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Extraits
Immobilier, droit de la constr
Plus-values immobilières
La fiscalité des plus-values immobilières réalisées par les particuliers a connu de profonds bouleversements au cours des dernières années. Après la réforme majeure introduite par la loi de finances pour 2004, aucune année ne s'est écoulée sans que de nouveaux textes ne viennent modifier ou compléter ce régime. De cette réforme de 2004 est issu le principe simple et général d'une taxation forfaitaire des plus-values immobilières réalisées par les particuliers (imposition à un taux proportionnel, auquel s'ajoutent les prélèvements sociaux). Mais, la fiscalité des plus-values immobilières ne se résume pas à ce principe et est d'une réalité plus complexe du fait de l'existence de nombreux régimes particuliers : exonérations, plus-values réalisées via des sociétés immobilières, plus-values réalisées par les non-résidents notamment. Le présent dossier fait le point sur la fiscalité actuelle et dresse un tableau clair, complet et précis des règles applicables à chaque type d'opération. Outil du contribuable, de son notaire ou de son conseil qui veut maîtriser le traitement fiscal de la plus-value, il peut également être utilisé dès la réalisation des investissements pour anticiper les coûts fiscaux à venir et faire les meilleurs choix.
06/2021
Seuil
Même plus peur
Ours aime les enfants. Il passe ses journées à les terroriser. Mais depuis quelque temps, Ours a un problème : il ne fait plus peur du tout...
08/2021
Dictionnaires français
Maxipoche plus 2024
-Un contenu riche et complet avec 75 000 définitions de langue française, 5000 exemples d'emploi (tirés du quotidien), la mention des niveaux de langue et l'étymologie quand elle éclaire le sens. -Avec plus de 10 000 noms propres actualisés : personnalités, lieux, événements, etc. et de nombreux articles encyclopédiques pour enrichir ses connaissances dans tous les grands domaines du savoir : histoire, sciences, littérature, géographie. -Le plus de l'édition 2024 : une couverture moderne. Avec ajouts de nouveaux mots et mises à jour dans la partie Noms propres.
06/2023
Tout-carton
Le plus rapide !
Limace, escargot, tortue, lièvre, zèbre se disputent le titre du plus rapide. Mais la lente limace n'a pas dit son dernier mot ! Le plus rapide n'est pas toujours celui que l'on croit... A partir de 2 ans
06/2021
Tout-carton
Le plus grand !
Coccinelle, chenille, poulette, renard, ours et girafe se disputent le titre du plus grand. Mais la minuscule coccinelle a des ailes, et pourrait bien gagner ! Le plus grand n'est pas toujours celui que l'on croit... A partir de 2 ans
06/2021
Marketing
Marketing (plus) durable
Le marketing peut jouer un rôle positif dans les transformations en cours. Les enjeux de développement durable n'ont pas changé en profondeur les façons de pratiquer le marketing. Et pourtant, la question n'est plus de savoir si les professionnels du marketing doivent intégrer ces enjeux, mais plutôt comment. C'est l'objectif de ce livre : dans le souci d'une croissance durable et à parti d'initiatives réussies, leur montrer la voie pour qu'ils fassent évoluer leur pratique au quotidien. Rédigé par deux experts du marketing, l'ouvrage passe en revue l'ensemble des facettes de la création de valeur à travers le prisme du développement durable : - conception de l'offre ? ; - commercialisation ? ; - communication. Il aide ainsi les professionnels et enseignants du marketing à imaginer les expériences durables que leurs clients veulent vivre et à mobiliser les parties prenantes autour de leur nouvelle ambition. Des QR codes donnent accès à des développements complémentaires en ligne : études de cas, focus et exemples. Un glossaire sera également disponible en ligne. Les enseignants pourront avoir accès à des PPT en s'identifiant à l'adresse www. deboecksuperieur. com/site/335516
10/2022
BD tout public
Plus si entente
Tout est affaire de décor... Un désordre indescriptible dans une maison et son jardin, où l'on croise une femme seule, entre deux âges ; une adolescente, nageuse filiforme, promise à des triomphes aquatiques, amie des homards et des grands fonds ; un ex-mari regretté, policier anarchiste et amoureux ; une centaine de candidats, esclaves sexuels corvéables à souhait, issus de la sélection drastique opérée par la femme sur un site de rencontre régional ; enfin un bite-bush, arbuste omniscient qui retranscrit toute l'histoire à sa façon. Celle d'une femme croulant sous l'ennui et les livres qui fait creuser une piscine pour retrouver ce qui est à jamais perdu. Mais, de page en page, on passe derrière le miroir : le jardin extraordinaire est pur fantasme, un moyen de rester à distance du grand vide, ce creux, ce trou béant, ce drame auquel le couple a été incapable de faire face la perte de leur enfant disparue quelques années plus tôt dans les eaux d'une piscine olympique.
