Immobilier. Investir malin pour préparer l'avenir
Extraits
Logements, guides pratiques
Immobilier. Investir malin pour préparer l'avenir
L'investissement immobilier est-il accessible à tous ? Est-ce le bon moment ? Quel type d'investissement choisir en fonction de sa situation ? Où trouver les bonnes affaires ? Comment négocier efficacement ? Comment convaincre son banquier ? Toutes les réponses se trouvent dans cet ouvrage, à jour des dernières réglementations, qui détaille de façon claire et accessible les étapes essentielles pour se constituer sans attendre un patrimoine immobilier, augmenter ses revenus et enfin atteindre l'indépendance financière. 25 investissements sont présentés, du plus classique au plus original : bien d'habitation, parking, souplex, achat/revente, colocation, mobil-home, parc éolien, forêt... Chacun est noté en fonction de l'investissement de départ, du niveau de difficulté, du risque et de la rentabilité. Quels que soient votre âge et votre situation, vous trouverez l'investissement qui vous correspond ! En bonus, 25 vidéos complémentaires à flasher tout au long de l'ouvrage ! Demain se décide aujourd'hui !
Logements, guides pratiques
Immobilier. Investir malin pour préparer l'avenir, 2e édition
L'investissement immobilier est-il accessible à tous ? Est-ce le bon moment ? Quel type d'investissement choisir en fonction de sa situation ? Où trouver les bonnes affaires ? Comment négocier efficacement ? Comment convaincre son banquier ? Toutes les réponses se trouvent dans cet ouvrage, à jour des dernières réglementations, qui détaille de façon claire et accessible les étapes essentielles pour se constituer sans attendre un patrimoine immobilier, augmenter ses revenus et enfin atteindre l'indépendance financière. 25 investissements sont présentés, du plus classique au plus original : bien d'habitation, parking, souplex, achat/revente, colocation, mobil-home, parc éolien, forêt... Chacun est noté en fonction de l'investissement de départ, du niveau de difficulté, du risque et de la rentabilité. Quels que soient votre âge et votre situation, vous trouverez l'investissement qui vous correspond ! A jour des dernières réglementations, cette 4e édition augmentée de 16 pages inclue également la thématique de la transition écologique : RE 2020 pour le neuf, passoires thermiques, nouveau DPE, etc. En bonus, des vidéos complémentaires à flasher tout au long de l'ouvrage !
02/2024
Gestion de patrimoine
Investir dans l'immobilier pour devenir rentier
Un livre qui vous donnera les clés pour investir dans l'immobilier, quel que soit votre âge et votre situation financière L'immobilier est l'investissement préféré des Français, et un des plus courts chemins vers l'indépendance financière. Pourtant, comme le montre Nathalie Cariou, de multiples biais cognitifs et a priori entravent la mise en oeuvre de l'investissement dans la pierre. Elle propose dans ce livre une méthode complète et efficace pour investir : 4 stratégies d'investissement, des étapes pas à pas pour passer à l'action, et des clés pour investir même si vous avez un profil "difficile".
03/2022
Gestion de patrimoine
Investir dans l'immobilier locatif pour les nuls
Investir dans la pierre en toute sérénité ! Sur l'investissement immobilier locatif, tout le monde a son mot à dire ! Pourtant, la question est loin d'être simple : achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité... Ce livre apprend à franchir les obstacles qui jalonnent le parcours de ceux qui souhaitent se lancer - ou se perfectionner ! Découvrez comment : - Se repérer dans le labyrinthe des dispositifs fiscaux - Etablir un contrat de location sans faille - Faire construire dans les règles de l'art - Renégocier un taux de crédit - Faire des économies d'énergie Grâce à cet ouvrage prenant en compte les dernières évolutions de la législation et des marchés, l'investissement immobilier n'aura bientôt plus de secrets pour vous !
