Loi Pinel
Extraits
Gestion de patrimoine
Loi Pinel. Edition 2022
Tout ce qu'il faut savoir pour réaliser un investissement locatif dans le neuf, dans le cadre de la Loi Pinel, et réduire son impôt sur le revenu. Ce dépliant offre au lecteur toutes les clés pour connaître et comprendre l'investissement dans le cadre de la Loi Pinel, afin de réaliser un investissement locatif dans le neuf et de bénéficier de réductions d'impôt. Y sont détaillées la Loi Pinel métropole, qui concerne les investissements réalisés en France métropolitaine, les SCPI, dite " Pierre Papier ", pour réaliser l'investissement à travers un fonds immobilier, et la Pinel Outre-Mer. Ce dispositif fiscal donne droit à des réductions d'impôt importante pendant 6 à douze ans. Cela se révèle un outil étonnamment efficace dans le cadre de la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une bonne gestion de son patrimoine.
05/2022
Immobilier, droit de la constr
Les baux commerciaux après la loi Pinel. Edition actualisée
Le statut des baux commerciaux a profondément été transformé par la loi du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises, dite "Loi Pinel". Cette loi, prévue initialement afin de favoriser les artisans et commerçants modifie le statut des baux commerciaux dans sa globalité : modification des règles relatives à la durée du bail, réglementation impérative des charges et impôts facturables au preneur, limitation des augmentations de loyers créant l'improbable "plafonnement du déplafonnement", renforcement des sanctions en cas de contravention à l'ordre public... Près de sept ans après rentrée en vigueur de cette loi, certaines questions demeurent en suspens, en raison des fragilités de rédaction du texte, mais également en raison de son champ d'intervention qui a modifié en profondeur le statut des baux commerciaux. Ces changements doivent donc être appréhendés avec une grande prudence afin de faire évoluer les réflexes et habitudes de négociation et de rédaction qui prévalaient précédemment et de limiter l'insécurité juridique créée par un texte souvent imprécis. Préfacé par le Professeur Joël Monéger lors de la première édition, l'ouvrage présente de manière synthétique le texte de la réforme issue de la loi Pinel, tel qu'il est appréhendé par les récentes jurisprudences, en cernant les difficultés d'interprétation, les questions qui restent en suspens et en proposant des solutions pragmatiques et sécurisées. Cet ouvrage s'adresse aux différents intervenants (praticiens du droit, étudiants...) amenés à étudier, négocier ou conclure un bail commercial.
04/2021
Philosophie
Lois. Loi éternelle, loi naturell
Si nos sociétés, à l'aube du XXIè siècle, sont des générations sans repères, n'est-ce pas qu'elles sont venues à douter du fondement des lois qui les régissent ? Dans tous les domaines ?
Ne sachant plus quel est, au fond, l'essence de la loi, l'intelligence finit par ne plus distinguer la particularité de ses divers domaines d'application, ni même le sens réel de ses effets. La dichotomie entre la loi, la morale et la vérité devient telle, qu'en réalité, nous tendons de plus en plus vers une société où la principale source de " légalité de la loi " ne sera - n'est déjà -autre que...la loi du nombre...
N'est-on pas là face à la définition même d'une tyrannie qui nous guette ?
Face à ce danger, il nous a paru urgent et capital de rééditer la magistrale étude de Thomas d'Aquin sur ce qui fonde toute loi.
05/1998
Bricolage et création
Pokémon Pixel Art
Une pochette inédite de cartes à gratter Pokémon pixel ! Découvre les Pokémon sous leur forme pixel ! A l'aide de ton bâtonnet, il te suffit de gratter l'encre noire sur les dix cartes pour découvrir l'art du pixel avec tes Pokémon préférés. Révèle les Pokémon, dessine de jolis motifs et deviens un véritable Dresseur de Pokémon !
01/2023
Policiers
Sans foi ni loi
Il y a de nombreuses façons de mourir mais certaines sont plus terrifiantes que d'autres... Malgré le grave désaccord qui menace leur couple, une découverte macabre force Sara, médecin légiste, et Jeffrey, le chef de la police, à travailler ensemble : une jeune fille est retrouvée morte, les traits marqués par la souffrance de ses derniers instants. Comble de l'horreur, elle était enceinte et a été enterrée vivante... Pourquoi les petites villes cachent-elles les secrets les plus noirs ?