10/2014
Littérature française
Les plus beaux
Merle est porté par un secret dont la révélation progressive le mène jusqu'à un site à la frontière de la haute montagne andine et de la forêt vierge amazonienne. Une quête qui traverse une grande part du vingtième siècle. Cette histoire est une autofiction tissée de mensonges inspirés sur la vraie vie. En y travaillant l'auteur lui a donné cette patine qui la transforme en un miroir permettant d'y découvrir de l'émotion, des réflexions qui peuvent mener loin et - surtout - le plaisir de la lecture.
09/2014
BD tout public
Ailleurs... Plus loin !
Pour qui l'a côtoyé, nul doute qu'Emmanuel Lepage soit un singulier mélange de Force et de finesse, de simplicité et de profondeur, de candeur et d'exigence. Nul doute également, lorsque s'attardent sur vous ses yeux clairs et pénétrants, toujours en éveil, que le Regard soit la clé de cet artiste et de son œuvre...
02/2009
12 ans et +
Et plus encore
Un garçon se noie dans l'océan, désespéré et seul. Il meurt. Puis il se réveille, endolori, mais vivant. Comment est-ce possible ? Quel est cet endroit étrange, complètement désert, dans lequel il se trouve ? Se pourrait-il que ce ne soit pas la fin ? Seth cherche à comprendre ce qui lui arrive, démêlant le réel de l'irréel, pour trouver un sens à sa vie.
11/2014
Poésie
Encre plus rouge
Chaque recueil d'Esther Tellermann est une étape, un chapitre isolé d'un récit plus ample, énigmatique, embrasé et voilé tour à tour - puis rendu à ses propres cendres. Encre plus rouge prolonge bien sûr cette narration obstinée, inaugurée voici bientôt vingt ans. Mais au-delà d'une évidente continuité, ce nouveau volume marque une inflexion sensible dans son déroulement : on y percevra l'intonation sinon réconciliée, du moins plus apaisée d'une voix toujours attentive au chant des morts enfoui sous la parole des vivants. Dans la troisième partie, notamment, la méditation s'avère d'une limpidité tendue, souveraine, tournée vers quels dieux absents ? - ou fugacement présents dans la béance de ces pages, comme autant d'éclairs, de fractures, de visions... Poème inscrit sur une terre inconcrète et sans nom.
01/2003
Policiers
Plus jamais ça !!!
Après son retour en France, Emmy Gibson se réfugie dans son nouveau poste de profileuse pour la société Exit, sa grande passion, celle qui l'aide à ne pas perdre la raison. Lorsqu'elle s'installe à Lille, elle est déterminée à prendre un nouveau départ. Malheureusement, elle va rapidement être rattrapée par ses angoisses. La perte de son coéquipier portugais Dario De Souza, le grand amour de sa vie, pour qui elle vouait une véritable passion, l'avait plongée dans une profonde dépression. Elle avait dû lutter de longs mois pour s'en sortir et souffrait toujours de quelques séquelles dues aux graves blessures qui auraient pu lui coûter la vie. Exit, société de profilage belge, lui confia de nouvelles affaires de disparitions inquiétantes qu'elles mènera tambour battant avec deux détectives. L'une d'elles, concernant des maris, pères de famille, aux carrières plutôt brillantes, disparaissent ou meurent sans motif, sans mobiles et sans laisser d'indices, la sortira de sa torpeur et lui redonnera goût à la vie...