09/2021
Gestion de patrimoine
Fiscalité immobilière. Ce que vous devez savoir pour optimiser vos investissements immobiliers
La fiscalité immobilière accessible à tous L'immobilier valeur refuge, investissement à succès ! Les investissements immobiliers sont très nombreux en France. Grâce à cet ouvrage, tout investisseur immobilier disposera de tous les éléments utiles pour réaliser son investissement. Accessible à tous, juristes comme non-juristes, il permet d'investir intelligemment dans l'immobilier en optimisant sa fiscalité. A travers 15 thèmes essentiels, il répond à toutes les interrogations que l'on se pose sur sa fiscalité lorsque l'on investit dans l'immobilier. Illustré d'exemples concrets, il allie théories/connaissances et pratique.
02/2022
Economie
Immobilier, les villes où investir
Un bon placement immobilier dépend de nombreux critères, mais surtout de l'emplacement du bien. L'objectif de ce guide est de donner des éléments chiffrés aux investisseurs potentiels et de mettre en lumière les villes et quartiers à fort potentiel. Le marché immobilier de la ville ainsi que d'autres indicateurs, transports, écoles, quartiers en devenir etc. seront analysés. Une trentaine de villes seront passées au crible. Les villes présentées ne seront pas forcément celles auxquelles on s'attend. On fera ressortir des recommandations " originales ".
08/2019
Gestion de patrimoine
LES TECHNIQUES SECRÈTES POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER DE MANIÈRE ILLIMITÉE
Un livre ? Oui en apparence, mais plus puissant que des mots, je l'appelle le processus. Un développement personnel, des connaissances avancées, des outils raffinés et une philosophie d'approche totalement différente de la plupart des gens. Ces questions bousculeront à jamais votre perception pour votre cheminement vers la grande richesse disponible à tous. Ce que les autres appellent la chance, c'est l'action que vous allez peut-être réaliser en commençant le processus. La vie est trop courte, alors utilisez l'accélérateur qu'est l'argent pour vivre pleinement à 200% ce que vous voulez vivre. Prospérité à tous. Alors, ce livre c'est quoi ? de quoi est-il composé ? que va-t-il nous apprendre ? Déjà parlons du titre, "les techniques secrètes pour investir dans l'immobilier de manière illimitée" démocratisons le ensemble. Ce sont des procédés d'investissement immobilier très peu connu allié à un développement personnel qui permettent de faire tomber une barrière principale qui se trouve sur plusieurs axes significatifs et cette barrière c'est "la limite" : La limite de votre esprit La limite du taux d'endettement La limite de votre temps La limite de l'apport en cash La limite des affaires rentables en nom propre Il permet également de modifier la perception du lecteur pour utiliser toutes ces techniques du bon côté de la médaille. Voici un exemple simple LE CREDIT. Est-il bon ou mauvais ? Eh bien, tous dépend comment il est utilisé. Dans qu'elle but, pour qu'elle objectif ? J'ai fait en sortes de vous proposer un livre d'une qualité optimale sur le rendement TEMPS / ARGENT. Le temps que vous passez à le lire était pour moi très important car je ne connais pas la valeur de votre temps. Pour mener à bien votre projet et pouvoir reproduire le processus, Faites tomber les barrières de ses limites et vous aurez : LES BASES FONDAMENTALES DETERMINANT LA REUSSITE DE VOS INVESTISSEMENTS LOCATIF
02/2023
Logements, guides pratiques
Investir en immobilier vert. Conseils et astuces
L'immobilier vert ou l'immobilier écologique est aujourd'hui un marché avec de réelles opportunités. Ce nouveau marché va bientôt devenir un écosystème à part entière puisque notre société moderne est de plus en plus sensible à la protection de la planète et que les pouvoirs publics s'intéressent de plus en plus étroitement à ce sujet et accordent aux propriétaires de nombreux avantages fiscaux. Ce guide répertorie les aides possibles et les pistes d'investissement les plus rentables.