05/2007
Non classé
Sans foi ni loi
Il était une fois, dans un village du Colorado, une jeune institutrice fière et courageuse... Dans son ranch, Velma a recueilli une bande de jeunes orphelins, une ancienne prostituée et un vieil ivrogne ! Une famille hétéroclite, sa seule famille. Or, le propriétaire décide de récupérer son bien et n'hésite pas à engager un tueur professionnel. Froid, implacable et sans scrupule, Lobo est l'homme idéal. Sa mission : effrayer la jeune femme et la faire déguerpir. De l'argent vite gagné pour ce mercenaire. Jusqu'à ce qu'il tombe nez à nez avec la jolie Velma. Un visage angélique, un corps à se damner, une allure provocante et rebelle. Comme si elle le mettait au défi... Au défi d'accomplir sa mission honteuse, au défi de la désirer, de l'aimer.
02/2021
Romans, témoignages & Co
Sans foi ni loi
La cavale d'une hors-la loi avec l'adolescent qu'elle a kidnappé. Lorsqu'une hors-la-loi débarque chez lui et le kidnappe, Garett est terrifié. Pourtant Ab Stenson, cette femme indomptable, est celle qui lui ouvrira les portes d'un avenir moins sombre, loin de son père violent. Fasciné par sa ravisseuse, Garett découvrira ses plus grands secrets, ceux qu'on ne révèle qu'à ses plus proches amis. Dans son sillage, il rencontrera l'amour et l'amitié, là où il les attendait le moins. Jusqu'au bout de la route, où Ab lui offrira le plus beau des destins : la liberté. " La première fois que j'ai obéi à Ab Stenson, je n'ai pas vu qu'elle était belle. D'ailleurs je n'ai pas compris que c'était une femme avant un moment, vu qu'elle portait des habits d'homme, le cheveu court, et qu'elle était si sale que seul un homme - du moins je le pensais à l'époque - pouvait traîner un col noir de crasse comme le sien et des paquets de poussière rouge au creux de chaque pli du visage. " Pépite d'or 2019 du Salon du Livre et de la Presse Jeunesse.
02/2023
12 ans et +
Sans foi ni loi
Lorsqu'une hors-la-loi débarque chez lui et le kidnappe, Garett est terrifié. Pourtant Ab Stenson, cette femme indomptable, est celle qui lui ouvrira les portes d'un avenir moins sombre, loin de son père violent. Fasciné par sa ravisseuse, Garett découvrira ses plus grands secrets, ceux qu'on ne révèle qu'à ses plus proches amis. Dans son sillage, il rencontrera l'amour et l'amitié, là où il les attendait le moins. Jusqu'au bout de la route, où Ab lui offrira le plus beau des destins : la liberté.
Informatique
FF Pixel. L'art du pixel dans Final Fantasy
Partez à l'aventure dans un monde de pixels grâce à cet artbook exhaustif retraçant les plus grandes heures du RPG japonais. Cette véritable archive graphique pleine de nostalgie ravira les amateurs éclairés souhaitant découvrir ce mouvement artistique à part entière qu'est le pixel art.
06/2019
Coloriage, gommettes et autoco
Coloriages pixel - 100% Minecraft
70 incroyables coloriages pixels dans l'univers de Minecraft ! Laisse libre cours à ton imagination de minecrafteur et colorie ces 70 illustrations 100% Minecraft ! Creeper, zombie-villageois, golem des neiges, Enderman mais aussi forteresse du Nether, toundra enneigée et Enderdragon : donne vie à ton jeu préféré en complétant les pixels ! Et grâce aux découpes présentes sur toutes les pages, c'est facile d'afficher tes oeuvres les plus réussies ! Un livre de coloriages non-officiel.
02/2022
Coloriage, gommettes et autoco
Colo pixel les vehicules
Plus de 40 véhicules en coloriages pixels Des coloriages avec modèle Des coloriages codés avec des chiffres Des coloriages avec ou sans décor Des coloriages tout en pixels colorés, pour la concentration et l'amusement.