11/2020
Informatique
Pinnacle Studio Plus
Ce livre s'adresse à tous ceux qui veulent découvrir les multiples facettes de la vidéo numérique et se perfectionner. Il s'appuie sur Studio de Pinacle Systems, le logiciel le plus répandu. Choix du matériel, tournage, montage et diffusion de vos œuvres, les principales étapes sont passées en revue. Du film de famille aux réalisations les plus originales, en passant par le reportage ou le documentaire, la vidéo numérique offre des possibilités de création quasi infinies. Chacun peut désormais se lancer à l'aventure grâce à la démocratisation et la miniaturisation des caméscopes numériques, ainsi que le stockage et le montage des vidéos sur ordinateur et CD/DVD. Les outils deviennent aussi abordables, tant sur le plan financier que d'un point de vue pratique et facilité d'utilisation. Pinacle Studio en est le parfait exemple. Organisé en deux parties, cet ouvrage débute par un panorama de la vidéo numérique. Ainsi, sont traités les problèmes du choix du matériel, des standards vidéos, des techniques de tournage et du langage audiovisuel. Puis il fournit un panorama exhaustif du montage et de la diffusion avec Pinnacle Studio. Le choix pour ce logiciel s'est révélé naturel : c'est à l'heure actuelle le plus diffusé. Et pour les avoir tous testés, il offre un rapport qualité/prix étonnant. Ainsi, la seconde partie de ce livre traite de l'acquisition d'une vidéo du caméscope vers le disque dur de l'ordinateur, du montage d'un film à partir de séquences, de son enrichissement (titres + génériques, effets spéciaux, bandes-son), et enfin sa diffusion (sur un CD-Rom, un DVD, une cassette vidéo, etc.). Prêts ? Hollywood, nous voici !
07/2005
Littérature française
Plus haut - Roman
La psychiatrie sécuritaire a beaucoup évolué depuis "Le Vertige des Abbesses" (Denoël), premier roman de l'auteur sur le sujet de l'enfermement forcé. Les lois dites "Sarkozy" ont changé la donne, la psychiatrie comportementale sous camisole chimique avec isolements forcés... L'enfer bleu ciel. Le décor d'un thriller en huis clos où l'on comprend que c'est aussi une grosse industrie... Avec ses malfrats et ses anges gardiens.
02/2017
Faits de société
Plus jamais ça !
Quand cela s'arrêtera-t-il ? Telle est la question qui vient naturellement aux lèvres quand on se penche sur le volumineux dossier de la pédophilie dans l'Eglise catholique. Premier prêtre à avoir dénoncé l'omerta qui règne au sein de l'institution, Pierre Vignon fustige ce mur de la honte, cette situation d'irresponsabilité, de bonne conscience et de couverture d'agissements "criminels" à laquelle se heurtent depuis trop longtemps des mineurs sans défense et des parents dépassés. Dépassés face à ces religieux qui s'étaient pourtant engagés solennellement "devant Dieu" à protéger "le faible" et "le pauvre". Et qui ont fait le contraire. En toute impunité. Le père Vignon et l'essayiste François Jourdain expliquent quelles sont les causes d'une telle hypocrisie de la part de la hiérarchie, d'une telle faillite collective, d'une telle dérive quasi sectaire, et quelles solutions pourraient être envisagées pour que de tels drames ne se reproduisent pas et que justice soit faite. Pour les victimes.