12/2023
Logements, guides pratiques
Immobilier, investir en Europe. Astuces et conseils
Devenir propriétaire d'un bien immobilier à l'étranger ou encore ou de part de SCPI internationales de rendements, un investissement immobilier dans un autre pays que la France présente de nombreux avantages pour diversifier et dynamiser son patrimoine. Il peut également être mis en place dans le simple but de profiter d'un cadre privilégié, géographique, économique ou fiscal. Ce guide pratique va vous permettre d'investir sans tomber dans certains pièges, d'éviter les risques de faux pas, fiscaux ou successoraux, de trouver une bonne rentabilité et d'adopter le bon mode de gestion.
03/2023
Littérature française
Préparer l'avenir 1963-1973
Pierre Mendès France (1907-1982) a marqué la vie politique française et les relations internationales de son empreinte d'homme d'Etat. Plus jeune député de France à partir de 1932, il participe au second gouvernement de Front populaire dirigé par Léon Blum en 1938. Au cours de la guerre, il s'engage dans les Forces françaises libres et combat avec le groupe Lorraine. Il devient ministre de l'Economie nationale du général de Gaulle à la libération de la France. En 1954, il dirige le gouvernement et accomplit en sept mois et dix-sept jours une oeuvre exceptionnelle au premier rang de laquelle figure la paix en Indochine. Il s'attache dans les années soixante à reconstruire la gauche brisée par la guerre d'Algérie et l'avènement de la V ? République. Dans les années soixante-dix, marquées par la crise économique, il définit les conditions du développement des pays industrialisés et du tiers monde : il favorise la recherche d'un compromis de paix au Proche-Orient. En 1981, il soutient François Mitterrand lors de son accession à la Présidence de la République. Les archives de Pierre Mendès France témoignent de l'intensité de ces cinquante années de vie politique. Ses amis et collaborateurs ont entrepris de les publier, en les accompagnant de notices explicatives, afin que son oeuvre - articles, discours, notes, lettres, livres - reste disponible pour les générations actuelles et à venir.
12/1989
Philosophie
Préparer l'avenir. Nouvelle philosophie du décideur
Les décideurs du 21e siècle héritent d'un monde en crise. Comme cela s'est passé plusieurs fois dans l'histoire de l'Occident, un grand système politique, philosophique et culturel est en train de disparaître. Ce qui tombe, c'est un monde construit autour de l'idéologie libérale postmoderne : monde de démocratie médiatique, de capitalisme financier, d'individualisme arbitraire et de constructions internationales trop artificielles. Ce libéralisme idéologique postmoderne est ce qu'est devenu le grand libéralisme politique des Lumières, une fois qu'il a abandonné la Raison et le Devoir. Pour une nouvelle génération de décideurs, il faut une philosophie nouvelle. Celle-ci apprend à retrouver la pensée classique, en se replongeant dans les trois grandes sources de la pensée occidentale, que sont l'antiquité gréco-romaine, la religion chrétienne et la grande philosophie des Lumières. Le but de cette philosophie est de reconstruire une culture capable d'équilibrer les principes conservateurs et les principes de liberté, de refonder la légitimité du pouvoir politique, et de dépasser tout ce qui reconduit la société civilisée à l'état de nature. C'est le travail de tout décideur, dans ces périodes troublées précédant les périodes de renaissance, d'avoir médité sur ces grandes problématiques philosophiques, politiques et morales.
04/2012
Guides des valeurs
Investir dans les cryptomonnaies comme on investit en Bourse
Sur ce marché en pleine croissance, les conseils indispensables de spécialistes reconnus pour investir sans faire d'erreur Les cryptomonnaies sont au coeur de ce que l'on appelle la "DeFi" : la finance décentralisée. C'est l'équivalent de notre système financier actuel, mais en version décentralisée, sans les intermédiaires que sont les "tiers de confiance", par exemple, les banques. La DeFi est un autre monde, celui qui demain prédominera et permettra à tout un chacun de reprendre le contrôle de ses économies et de ses investissements. Au revoir les autorités centrales, les frais, les intérêts et les délais. Grâce aux crypto-monnaies, on peut dès à présent créer son propre portefeuille décentralisé. Ce livre en explique le processus et donne rapidement et concrètement les moyens de se lancer... en évitant les écueils.
