-à-vis d'une importance moindre accordée à la lecture face aux autres loisirs.

Dossier

Booktracking, outil de suivi des ventes de livres

Le projet Booktracking est une initiative proposée par le Syndicat national de l'édition (SNE) en France. Il vise à développer un système de suivi précis des ventes de livres – outil qui manque cruellement dans l'interprofession.

Dossier

Réussir le crime parfait, en 10 leçons

Le colonel Moutarde, la bibliothèque et le chandelier évoquent aujourd'hui quelque chose de délicieusement suranné. Pourtant, les parties endiablées de Cluedo à la recherche d'un coupable ont suscité des heures d'amusement. La victime méritait bien que son assassin soit identifié. Et au fil des indices, la vérité éclatait. Peut-être parce que ce cher Colonel n'avait pas suffisamment réfléchi son coup. Puisse ce dossier lui venir en aide...

Dossier

En route pour l'aventure : des livres pour voyager et s'évader

Sur terre et sur les mers, à la découverte d’horizons inconnus, voici une liste de livres qui vous embarquent vers des destinations folles. Ce sont des récits de voyage, des essais, des textes empreints de poésie, ou des biographies d’aventuriers, comme autant de panoramas de la splendeur de notre planète.

Dossier

Les mots en boite : le livre et ses secrets de cuisine

Capter l’information au mieux, donner la parole aux professionnels, de sorte qu’ils puissent raconter, expliquer, commenter : voilà tout l’enjeu de cette nouvelle émission. Dans la lignée des podcasts réunissant interviews ou chroniques d’albums jeunesse, avec Vois Lis Voix Là, ActuaLitté poursuit son exploration des territoires médiatiques avec la voix. Les Mots en boîte.

Dossier

De Michel Glardon à Jean Richard : histoire des Éditions d'en bas

En raison de la crise sanitaire du Covid-19 et à la suite de la fermeture des librairies, sans oublier l’annulation des salons du livre, les Éditions d’en bas ont choisi la riposte. La maison, qui célèbre ses 45 ans, a souhaité partager son histoire, à travers des podcasts et des vidéos de leurs auteurs. Mais également faire découvrir des livres plus anciens à travers toutes ces années de publications.

Extraits

Gestion de patrimoine

Réussir sa vente en viager. A l'usage de ceux qui se posent des questions sur la vente en viager ou les bons réflexes à avoir pour vendre son logement en viager, 3e édition

Le recueil indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour vendre un logement en viager dans les meilleures conditions. Pourquoi vendre en viager ? Quels en sont les avantages ? Quels sont les risques éventuels ? Comment s'y prendre concrètement ? Telles sont, parmi bien d'autres, les questions auxquelles répond cet ouvrage qui décrit toutes les étapes de la vente : son fonctionnement, son aspect juridique et les conséquences que cela entraîne. Ce recueil constitue l'indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour vendre en viager dans les meilleurs conditions. Il s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels désirant connaître ou approfondir ce domaine.

02/2023

Gestion de patrimoine

Réussir son investissement en viager. A l'usage de ceux qui se posent des questions sur le viager en vue d'investir ou les bons reflexes à avoir pour acheter en viager, 3e édition

Le recueil indispensable de tous les bons réflexes à avoir pour acheter un logement en viager dans les meilleures conditions. Comment mener et réussir une opération d'investissement en viager ? Il n'est jamais évident de se lancer, et d'un autre côté la somme d'informations à assimiler peut vite décourager de se former sérieusement. Notre pari : fournir les clés de l'opération dans une synthèse complète et sans contenus inutiles ou rébarbatifs. Cet ouvrage passe en revue tous les aspects juridiques de l'opération, de la promesse de vente à la signature chez le notaire, en passant par les conseils d'un spécialiste du domaine. Son but : vous permettre de finaliser votre investissement en viager en toute sérénité grâce à la connaissance précise des étapes essentielles.