06/2023
Loisirs et jeux
Colos mystères pixel art
Des activités créatives qui apportent calme, concentration et apaisement. Une pause inattendue et bénéfique pour les petits comme pour les grands ! Des dessins tout en pixels qui demandent à l'enfant de la patience et développent son application. Au fur et à mesure de sa progression, il prend plaisir à découvrir de jolis tableaux.
04/2018
Policiers
Wayward Pines Tome 2
Nichée au coeur d’un paysage de carte postale, Wayward Pines apparaît comme une petite bourgade idyllique où la vie s’écoule paisiblement - à condition de faire abstraction de la clôture électrifiée qui en barre totalement l’accès et de la surveillance implacable des autorités. Les quelques fous à avoir tenté de quitter la ville l’ont payé de leur vie. Sauf Ethan Burke. Il a vu le monde au-delà de Wayward Pines, découvert l’insoutenable vérité. Et il est revenu. Parviendra-t-il à ouvrir les yeux de ses concitoyens sur la terrible réalité qui les entoure, sans éveiller les soupçons de leurs geôliers ?
11/2015
Policiers
Wayward Pines Tome 1
Lorsque Ethan Burke se réveille, il ne sait plus qui il est ni où il se trouve. Mais les souvenirs lui reviennent peu à peu : agent des Services secrets des Etats-Unis, il est venu à Wayward Pines, petite bourgade tranquille du fin fond de l'Idaho, enquêter sur la disparition de deux de ses collègues, quand il a eu un accident de voiture aux abords de la ville. Mais alors, pourquoi l'hôpital ne veut pas le laisser sortir, alors que ses blessures sont superficielles ? Pourquoi le shérif, franchement hostile, refuse-t-il de lui rendre son portefeuille et ses affaires ? Pourquoi ne parvient-il pas à joindre sa famille à Seattle ? Il y a quelque chose de bizarre à Wayward Pines. Et de dangereux...
07/2015
Policiers
Lui & Moi
Il y a toujours deux versions d'une même histoire... Anna Andrews s'était juré de ne plus jamais remettre les pieds à Blackdown, ce village où elle a grandi et vécu un cauchemar qu'elle n'est pas près d'oublier. Pourtant, c'est précisément à Blackdown qu'on retrouve une femme sauvagement assassinée. Anna, correspondante pour la BBC, n'a d'autre choix que se rendre sur place pour couvrir l'affaire. Elle est sous le choc en découvrant l'identité de la victime : il s'agit d'une de ses amies d'adolescence. L'inspecteur en charge de l'affaire, Jack Harper, connaît bien la victime, lui aussi, il est même le dernier à l'avoir vue en vie. Jack et Anna vont passer quelques nuits blanches à Blackdown. D'autant plus que le tueur ne s'arrête pas en si bon chemin : les meurtres se multiplient et Anna pourrait bien être la prochaine sur la liste... Un suspense phénoménal, bientôt adapté en série. " Stupéfiant, addictif, incontournable. " Samantha Downing " Vous allez dévorer ces pages délicieusement sombres. " Mary Kubica " Ce roman n'a rien à envier à Gone Girl, je l'ai lu d'une traite. " Christina Dalcher
Policiers
Lui & moi
Il y a toujours deux versions d'une même histoire... Anna Andrews s'était juré de ne plus jamais remettre les pieds à Blackdown, ce village où elle a grandi et vécu un cauchemar qu'elle n'est pas près d'oublier. Pourtant, c'est précisément à Blackdown qu'on retrouve une femme sauvagement assassinée. Anna, correspondante pour la BBC, n'a d'autre choix que se rendre sur place pour couvrir l'affaire. Elle est sous le choc en découvrant l'identité de la victime : il s'agit d'une de ses amies d'adolescence. L'inspecteur en charge de l'affaire, Jack Harper, connaît bien la victime, lui aussi, il est même le dernier à l'avoir vue en vie. Jack et Anna vont passer quelques nuits blanches à Blackdown. D'autant plus que le tueur ne s'arrête pas en si bon chemin : les meurtres se multiplient et Anna pourrait bien être la prochaine sur la liste... Un suspense phénoménal, bientôt adapté en série. " Stupéfiant, addictif, incontournable. " Samantha Downing " Vous allez dévorer ces pages délicieusement sombres. " Mary Kubica " Ce roman n'a rien à envier à Gone Girl, je l'ai lu d'une traite. " Christina Dalcher
01/2022
Littérature française
Un lycée sans foi ni loi
Sous un vernis anecdotique, Un lycée sans foi ni loi dresse un portrait sans concession du système scolaire marocain où la valeur éthique de la hiérarchie est mise à mal. Au Maroc, le lycée privé représente la dernière chance d'accéder aux études supérieures pour les élèves en situation d'échec scolaire, qu'ils soient issus de familles fortunées ou non. Mais face à une équipe éducative sans moyens et sans désir de remédier à cette situation, ils peinent à trouver la motivation pour s'en sortir. Le regard que le jeune Saghir, élève puis enseignant, porte sur ce fonctionnement délétère et sur ses acteurs hors du commun - et bien souvent à la morale fluctuante - est révélateur d'un pays, d'une époque.