09/2021
Religion
PREPARER L'AVENIR DE L'EGLISE. 3ème édition
L'Eglise aurait-elle peur de l'avenir ? Certains de nos contemporains, chrétiens ou non, se mettent à le penser. Comme elle semble loin de la volonté de renouveau et d'ouverture préconisée par le concile Vatican II !
N'avons-nous pas mieux à faire qu'à gérer une crise ? Ce qui mine les esprits, ce n'est pas de connaître les chiffres concernant la diminution du clergé, mais de croire qu'il n'y a plus de projets ou de les ignorer. Au lieu de nous lamenter sur les malheurs des temps, ne devrions-nous pas considérer la situation actuelle comme une chance : l'Esprit nous pousse à rechercher de nouveaux visages de l'Eglise.
A travers les mouvements, les nouvelles communautés, les paroisses et d'autres initiatives de renouveau se déploient de nouvelles espérances. Des mutations sont en cours. Il serait désastreux de céder à la tentation du repli. De nouveaux projets prennent corps. A quelles conditions seront-ils réalisables ? Ou comment passer du clérical à l'ecclésial ? Comment mettre en place une prise en charge communautaire en se fixant de nouvelles priorités ?
L'avenir de l'Eglise sera autre. Il se prépare déjà.
11/1990
Management
Management de l'immobilier. 4e édition
Qui sont les acteurs de l'immobilier, ses produits, ses marchés, son histoire ? Quelles sont les grandes étapes d'une opération immobilière, de la recherche du foncier à la commercialisation de l'actif ? En quoi consiste la gestion technique et juridique d'un bâtiment ? Comment investir dans l'immobilier et obtenir un financement ? Complet, didactique et opérationnel, cet ouvrage constitue une véritable référence sur l'immobilier. Il expose les stratégies d'investissement et le management de projet, ainsi que les techniques financières et de construction. Parfaitement à jour, il intègre l'évolution des pratiques, les textes réglementaires les plus récents, et des données chiffrées actualisées. La 4e édition est enrichie de développements inédits sur : les conséquences de la Covid-19 ; le retour des institutionnels dans le logement ; l'immobilier durable ; les data centers. Public : Sociétés d'aménagement, de promotion, de construction, de financement, acteurs publics ; Agents immobiliers, architectes, asset managers, consultants, experts, fiscalistes, gestionnaires, juristes ; Etudiants en immobilier ; Locataires, propriétaires, bailleurs.
09/2021
Gestion financière
Investir pour devenir riche
Augmenter vos revenus vous intéresse ? Créez un plan d'action et faites-vous une place sur les marchés boursiers, valorisez votre patrimoine afin de le faire fructifier, ou devenez un entrepreneur dynamique et efficace. L'auteur, Alexandre de Ravel, vous aide à atteindre vos objectifs financiers en partageant ses stratégies. Suivez des étapes claires, maîtrisez le jargon de l'investisseur et appliquez des méthodes qui vous conduiront vers le succès. Ce livre vous permettra d'évaluer les risques afin de miser sur les produits les plus avantageux. Optimisez vos dépenses et vos placements, commencez de nouvelles activités pour accroître vos bénéfices et maximiser vos rendements. Que vous souhaitiez devenir riche en ne partant de rien, ou poursuivre votre chemin vers la fortune, cet ouvrage vous guidera. Investir est une entreprise à la portée de tout le monde. Alors, lancez-vous !