02/2023

Droit

Le viager. Vente immobilière en viager, 2e édition

L'allongement de vie, remarquable à notre époque, et qui ira encore croissant, donne un intérêt nouveau au "VIAGER", disposition de son patrimoine pour se procurer des revenus nécessaires pour couvrir ses besoins de vie. Ainsi le "VIAGER" devient un outil moderne de gestion de son patrimoine. L'ouvrage a l'ambition de le démontrer, développant particulièrement la principale opération du genre LA VENTE IMMOBILIERE EN VIAGER. Il est le résultat d'une collaboration entre des auteurs universitaires et praticiens, l'étude étant conçue en théorie et en pratique, aspects civils et aspects fiscaux. Il s'inscrit naturellement dans la collection de droit notarial destinée aux notaires, aux conseillers en gestion de patrimoine, aux juristes professionnels et aux étudiants en formation professionnelle.

05/2019

Logements, guides pratiques

Acheter ou vendre en viager. Edition 2022

- Un des seuls ouvrages à la portée des particuliers sur le sujet. Régime de vente spécifique, il nécessite le recours à un professionnel spécialisé (notaire, par exemple) pour le calcul de la rente notamment. - Une information claire et pratique pour permettre au vendeur et à l'acquéreur de décrypter les subtilités de ce type de vente et ainsi dialoguer en toute confiance avec les professionnels. - Un ouvrage à jour qui fait le point sur l'ensemble des questions qui peuvent se poser dans le cadre de ce type de vente : clauses à prévoir dans le contrat, montant de la rente, garanties de paiement pour le vendeur, prise en charge de l'entretien et des réparations du logement, revalorisation de la rente, fin du viager... - Egalement le point sur les nouvelles formes de viager mutualisé

03/2022

Droit

Vivre pour revivre

Reconnu dans divers supports de presse, ainsi qu'à la télévision, Hervé Lapous a décidé de rompre les préjugés du viager en créant un ouvrage original basé sur ce qui n'a jamais été écrit auparavant et portant principalement sur la physiologie du viager. Pour lui, il est important de comprendre et d'anticiper sur les bouleversements économiques qui sont en train de croître dans notre société. L'idée de faire un nouveau guide du viager alors que tout semble avoir déjà été écrit sur le sujet lui est venue naturellement du fait de ce que la documentation disponible traite principalement de l'exécution du contrat de viager en méconnaissant singulièrement les raisons qui poussent au choix de ce mode de vente ou d'acquisition immobilière. Il y a en effet une philosophie du viager qui gagne à être exposée parce qu'elle concernera un nombre croissant d'acteurs économiques au vu des changements considérables qui affectent la vie quotidienne de nos contemporains. Plusieurs chapitres traitent plus particulièrement du viager financier et du viager mobilier. De la même manière que l'on peut acheter un immeuble en viager, il est loisible de faire l'acquisition soit d'un meuble soit d'un capital monétaire dont le prix sera également converti selon la même logique en rente viagère. La vente en viager se prépare donc à être dans les années qui viennent l'innovation la plus marquante des pratiques financières des hommes d'affaires comme des ménages. Le présent ouvrage est en outre pourvu d'une table générale des taux de conversion applicables aux rentes viagères selon l'âge des vendeurs.

06/2019

Immobilier, droit de la constr

Viager. 50 questions essentielles

Pour tout connaître de cet investissement d'avenir A l'heure où le "bien vieillir" prend tout son sens, le viager s'impose comme une solution évidente. Investissement rentable, sécurisé, flexible, abordable, et responsable, il attire de plus en plus d'investisseur. Il est temps de lever quelques aprioris et mettre en lumière les nombreux avantages tant côté vendeur qu'acheteur. Le viager est un investissement d'avenir qu'il faut préparer au plus tôt. Qu'il soit libre ou occupé, découvrez pourquoi vous aussi vous serez conquis par cet investissement.