01/2019
Littérature française
Plus qu'imparfait
Plus qu'imparfait Comment se construire quand, enfant, son père se suicide en laissant des lettres ignominieuses et déstructurées à l'attention de sa famille ? Cet ouvrage nous livre une quête d'identité, une volonté de comprendre la déchéance d'un père pour essayer de lui pardonner. Clément veut libérer sa future famille du poids lourd d'un passé douloureux et construire sa vie en toute autonomie. Alexandra de Saint-Prix
06/2017
Romans, témoignages & Co
Plus jamais petite
Autopsie d'un inceste, un roman bouleversant de justesse. Tu es venu dans ma chambre et tu as dit simplement : " J'ai fait couler un bain. Viens. " Je n'ai pas compris tout de suite que ce bain, on allait le prendre ensemble, que tu te glisserais contre moi. Lucie attend. Seule sur un banc, dans la rue, face à la grande porte de la maison d'arrêt, elle vient rendre visite à son père, en prison. Elle espère que cette confrontation lui permettra d'être libérée de ses souvenirs douloureux, de son enfance gâchée, de ce père monstrueux. Est-elle prête à affronter celui qui lui a fait tant de mal ? Court toujours est une collection de romans courts à lire ou à écouter en moins d'une heure. Des récits initiatiques intenses et percutants, qui racontent un moment-charnière de la vie d'un ou d'une ado d'aujourd'hui. Un roman court, à lire en moins d'1heure, pour les ados dès 15 ans
09/2022
Livres rabats, tirettes
Même plus peur !
J'ai peur du noir, maman. J'aime pas le chat. C'est quoi, ce bruit, papa ?
04/2021
Autres éditeurs (K à O)
Le plus grand
Le plus grand, ce sera toujours toi.
04/2022
Littérature française
Plus jamais seuls
- VERSION POCHE - Au lycée, Marc est harcelé depuis deux ans. Soit ses pairs l'ignorent, soit ils l'humilient. Si le jeune homme réussit à tenir le coup face aux moqueries incessantes, c'est uniquement parce qu'en dehors des cours, il s'investit dans un nouveau projet qui lui tient à coeur et dans lequel il s'épanouit. Lorsqu'une nouvelle élève, Serena, débarque dans sa classe, elle intègre aussitôt le groupe des filles les plus populaires de l'établissement, également les plus cruelles. Mais à mesure que les jours passent, Marc remarque que la jeune fille est différente... Non seulement elle ne l'insulte pas, mais en plus, elle daigne lui parler. Il ne sait pas encore qu'elle est aussi abîmée que lui... L'amour sera-t-il capable de guérir ces deux coeurs, si jeunes et déjà blessés par la vie ? Note de l'auteur : Ce roman est un double spin-off et un crossover de la série Nos amours impossibles et du roman Dis-moi pourquoi. Il peut néanmoins se lire indépendamment.
10/2022
Littérature française
Certainement plus jamais
Jean Adelle a connu les abus, les affres de la rue, le rejet, la prostitution et surtout, il a connu le désespoir. A soixante-quinze ans, l'auteur revient avec sincérité et une bonne dose de courage sur un passé, une destinée qui l'ont changé à jamais... Mais dont il est sorti sauf, et qui ont fait de lui la personne qu'il est aujourd'hui. Un mot d'excuse, un message d'espoir, un besoin de partage ? Vous trouverez tout cela dans ce poignant témoignage.