06/2022
Littérature française
L'immobilier
Les quatorze nouvelles de L'Immobilier traitent toutes d'un même sujet : la quête d'un logement comme fil conducteur et ressort dramatique. Tous les cas de figures possibles servent de prétexte à rebondissement : sous-location, échange d'appart, cohabitation à l'étroit, endettement à long terme, troubles du voisinage et même, très exceptionnellement, culbute spéculative. Ainsi, chaque situation, à l'aune de la surface habitable, produit-elle ses menus tracas, arrangements, mesquineries, désillusions, escroqueries, engueulades, compromis et autres dégâts collatéraux entre colocataires. La question immobilière n'est pas ici une simple toile de fond, mais bien la plus déterminante des contraintes sociales et existentielles qui pèse sur les personnages, les mine de l'intérieur. Et la drôlerie distanciée du ton n'amoindrit en rien la violente lucidité du constat. Mais plutôt que de s'en tenir aux variations douces-amères d'un même motif - comment habiter sa vie ? au sens propre et figuré -, Hélèna Villovitch a choisi de faire un sort particulier à une des nouvelles, la seule success-story du recueil. Et d'en décliner en alternance sept versions divergentes. Au départ, on suit par le menu l'irrésistible accession à la propriété de Pat et Flo, un couple d'étudiantes plus ou moins platonique, qui en moins de quinze ans vont racheter leur modeste location, vendre just in time, racheter de plus en plus grand, investir à long terme et finalement se retrouver à la tête d'un petit empire immobilier. Mais cette leçon de cynisme spéculatif, l'auteur s'amuse justement à la démultiplier en six épisodes catastrophistes, à la déconstruire en six ratages successifs. Splendeur et misères du calcul égoïste, ainsi pourrait s'intituler cette série qui unifie les morceaux épars de L'Immobilier et lui invente un autre visage, à travers ce duo d'ambitieuses sans relief ni scrupules, dont les dialogues réactualisent la bêtise désarmante de Bouvard et Pécuchet. L'auteur, se muant en discrète moraliste, fait remonter à la surface les envies et les bassesses qui sont aussi l'un des caractères de notre époque. Tandis qu'à mille lieux de ce désir de " réussite ", la dernière héroïne du recueil, sans toit ni ressource, retourne auprès de sa famille pour trouver où loger sa part de folie douce. C'est tout l'art du contraste de ce livre qui, sous des faux airs de comédie, sait faire monter en puissance la gravité. Au diapason d'une écriture qui entremêle la précision documentaire et les effets burlesques, la nuance psychologique et le suspens cauchemardesque, le minimalisme enjoué et les chutes de tension, jusqu'à nous laisser, sur la durée, une sensation de vertige insoupçonnée.
02/2013
Immobilier, droit de la constr
Droit de l'environnement pour l'immobilier
Contexte : Développement d'une série d'ouvrages pour la formation dans le secteur immobilier à destination des étudiants en master et des professionnels. Cet ouvrage expose et illustre les principes de fonctionnement du droit de l'environnement à destination d'étudiants non juristes, suivant des formations dans le domaine de l'immobilier. L'accent sera mis sur les thématiques environnementales centrales pour l'activité immobilière, qui relèvent du code de l'environnement pouvant être appliquées à l'activité immobilière. La méthode choisie présente la qualité de lier pratique et théorie. A ce titre, les explications seront suivies d'exemples provenant de contentieux traités par les juridictions françaises, mais aussi européennes. Les extraits de décisions de justice seront intégrés et commentés selon une méthode similaire pour chaque cas. L'objectif est également de permettre à l'étudiant de s'accoutumer à la lecture de la jurisprudence et à son vocabulaire spécifique qui sera explicité.
03/2022
Droit
Investir au Mali. 50 idées pour créer son entreprise et la réussir
Comment valoriser les opportunités d'investissement au Mali ? Au Mali, pays situé au coeur de l'Afrique occidentale, la création d'entreprise est très facile et à moindre coût. Les autorités maliennes, soucieuses de la bonne marche du climat des affaires, ont décidé de créer une structure publique pour aider et favoriser la création d'entreprise et l'installation rapide des investisseurs. Il s'agit de l'Agence pour la Promotion des Investissements au Mali (A.P.I. - Mali). Il suffit d'avoir 8000 F CFA pour créer votre entreprise ! En outre, le nouveau Code des investissements est très attractif pour les potentiels investisseurs. Dans le domaine de l'agro-business, le pays regorge d'énormes terres cultivables irriguées par plusieurs cours d'eau. Son sous-sol est très riche en ressources minières. Le Mali, c'est aussi, un vaste pays en chantier propice aux investissements infrastructurels. Le Mali, vaste pays avec une superficie à perte de vue, est suffisamment arrosé par le soleil ! Cet atout doit être transformé de façon positive pour créer de l'énergie en abondance afin de pallier à son déficit énergétique. La créativité et l'inventivité des hommes et des femmes ont permis de booster le pays vers l'innovation technologique tout en intégrant le monde du numérique. Pour aider les Maliens et les potentiels investisseurs dans leurs prises de décisions, nous avons brossé ces quelques idées de création d'entreprises qui pourront les orienter et les servir. A vos futurs projets d'investissements au Mali !