11/2021

Tous les articles

Un manuel de la Renaissance pour réussir son business, mis en vente

Étonnante coïncidence, et actualité brûlante, pour un auteur décédé en 1517. Alors qu’il faisait l’objet d’une exposition inédite à la bibliothèque de Genève pour De Divina proportione, le mathématicien toscan Luca Pacioli sera au cœur d’une vente aux enchères. C’est pour un autre livre, Summa de arithmetica, écrit en 1494.

06/03/2019 - 16:20

La sorcière verte a mal au ventre

Viviane Lelong-VerdierLa sorcière verte a mal au ventre

09/05/2013 - 23:42

Enchères : une première édition de On a marché sur la Lune en vente

À l’occasion de la journée mondiale de Tintin, le site de vente aux enchères en ligne Catawiki propose plusieurs objets issus de l’univers d’Hergé. Un exemplaire de la première édition française de On a marché sur la Lune en très bon état est notamment disponible.

14/01/2021 - 12:00

Numérique

Chine : un roman pour réussir en entreprise à l'usage des femmes

04/01/2010 - 17:19

Le logement étudiant en question

Le député Jean-Paul Anciaux (UMP) doit remettre à Valérie Pécresse à la fin du mois un pré-rapport concernant le logement étudiant. Il propose entre autre de transférer les aides personnelles au logement (APL) du ministère du Logement à celui de l’Enseignement supérieur. Cela pour assurer une meilleure répartition de ces aides.

Il fait aussi "un constat assez sévère" sur l'échec du premier plan Anciaux, lancé en 2004. Ce dernier ambitionnait 5.000 constructions et 7.000 rénovations de logements étudiants par an pendant dix ans. Dans les faits 6.000 logements ont été construits au lieu de 15.000 et 17.000 rénovés au lieu de 21.000.

Comment expliquer cela ? Tout simplement par une gestion trop complexe des relations entre les différentes institutions chargées du dossier. Il semblerait que l’Etat n’est pas non plus tenu l’ensemble de ses engagements financiers dans le cadre des contrats de plan Etat-région.

Pour le débuté, il faudrait relancer les constructions sous le patronage du Crous, avec une accélération de la mise à disposition de terrains fonciers publics, surtout en Ile-de-France.

Parallèlement à cela, il souhaite que la colocation soit favorisée ainsi que le logement intergénérationnel. Il faudrait aussi encourager les bailleurs privés à choisir les étudiants comme locataires.

Face au retard pris par le plan Anciaux, le Premier ministre a demandé au député pour cet été de réaliser un nouveau rapport constatant l'étendue des retards et formulant de nouvelles propositions.

Rapportons, rapportons…mais après les rapports qui constatent, il va falloir agir. Sinon, on court le risque de devoir faire dans quelques années un rapport sur la non réalisation des mesures préconisées dans les précédents rapports !!

17/01/2008 - 09:00

La Question du logement, aujourd'hui en France

Rencontres / Débats - Mardi 30 octobre 2012 à 20h00 - A la librairie

19/10/2012 - 11:38

Du bon usage des masques en Indonésie

CHRONIQUES ANTI-ISOLEMENT de L’ÂME DES PEUPLES – Voilà plusieurs années que Borju, le poète des désastres, fabrique des masques. Depuis que des anciens du village de Muara Jambi (Sumatra) lui ont raconté comment leurs ancêtres lépreux avaient été repoussés par les villages voisins, au fin fond d’une forêt pleine de ruines hantées, avec l’interdiction d’en sortir.

15/04/2020 - 09:57

Les éditions Ring sont mises en vente

Ce 1er mai, l’information venait frapper les prompteurs : la directrice éditoriale de la maison Ring, Laura Magné, décidait de quitter le navire, avec les auteurs Marsault, Papacito et Laurent Obertone. Dans un communiqué commun, ils annonçaient leur départ, sans plus de précisions. Ces dernières arrivent, du fondateur de la maison, David Serra.