04/2021
Littérature française
Plus jamais ça
"- Je vous déteste, vous et tout ce que vous représentez. - Et toi je te déteste pour tout le mal que tu m'as fait". Jack est dans les forces spéciales ; Marc, son ami d'enfance, est inspecteur de police. Quand Jane rencontre l'amour, toute sa vie bascule. Tous les évènements qui vont se produire vont radicalement changer sa vie en cauchemar. Parviendra-t-elle surmonter toutes ces épreuves ? Elle avait tout pour être heureuse : une famille aimante, un travail épanouissant. Et pourtant…
01/2022
Romans, témoignages & Co
La plus grande
Chine du Sud, 1770. Shi Yu n'a jamais connu ses parents. A six ans, elle est exploitée dans une auberge, sur le port de Canton. C'est là qu'elle rencontre Li Wei et son grand-père, un ancien maître d'arts martiaux. Avec eux, elle va apprendre le wushu de l'Air et de l'Eau, une fantastique technique de combat qui l'accompagnera tout au long de son incroyable parcours. Enrôlée à douze ans par le redouté Dragon d'Or, elle va bientôt gravir les échelons du monde des pirates, diriger son propre bateau, L'Etoile Filante, avant de régner sur une flotte entière qui imposera sa loi de Canton à Hong Kong. Dans cet univers d'hommes, marqué par les luttes de pouvoir et les trahisons, Shi Yu va déjouer tous les pièges et surmonter les épreuves les plus terribles jusqu'à devenir la plus grande de toutes les pirates, celle qui défie les ennemis les plus inattendus, et les plus puissants. Un roman de formation haletant, inspiré de l'histoire vraie de Ching Shih.
11/2023
Critique littéraire
Mon amour, ma soeur. L'imaginaire de l'inceste frère-soeur dans la littérature européenne à la fin du XIXe siècle
Faire de l'inceste frère-sœur, matière à fiction et fiction littéraire, s'inscrit dans un imaginaire existant depuis l'antiquité et dont les écrivains du 19ème siècle se sont emparés pour y imprimer leur propre univers. Pourtant on peut encore lire dans ces textes, les schèmes qui structurent cet imaginaire de l'inceste et nous avons essayé de le faire en exploitant le mythe d'Osiris et Isis comme grille de lecture des textes d'auteurs fin de siècle tel que Mendès, Bourges, Barbey d'Aurevilly... La sœur donne renaissance au frère par cet amour réservé aux dieux mais après que se passe-t-il ? Quelles en sont les implications relationnelles et sociales ? Voilà les questions auxquelles répondent les écrivains du courant très particulier des Décadents.
12/2004
Animaux, nature
COP21 Eléments cœurs (Premium, hochwertiger DIN A2 Wandkalender 2021, Kunstdruck in Hochglanz). Les éléments naturels en forme de cœur pour illustrer la COP21. (Calendrier mensuel, 14 Pages )
Pour la conférence mondiale du climat, la COP21, qui se tient pour la première fois à Paris, la photographe Capella réunit les éléments naturels de bois, de pierre, de pétale, tous en forme de coeur ! Les calendriers Calvendo sont des produits haut de gamme - avec ces plus qui font la différence : nos calendriers présentent bien toute l'année grâce à leur papier de qualité supérieure et leur reliure à spirales pour une manipulation des pages plus aisée et une tenue parfaitement droite contre le mur. Un film plastique transparent protège la couverture de ces calendriers toujours plus solides, qui se déclinent désormais en cinq langues. Offrez-vous un calendrier Calvendo qui reste beau tout au long de l'année. Ce calendrier à succès a été réédité cette année avec les mêmes images et une grille calendaire mise à jour. PREMIUM-LINIE mit Kunstdrucken im Hochglanzformat in Museumsqualität. Stabile Rückwand mit 2 innovativen Einstecktaschen für eine optimale Präsentation an der Wand EINZELFERTIGUNG mit hochwertigen Materialien in Deutschland (Made in Germany) Damit die Papierbogen glatt an der Wand hängen hat dieser hochwertige Kalender innovative Einstecktaschen. Sie schützen die großen Blätter vor Luftfeuchte-Effekten. Papier ist ein natürliches Material. Die Fasern reagieren auf Raumklimaschwankungen. Die Einsteckecken sollten daher nicht entfernt werden. Ce calendrier réussi a été réédité cette année avec les mêmes images et le calendrier mis à jour.