03/2020
Gestion financière
L'effet snowball, ou comment investir avec intelligence
Epargne, Bourse, immobilier, cryptomonnaies, investissements alternatifs... le livre pour faire les bons choix ! Il n'a jamais été aussi simple et pourtant si compliqué d'investir son argent. Les barrières à l'entrée de certains investissements disparaissent et des produits - avant à la disposition seule d'une petite élite - sont désormais accessibles au plus grand nombre grâce à la technologie. Cependant, cette myriade de choix complexifie la prise de décision. L'objectif de ce livre est d'aider à naviguer dans l'univers des finances personnelles afin de faire les bons choix. Novice ou expérimenté, le lecteur y trouvera les fondamentaux à connaître - la puissance du temps long, la nécessité de se constituer un "matelas de sécurité" , les spécificités des investissements boursiers et immobiliers etc. -, ainsi que de nouvelles pistes à explorer. Le but n'est pas de promettre la retraite à 40 ans, mais de donner les clés pour gérer ses finances actuelles et de mieux préparer son avenir financier.
02/2022
Littérature française
Souvenirs pour l'avenir
Henri Sztulman a voulu, par ce récit, témoigner et transmettre. Il décrit ainsi ce qu'a été la traversée du temps d'un enfant juif né en 1939, caché pendant des années et déterminé à transformer le poids de l'histoire en quête insatiable de liberté. La défense et la construction de la liberté, des libertés ont été l'amer qui a conduit la navigation, parfois aventurée, de l'auteur. Ce récit d'expériences multiples, professionnelles, sociales, personnelles est singulier par le refus de tous les dogmes, de toutes les institutions claniques et coniques et de toutes les assignations groupales. Les engagements d'humaniste résistant, d'amoureux des cultures, de prosélyte d'une attitude scientifique aussi rigoureuse que dubitative, et, au-dessus de tout, le souci et le soin du vivant, sont la trame sensible de ce texte. Ainsi se transmet un message, non conformiste comme l'auteur, destiné à éclairer les parcours possibles de chacun sur les chemins complexes d'un monde solidaire à réinventer.
05/2021
Immobilier, droit de la constr
Mes 68 commandements pour vivre de l'immobilier. Il n'y a pas que les riches qui peuvent investir
C'est à l'âge de 22 ans qu'Allison Jungling, alors vendeuse sur les marchés, commence à investir dans l'immobilier, seule, sans aucune aide, puisant par ses propres moyens les informations dont elle a besoin. Mois après mois, elle apprend, sans jamais cesser de croire en elle, tirant de chaque erreur une leçon pour rendre ses lendemains plus sûrs, voyant en chaque obstacle un moyen d'être plus forte et de se rapprocher encore davantage de son objectif : devenir rentière grâce à l'immobilier. A force de persévérance, Allison atteint son but en seulement deux ans et continue depuis à accumuler les réussites. Devenue experte dans l'art de dénicher des biens prometteurs et d'en faire de superbes logements que les locataires s'arrachent, elle dévoile dans ce livre les secrets de son succès, les pièges à éviter et les techniques qui marchent vraiment, pour que même en partant de rien, chacun puisse investir avec succès et réaliser ses rêves.