03/05/2021 - 17:12

Bond n'en finit pas de voir rebondir ses ventes

18/06/2008 - 12:48

La Villa qui a inspiré Pinocchio mise en vente, non loin de Florence

La Villa di Colonnata qui a inspiré le conte Pinocchio, écrit par Carlo Collodi sera mise en vente pour 10,5 millions €. Cette maison, dans la banlieue de la ville de Florence, était située non loin de l'endroit où habitait l'écrivain. Bien éloignée de l'humble atelier de Gepetto, sa bottega, la villa est un lieu d'un faste fabuleux.

12/11/2013 - 11:20

Les premiers écrans Pixel Qi a monter soi-même sont en vente

02/07/2010 - 06:24

Vente en ligne et biens culturels : ce qu'internet a modifié

Au 3e trimestre 2020 en France, le commerce en ligne aura réuni plus de 41 millions de clients, soit une augmentation de 510.000 personnes. Les données, collectées par l’Observatoire des Usages Internet de Médiamétrie montrent une engouement particulier — plus que jamais reflet de l’époque — pour ces achats dématérialisés.

08/12/2020 - 15:01

L'essai d'Octave Nitkowski sur le FN à nouveau en vente

Agé d'à peine 17 ans, Octave Nitkowski avait publié, en décembre 2013 un essai intitulé Le Front national des villes et le Front national des champs (Editions Jacob-Duvernet, 192 pages, 17,90 euros).

08/01/2014 - 00:01

Édition : savoir défendre ses droits dans la vente à l'étranger

Vendre ses droits à l’étranger n’est pas forcément la chose la plus évidente pour un éditeur installé en région qui peine déjà à s’imposer sur son territoire national. Pour contrer cette difficulté et ouvrir le marché des éditeurs de Provence-Alpes-Côte-D’azur, une poignée d’entre eux ont fondé en 2002 Éditeurs du Sud avec pour objectif de faire stand commun à la Foire internationale de Francfort.

15/01/2019 - 14:51

Les éditions coquine La Musardine, en vente sur Relay.fr

12/11/2008 - 12:18

Planches et illustrations en vente à la criée pour Biblionef

A l'occasion du Salon du livre et de la presse jeunesse, une vente à la criée sera organisée, salle des héros, le samedi 30 novembre. Au cours de celle-ci, seront proposées illustrations et planches de BD originales, issues des artistes présents.

28/11/2013 - 08:16

La DSi en vente en France à partir de ce vendredi

31/03/2009 - 05:12

Insolite

Les livres que l'on a aimés, ceux qu'on a détestés - et tout le reste

Allez, qu'il soit permis, pour clore cette journée de finir sur une note d'humour, et une pointe de réflexion. Pas bien poussée, parce que chacun la mènera de son côté où bon lui semblera, mais tout de même. En ces périodes de classifications des goûts, des humeurs, au travers des champs de données que le web offre, avec la contribution volontaire des internautes, et parfois inconsciente, on retrouve parfois des évidences simples.

27/07/2013 - 17:16

Les tablettes pèsent pour 10% des ventes d'appareils numériques en 2014

Selon le cabinet britannique Gartner, le ralentissement des ventes de tablettes s'expliquerait désormais par un faible taux de renouvellement, qui voit les consommateurs se tourner vers d'autres formats de haut de gamme. Les prévisions de ventes de tablettes ont donc été revues à la baisse. Elles tablent désormais sur 229 millions d'unités, soit +10,6% sur un an, contre +23,9% prévus en juillet et +38,6% en mars. Alors que celles concernant les PC hybrides devraient quant à elles connaître un essor.

16/10/2014 - 00:01

Numérique

Le hors-série de la revue 303 sur les vacances en vente en novembre

La revue d'art 303, revue trimestrielle diffusée dans les Pays-de-la-Loire et dans quelques lieux culturels parisiens triés sur le volet va lancer son prochain hors-série annuel en novembre prochain.