01/2020
Sociologie
L'argent sans foi ni loi
Les plus riches accumulent aujourd'hui des millions d'euros tandis que des millions d'Européens vivent en dessous du seuil de pauvreté. Comment se fait-il que l'argent, conçu pour faciliter les échanges de biens, et qui était donc créateur de lien social, soit devenu le symbole universel de la réussite personnelle ? Voire la valeur suprême de l'existence, au-delà de préceptes des religions et du respect des droits fondamentaux garantis par les législations. Comment en est-on arrivé là ? Michel Pinçon et Monique Pinçon-Charlot, auteurs à succès et spécialistes des grandes fortunes, montrent que l'argent a été dévoyé de sa fonction initiale pour devenir une arme au service des nantis. La virtualisation de la monnaie, la dérégulation des marchés, les arrangements entre financiers et politiques, l'exil fiscal et le dumping social sont autant de stratégies dans l'impressionnante panoplie des oligarques qui leur permet de conserver et de consolider leurs privilèges exorbitants. Emaillant leurs analyses d'exemples et de propositions concrètes, les deux sociologues suggèrent de revenir de toute urgence à un encadrement plus strict de l'argent, afin qu'il redevienne ce qu'il n'aurait jamais dû cesser d'être: un bien public.
08/2012
Loisirs et jeux
Coloriages pixel art 100% kawaï
Chats mignons, licornes colorées ou adorables chiots, coloriez les cases de la bonne couleur pour découvrir qui se cache derrière chaque grille !
05/2019
Romans policiers
Wayward Pines Tome 3 : Destruction
Voilà trois semaines qu'Ethan Burke est arrivé à Wayward Pines. Dans cette bourgade, les habitants se voient assigner un logement, un travail et parfois même leur conjoint pendant qu'à l'école, on apprend à leurs enfants que David Pilcher, le fondateur de la communauté, est leur dieu. Bien entendu, personne n'est autorisé à quitter la ville, cernée par une immense clôture électrifiée. Ethan, lui, a découvert ce qui rôde au-delà de l'enceinte qui isole Wayward Pines du monde extérieur. C'est précisément cette menace qui est maintenant sur le point de submerger la ville et peut-être même d'annihiler l'humanité tout entière.
02/2024
Romans policiers
Wayward Pines Tome 2 : Rébellion
Bienvenue à Wayward Pines, 461 âmes. Nichée au coeur des montagnes Rocheuses, la petite bourgade passerait pour idyllique si ce n'était la clôture électrifiée qui l'entoure, la télésurveillance incessante et la puce électronique implantée de force à chaque habitant. Aucun de ces résidents ne sait d'ailleurs comment il est arrivé là. Certains pensent qu'ils sont morts, d'autres qu'ils sont piégés dans une expérience scientifique, tous rêvent secrètement de s'échapper. Ethan Burke, le nouveau shérif, est l'un des rares à connaître la vérité. Une vérité tellement insupportable qu'il ne sait comment en libérer les habitants, parmi lesquels sa femme et son fils.