01/2023
Logements, guides pratiques
107 principes immobiliers pour investir comme un pro et s'enrichir avec la pierre. 2e édition
Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu rentables. A l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l'immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre. Bruno Rako fait partie de ces investisseurs à succès. Il a mis dans ce livre beaucoup de conseils personnels et interrogé de nombreux autres investisseurs pour identifier les concepts et les stratégies qui vous donneront les meilleurs atouts pour réussir. Ce livre rempli de témoignages vous donnera toutes les clés pour : - Analyser rapidement le marché pour trouver votre première bonne affaire. - Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un "oui" . - Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire "tuer" par les impôts. - Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer plus de valeur. - Trouver des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure. - Utiliser les méthodes des agents immobiliers pour investir même à distance.
03/2024
Droit
L'immobilier pour les nuls. 5e édition
Sur l'immobilier, tout le monde a son mot à dire ! Pourtant, la question est loin d'être simple : achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité... Ce livre apprend à franchir les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Augmentée de plusieurs chapitres, la cinquième édition de cet ouvrage est totalement à jour : impôt sur la fortune immobilière (IFI), loi logement de 2018 (loi ELAN), nouvelle législation entourant les locations touristiques (type Airbnb)... L'immobilier n'aura bientôt plus de secrets pour vous ! Découvrez comment : Se loger au meilleur prix ; Se repérer dans le labyrinthe des dispositifs fiscaux ; Etablir un contrat de location sans faille ; Faire construire dans les règles de l'art ; Renégocier un taux de crédit ; Faire des économies d'énergie.
03/2019
Logements, guides pratiques
L'immobilier pour les nuls. 6e édition
Tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier Tout le monde a son mot à dire sur l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être simple : achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité... Ce livre vous aide à franchir les étapes qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Cette nouvelle édition détaille l'évolution du marché et de la législation : bail mobilité, impact de la transition écologique sur les loyers et sur les projets de construction, nouveaux diagnostics de performance énergétique, évolution de l'assurance emprunteur, lois Pinel et Pinel +, impact du prélèvement à la source sur les bailleurs... Découvrez comment : - Se loger au meilleur prix - Se repérer dans le labyrinthe des dispositifs fiscaux - Etablir un contrat de location sans faille - Faire construire dans les règles de l'art - Renégocier un taux de crédit - Faire des économies d'énergie
03/2022
Immobilier, droit de la constr
L'investissement en immobilier d'entreprise. Un métier - Revenus locatifs directs et produits de placement
L'immobilier d'entreprise désigne un métier : celui des professionnels détenant des biens immobiliers afin de les louer et en tirer un revenu. Ce secteur de l'économie offre également aux particuliers de nombreuses opportunités : acquisition de parts ou actions de SCPI, OPCI ou SIIC ou encore de trackers ; investissement direct dans des projets immobiliers dans le cadre du financement participatif. Côté métier, cet ouvrage s'attache au fonctionnement interne de l'immobilier d'entreprise : financement, stratégies, mesures de la performance. Côté investissement, il décrit les principaux produits de placement. Il aborde aussi des thèmes récurrents : l'immobilier protège-t-il de l'inflation ? Comment se forme une bulle immobilière ?
11/2022
Droit
Immobilier
Retrouvez l'essentiel de ce qu'il faut savoir sur l'immobilier dans un petit guide de 64 pages pratiques et illustrées avec un contenu accessible et opérationnel. Un livre à jour des dernières réglementations, à destination des étudiants comme des professionnels. - L'environnement juridique - Les contrats, les prêts, les promesses de vente, le bail, les voies d'exécution - Le droit de propriété, la copropriété - La transmission : réception, succession, ventes, viager, expropriation Un ouvrage clair et synthétique pour maîtriser l'essentiel de la fiscalité !
08/2019
Pédagogie
Une école pour l'avenir
Analyses, témoignages et solutions pour la réforme de notre système éducatif en-sauvagé et à bout de souffle . La classe : nécessité de l'ouverture, la tenue scolaire et la non mixité, le métier d'enseignant : revoir les services , programmes et rythmes scolaires : lettres , sciences, théorie du gender, la collectivité : ouvrir l'école sur la société et sur le monde, L'autonomie : et le retour à l'autorité.