04/2020
Coloriage, gommettes et autoco
Mon feutre magique dinosaures. Avec feutre à réservoir d'eau
Un bloc de 12 pages d'activités magiques avec wir'o sur la thématique des dinosaures, avec un feutre à réservoir à eau maintenu au plat 3 de l'ouvrage par un élastique, visible dès la couverture. Grâce à son feutre à remplir avec de l'eau, l'enfant passe sur les pages et fait apparaître comme par magie les images et les couleurs pour ensuite disparaître. 6 activités ludiques, facile d'utilisation, sans se tacher, réutilisables à l'infini, dès 3 ans : 2 cherche & trouve, 1 jeu de bon chemin , 1 coloriage, 1 page de dessin, 1 page de graphisme.
07/2023
Poésie
"Défends-toi, Beauté violente !". Précédé de Le plus réel est ce hasard, et ce feu
Jean-Paul Michel, né en 1948 en Corrèze, est certes connu comme le fondateur des Editions William Blake and co qu'il anime à Bordeaux, ville où il réside, mais il est de façon incontestée une des voix les plus singulières de la poésie contemporaine. Dans le sillage d'Hölderlin qu'il a beaucoup commenté, il manifeste une foi sans compromis dans la puissance de surrection et de révélation de la poésie, la tenant pour le fondement même du langage, inventant depuis des décennies dans une cohérence formelle jamais démentie un art poétique tout de rigueur et de ferveur.
03/2019
Esotérisme
La sagesse divine des animaux. Messages inspirants des êtres les plus merveilleux de notre planète
De par le monde, de par les siècles, les animaux, leurs voix, leurs énergies, ont toujours fait partie de nos cultures et de nos traditions. Les récits ancestraux relatant leurs liens ténus avec les dieux et les déesses cristallisent depuis l'aube des temps leur caractère sacré. Tandis que notre société laisse pour compte ce règne animal si précieux, le temps est venu pour nous, humains, de retrouver cette connexion puissante et essentielle. Présentant des animaux du monde entier et le mythe qui leur est associé, cet oracle unique et splendide vous délivrera des messages empreints de vérité et de bienveillance. Militante écologiste, métaphysicienne et païenne passionnée, Stacey Demarco, surnommée " La Sorcière moderne ", est l'auteure de nombreux livres et oracles best-sellers. Ce coffret contient 44 cartes et un livre explicatif de 184 pages.
11/2020
Botanique
Atlas de poche des plantes utiles des pays chauds les plus importantes pour le commerce
Atlas de poche des plantes utiles des pays chauds les plus importantes pour le commerce / par P. de Janville... Date de l'édition originale : 1902 Le présent ouvrage s'inscrit dans une politique de conservation patrimoniale des ouvrages de la littérature Française mise en place avec la BNF. HACHETTE LIVRE et la BNF proposent ainsi un catalogue de titres indisponibles, la BNF ayant numérisé ces oeuvres et HACHETTE LIVRE les imprimant à la demande. Certains de ces ouvrages reflètent des courants de pensée caractéristiques de leur époque, mais qui seraient aujourd'hui jugés condamnables. Ils n'en appartiennent pas moins à l'histoire des idées en France et sont susceptibles de présenter un intérêt scientifique ou historique. Le sens de notre démarche éditoriale consiste ainsi à permettre l'accès à ces oeuvres sans pour autant que nous en cautionnions en aucune façon le contenu.
03/2023
Littérature érotique et sentim
La chronique des Bridgerton Tome 9 : Des années plus tard ; Les chroniques de lady Whistledown
Du mariage d'Edmund Bridgerton et de Violet Ledger sont nés huit enfants, héros de la Chronique des Bridgerton. Mais que sont devenus Daphné, Anthony, Benedict, Colin, Eloïse, Francesca, Gregory et Hyacinthe ? Des années plus tard, les mariages et les naissances ont apporté leurs lots de doutes et de bonheurs. La famille s'est agrandie et, sous le regard serein et bienveillant de lady Violet, la dynastie Bridgerton se retrouve pour une dernière fois. Vous souvenez-vous de lady Whistledown, dont les chroniques alimentaient les ragots du Tout-Londres ? Pour notre plus grand plaisir, elle a repris sa plume acerbe et drôle, et nous narre la saison de deux délicieuses débutantes.