02/2024
Littérature étrangère
Loin de soi
Comment surmonter le grand drame de nos vies, quitter le foyer familial, se retrouver loin de chez soi ? A 26 ans, Emma Roberts étouffe dans l'ombre de sa mère, une veuve taciturne. Elle se refuse à embrasser le même destin qu'elle et décide de partir en France afin d'y étudier l'art des jardins. Dans le Paris des années soixante-dix, Emma découvre avec ravissement les mœurs françaises, ce subtil mélange de décontraction et de raffinement. Elle se lie d'amitié avec Françoise Desnoyers, comme elle fille unique d'une veuve possessive. Mais autant Emma est mélancolique et posée, autant son amie est vive et délurée. Hélas, ce charmant intermède parisien prend soudainement fin : Emma doit rejoindre Londres où sa mère vient de mourir brutalement, Françoise, quant à elle, est rappelée à ses obligations sociales: sa mère veut à tout prix la marier à un beau parti afin de sauver le somptueux manoir familial de la ruine... Entre Londres et Paris, Emma cherche un lieu où elle se sentirait vraiment chez elle, depuis lequel elle parviendrait enfin à se frotter au monde. Mais lorsqu'on est perdue loin de soi et des autres, a-t-on d'autre choix que de mener une existence aussi rectiligne qu'un jardin à la française ?
08/2006
Littérature française
Lui Tu Moi
On n'admire jamais autant les gens que quand ils vous ont quittés. On les trouve plus beaux et plus désirables qu'ils ne font jamais été. On les trouve intelligents comme des prix Nobel, on se dit qu'on a perdu ce qui nous aurait mis un peu de plomb dans la cervelle. On les respecte et on les admire autant qu'ils nous méprisent. C'est profondément paradoxal et masochiste mais c'est comme ça.
12/2009
Littérature française
Loin de moi
Seul, dans le silence de l'espace, Un attend. En orbite de sa vie. La navette spatiale est repartie sans lui. Sa rivalité avec Al, son frère ennemi, devenu son directeur de vol, s'envenime. Qui a usurpé la place de l'autre ? Condamné à l'isolement par le hasard, Caïn écrit. Ses méditations d'astronaute solitaire sont les nôtres. Son récit de voyage, d'une poésie folle, nous livre l'intimité visionnaire d'un héros anonyme, d'un homme lui n'est plus sûr de rien. Ni de l'amour de sa femme Bérénice, ni de sa paternité, ni de ses sentiments, ni même de son retour sur Terre.
08/2005
Littérature étrangère
Lui ou moi
La vie l'a laissé amer, l'alcool et les excès l'ont alourdi : Ole Reuter souffre d'insomnies, se sent observé, harcelé, mal-aimé, et qui plus est, guetté par l'amnésie. La dyslexie et les troubles de mémoire font dorénavant son quotidien. Torturé, hypocondriaque, il se croit coupable de la mort de sa fille et s'imagine malade du sida, à la suite d'une aventure extraconjugale. Ole part sillonner l'Allemagne réunifiée en train, équipé d'un dictaphone, d'un téléphone mobile, d'un ordinateur portable, et de divers remèdes : whisky, cigares, et pistolet. Dans ses carnets, il consigne, avec une exactitude compulsive et obsessionnelle, les moindres détails de son voyage. Quête éperdue de jeunesse et de bonheur, plongée au cœur de ses angoisses marquée par le sceau de la folie. Je ou il, qui tient la plume ? Le passage inexorable du temps scande le voyage d'un homme qui se voudrait Faust et rêve de rencontrer le Diable, Dieu ou tout simplement le véritable Ole Reuter... Récit de voyage, roman initiatique, Lui ou moi entraîne le lecteur dans une quête de soi métaphysico-burlesque.
01/2001
12 ans et +
Toi + moi + lui
Summer Stolz est amoureuse de Kevin Matthews depuis le collège. Qui ne le serait pas ? Toutes les filles du campus en sont folles, et il reste rarement célibataire très longtemps... Alors, quand une liaison naît entre leurs père et mère respectifs, et que Summer se retrouve en cohabitation avec son coup de coeur 24 heures/24, la situation prend un tournant... épicé. Mais c'était sans compter sur sa rencontre avec le mystérieux Caden Banks. Un jeune homme rebelle, insoumis, dangereux... mais, surtout, terriblement sexy. Summer va alors devoir répondre à son coeur : peut-il battre pour deux garçons à la fois ?