05/2013
Romans, témoignages & Co
En route pour l'avenir
Découvrez le roman à l'origine du film Netflix ! Voilà des mois qu'Auden ne dort plus la nuit. Depuis le divorce de ses parents au moins... Non, depuis que leurs disputes ont commencé. Alors, quand l'opportunité se présente de passer un été insouciant à la plage dans la petite ville balnéaire où son père s'est installé, elle saute sur l'occasion. Elle fait ses valises et s'apprête à savourer ses vacances sans penser à rien (c'est fatiguant, il faut dire, de jouer les filles parfaites d'un bout de l'année à l'autre comme sa mère l'exige) quand elle découvre, déçue, que son père n'a pas grand-chose à faire de sa venue. Heureusement, elle ne tarde pas à tomber sur un autre insomniaque, Eli, hanté par l'un de ces accidents de la vie qui changent tout... Un roman de Sarah Dessen n'est jamais, jamais une déception. La reine de la fiction young adult scrute les tourments de l'adolescence et les premiers pas dans l'âge adulte avec une maestria jamais démentie - ce qui fait dire à tout le milieu littéraire aux Etats-Unis qu'elle est, ni plus ni moins, une rock star. Emotion à fleur de peau et regard acéré sur les choses : venez savourer en sa compagnie une gourmandise à nulle autre pareille, dont Netflix vient de tirer un film...
05/2022
Droit fiscal
Fiscalité des opérations immobilières. Pour comprendre, maîtriser et exploiter les règles et régimes fiscaux
Crédit d'impôt, déficit foncier, fiscalité des revenus locatifs... le point complet La fiscalité immobilière est particulièrement complexe et en constante évolution, de nombreux impôts et taxes cohabitent tels que la TVA, les droits d'enregistrement, l'impôt sur le revenu, l'impôt sur la fortune immobilière, les droits de mutation à titre gratuit. Cet ouvrage détaille chaque impôt et taxe en suivant la vie d'un bien immobilier de son acquisition à sa vente, en passant par sa gestion et les impositions connexes. Il satisfera les professionnels qui la pratiquent, les étudiants qui l'apprennent, et les contribuables à la recherche d'un renseignement. Son premier objectif est d'être accessible et pratique tout en étant le plus complet possible. Le professionnel de l'immobilier se doit de maîtriser ces règles pour accompagner et répondre aux interrogations des personnes désireuses d'investir... Points forts - Une présentation de chaque impôt et taxe d'un bien immobilier pour les professionnels de l'immobilier, les étudiants et les particuliers - Des formulaires, des tableaux, schémas et exemples illustrent les notions
09/2023
Droit
Montages d'opérations immobilières. 8e édition
Les opérations immobilières impliquent la mise en oeuvre de nombreux actes juridiques, administratifs et financiers qui relèvent de domaines de compétences particulièrement étendus, allant de la fiscalité immobilière aux missions d'organisation, de pilotage et de coordination des chantiers par exemple. Les actes nécessaires à la réalisation d'une opération immobilière qui ont été jusqu'à ce jour présentés de manière segmentée, donnant aux opérateurs immobiliers une vision partielle de leurs tâches, sont rassemblés dans le présent ouvrage. Pour enfin répondre aux véritables attentes des professionnels de l'immobilier, les auteurs présentent de façon chronologique l'ensemble des outils, concepts et contraintes à maîtriser à chaque étape d'une opération immobilière. Par souci de clarté, l'ouvrage se propose de revenir sur trois moments clés de l'opération immobilière : – l'identification et la maîtrise du foncier ; – l'élaboration d'un projet immobilier depuis les études de faisabilité et de programme jusqu'à la rédaction de projets architecturaux et le dépôt des permis de construire ; – la réalisation des travaux proprement dits et la commercialisation des ouvrages. Cette approche systématique et transversale des différentes composantes de l'opération immobilière a été rendue possible par le travail conjoint de rédaction d'un avocat et d'un promoteur immobilier.
06/2019