25/10/2011 - 16:23

Québec : Les éditions de la Courte échelle mises en vente

Suite à des difficultés financières, la maison d'édition de La courte échelle est désormais en faillite, et pourrait voir dès ce lundi ses actifs mis en vente. Une telle vente concernerait non seulement l'ameublement et le stock de livres, mais sans faire l'impasse sur le catalogue. Globalement, plus de 500 auteurs sont concernés, et plusieurs sont inquiets de perdre le contrôle sur leurs oeuvres et contrats d'édition. Mercredi dernier l'UNEQ a organisé une soirée d'informations concernant les inquiétudes qui pèsent sur les créateurs.

21/10/2014 - 00:05

Vente en ligne : une fraude à la consommation sur les réductions...

28/01/2010 - 15:11

Et si l'on se disait qu'il fait bon vivre en France

A propos du livre « Et si l’on se disait qu’il fait bon vivre en France » rappelle à ceux qui ces derniers mois ont sans relâche critiqué La France et son mode de fonctionnement, ont oublié que la France est une démocratie et un pays où il fait bon vivre. Ce livre, au-delà de prendre le contre-pied des « aigris » et des « jamais contents », veut être aussi pour les plus jeunes un condensé de ce qui en France, au regard de ce qui ce que l’on peut observer dans le monde, est positif et doit renforcer leur fierté d’être français.

05/12/2016 - 17:07

La guerre en Ukraine et ses conséquences sur les ventes de livres

En partenariat avec Edistat, ActuaLitté propose, chaque mois, l'émission Onde et chiffres, qui décrypte l'économie du livre. Avec l’invasion de l’Ukraine par la Russie, les lecteurs se montrent plus curieux et cherchent à mieux connaître le pays et les principes de la politique de Vladimir Poutine. Dès la deuxième semaine de guerre, les ventes de livres sur ce sujet ont commencé à refléter ce besoin de comprendre, et la demande d’ouvrages en lien avec l’actualité s’est accrue.

15/06/2022 - 16:35

L'édition jeunesse en France a toujours le vent en poupe

À l'approche du Salon du livre et de la presse jeunesse, qui se tiendra à Montreuil, pour sa 27e édition, du 30 novembre au 5 décembre, c'est le traditionnel retour sur ce secteur de l'édition, toujours vaillant.

26/11/2011 - 11:44

En Irlande, la vente en ligne prend le pas sur les librairies

On peut avoir tendance à l'oublier, mais l'Irlande, au même titre que l'Espagne, l'Italie, la Grèce et le Portugal, fait partie des « Piigs », ou pays les plus touchés par la crise. Un constat dont se fait l'écho le plan de relance d'Eason, un des plus gros libraires du pays.

13/02/2012 - 14:33

Des livres numériques en vente à la coupe

Encore un blasphème au compte de la lecture numérique ! Comme chez le boucher, il est désormais possible d'acheter son livre en tranches, chapitre par chapitre, voire même page par page... Pour transformer Guerre et Paix en feuilleton à rallonge, ou goûter le dernier Goncourt avant de renoncer à l'acheter, il ne reste plus qu'à attendre la version française de ValoBox.

26/10/2012 - 15:55

Numérique

À Pékin, la vente de Bibles envoie un libraire en prison

Retour sur la case détention arbitraire

24/04/2008 - 07:19

Un Français sur deux favorable à la vente de cannabis par l'Etat

À travers le monde, les politiques de santé publique autour du cannabis évoluent, vers une certaine libéralisation contrôlée. Dans un récent sondage, on apprend qu’un Français sur deux serait favorable à la vente pilotée par l’État (52 % selon Ipsos). Inspiration américaine ? Possiblement.

10/10/2016 - 14:20

Insolite

Éditions Atlas : la vente de vêtements en ligne

12/03/2008 - 11:48

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