05/2017
Albin michel
Elle, lui, moi
Quand une histoire d'amour devient une histoire de bébé : un livre qui raconte, à hauteur d'enfant, la grossesse, l'attente de futurs parents et la naissance.
03/2022
Moyen Age
Moi Clovis, roi
Le premier roman de la saga sur Clovis et ses descendants ! Un grand guerrier devenu chrétien inscrit dans l'Histoire de France et la construction du pays à travers sa vie tumultueuse. Que connaissons-nous de Clovis ? Le vase de Soissons, son baptême, sa femme Clotilde ? Avons-nous déjà oublié sa conquête de l'Aquitaine sur les Wisigoths, sa traversée d'une grande partie de l'Europe, ses conquêtes des territoires au Nord, à l'Est et au Sud ? Ce roi, qui a côtoyé les plus grands personnages de son temps, sainte Geneviève, saint Rémi, saint Césaire, saint Vaast et saint Léonard. Nous découvrons comment Clovis a pu vibrer et ressentir sa conquête d'une partie de la Gaule, de la Belgique et de l'Allemagne. Nous découvrons aussi son cheminement spirituel, qu'accompagne son épouse Clotilde, vers sa conversion. Dans la peau d'un roi qui, au crépuscule de sa vie, écrit ses mémoires...
04/2023
Romans policiers
Au nom du peze, du fric et du saint-grisbi, amene...
Un milliardaire casse sa pipe et les crocodiles sortent du marigot pour se disputer l'héritage de cette star du CAC 40. Dès lors, la peau des héritiers ne vaut plus bien cher. Notre indomptable commissaire se sortira-t-il d'une embrouille où on le manipule pour empocher la mise ? Réussir va exiger de lui les quelques coups de gueule et bosses habituels. Comme à l'accoutumée, ce polar ne fait aucune concession à l'hypocrisie ambiante, ni à une société dite moderne et de progrès qui a fait de l'argent un dieu oecuménique encore plus belliqueux que tous les autres. Ici encore, un argot joyeux et jubilatoire permet à notre condé de s'exprimer, libéré des contraintes inutiles de la bienséance, des convenances sociales et du politiquement correct. L'argent n'a pas d'odeur ? Pas d'honneur non plus, au pays des soutanes...
01/2024
Faits de société
Moi, Lilou, hors-la-loi par amour
La cavale, les barreaux, les gardes à vue ont rythmé une vie entière. Celle de Lilou. Cette Bordelaise a ainsi vécu, comme elle le dit si bien, dans la "marginalité", à l'ombre de la loi et des conventions. Un parcours au ban de la société sur fond de violence, d'histoires d'amour tumultueuses, avec pour point de départ une enfance difficile passée à écumer les foyers. Compagne de détenue à vingt ans à peine, la jeune femme s'est retrouvée très vite prisonnière d'un engrenage : la clandestinité, la prison, la soumission. Elle se mariera au parloir à deux reprises et sera forcée de repartir de zéro après les saisies effectuées lors des perquisitions. Comment les rencontres influencent-elles le cours d'une vie ? Pourquoi reste-t-on en couple avec un voyou ? Est-ce possible de fuir, de retrouver le contrôle de sa vie ? Comment se retrouve-t-on forcée d'accepter l'impensable ? En confiant son témoignage à Claire Bauchart, Lilou, attachante et sincère, lève le voile sur son histoire hors-norme, révélant un milieu avec ses codes et ses propres lois. Un livre dont la vérité crue ne vous laissera pas indemne.
06/2014
Top Articles
Les ventes du livre de Meurice tombées dans l'oreille d'un Praud (assez anti...) “Désarroi et colère” : France Inter supprime La Librairie francophone En librairie : “Ne plus rien prendre pour faire vivoter les livres déjà là” La Librairie Francophone, c'est fini : "On est complètement sonné"
