Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier. Terrain à aménager - Terrain à bâtir - Charge foncière - Tréfonds
Extraits
Droit
Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier. Terrain à aménager - Terrain à bâtir - Charge foncière - Tréfonds
La méthode comparative est la méthode classique utilisée par tous les professionnels du foncier qui permet d'approcher la valeur d'un terrain d'un point de vue patrimonial. Loin d'être aisée, elle consiste à comparer le bien cible par un constat de marché avéré à l'examen de cessions de terrains identifiées. La libération de la Data va élargir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas d'espèce, cet ouvrage donne un "coup de projecteur" sur cette méthode phare de l'évaluation fiscale et de l'évaluation des terrains en matière d'expropriation. La méthode du compte à rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant à déterminer le montant maximal de la charge foncière admissible compte tenu du projet envisagé - selon l'emplacement ou la destination - sur un terrain, ou un volume pour y monter une opération immobilière financièrement équilibrée. Ce calcul à multiples variables se révèle complexe. L'objectif de cet ouvrage est d'offrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette tâche. Composé de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour à tour la méthode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges foncières et enfin le compte à rebours aménageur/promoteur. Forts de leur expérience éprouvée, les auteurs développent les techniques de calcul à travers des cas pratiques puis exposent les limites intrinsèques de ces méthodes. Destiné tout à la fois aux spécialistes et aux acteurs fonciers publics ou privés de l'ensemble de la chaîne qui mène du foncier à l'immobilier (propriétaires, aménageurs, établissements publics fonciers, promoteurs, experts fonciers, avocats) ainsi qu'aux bailleurs sociaux, ce livre sera également un outil précieux pour l'étude de viabilité de projets immobiliers par les banquiers et leurs conseils.
06/2019
Droit fiscal
Définition des terrains à bâtir en droit fiscal
Qu'est-ce qu'un terrain à bâtir en droit fiscal ? D'après le dictionnaire, il s'agit d'un espace destiné à recevoir une construction. Mais alors, y a-t-il une différence entre un terrain à bâtir et un terrain constructible ? Ces deux concepts apparaissent en effet parfois en concurrence dans les textes de loi. Dès lors, il est légitime de se demander quels sont les critères qui définissent spécifiquement un terrain à bâtir. Est-il possible de parvenir à une définition objective de cette notion ? Avec ces interrogations apparaît une autre question, celle de leur régime fiscal : quels sont les impôts applicables ? Comment les déterminer ? Dans cet essai étayé d'exemples concrets et de nombreuses sources, Lydia Lembi Mbuilu s'attache à définir la notion de terrain à bâtir au regard du droit fiscal et à en expliquer les subtilités et les enjeux.
02/2022
Littérature étrangère
Terrain vague
Italie, fin des années 60. Deux mondes différents mais parallèles se font face. D'une part le Chantier, quartier miteux des bas-fonds, où les habitants, des laissés pour compte, survivent tant bien que mal en marge du boom économique. De l'autre côté du chemin, les enfants trouvés de l'orphelinat des Chérubins, placé sous l'autorité du père Spartacus, ancien missionnaire intégriste qui souhaite ériger, à la gloire de la Sainte Vierge, un sanctuaire fait d'engrenages et de néons, grâce au magot d'un petit malfrat repenti.
03/2010
Thèmes photo
Terrain.s
Ce livre raconte, en photographies et en textes, un lieu singulier constitué de pierres : pierres découvertes du sol, murs de pierres bâtis. Et raconte le geste d'un homme : du creusement de la terre à la cohabitation avec ces pierres en passant par la construction. La confrontation avec le monde minéral plonge cet humain dans une très longue histoire, et un mythe poétique. A la fin, le llecteur comprend comment les auteur. es, Alexandra Pouzet et Bruno Almosnino ont travaillé avec Roger Rousseau, l'auteur de ce lieu nommé "Le terrain". Le terrain est un site de dévoilement d'environ mille mètres carré sur un causse du Quercy (Lot, 46) dont le sol contient des roches calcaires érodées par l'eau. Roger Rousseau a dégagé les pierres en creusant à la main pendant 25 ans. Alexandra Pouzet est artiste photographe. Bruno Almosnino est auteur formé aux sciences-humaines. Is ont tous trois fondés les éditions Arts Pauvres.
10/2022
Policiers
Terrain lourd
Terrain Lourd est un roman noir, mais c'est aussi un blues lancinant, celui des chagrins d'amour, celui des chagrins d'époque. On est au début des années 80 ou à la fin des années 70. On ne parle pas encore de TGV mais de turbotrain. Un reporter sportif assiste à Caen à un match de football de deuxième division entre Caen et Thionville. Il s'appelle Vertaire. Assez logiquement, avec un nom comme ça, Vertaire souffre. Vertaire a trente-deux ans et est affligé d'une mélancolie tenace, une mélancolie lorraine bien obligée de jouer à l'extérieur. Avec ce qu'il faut d'autodérision pour qu'on s'attache à des personnages qu'on a envie d'inviter à boire une bière dans le dernier bar encore ouvert d'une sous-préfecture, Pierre Marcelle se promène du côté de Goodis, un Goodis qui aurait troqué Philadelphie pour Saint-Malo... Jérôme Leroy.
01/2021
BD tout public
Terrain vague
En Janvier 1947, Pépé Gazuza est libéré du dernier camp de concentration espagnol encore en activité. Il tente de reprendre le cours de sa vie dans une Espagne où la faim est omniprésente. Fraîchement installé dans la pension de Dona Felisa, il va croiser une galerie de personnages hauts en couleurs : la fiancée d'un nazi, un ancien combattant de la Division Azul, un voyageur de commerce, un juif dans l'attente d'un départ en Palestine...
09/2017
Romans policiers
Terrain accidenté
Quand Alice Somerville s'est lancée sur la piste de deux motos américaines enfouies par son grand-père dans la tourbe des Highlands pendant la Seconde Guerre mondiale, elle n'imaginait pas déterrer le cadavre d'un homme assassiné par balle. Et le commandant Karen Pirie s'attendait encore moins à ce qu'il soit chaussé d'une paire de baskets Nike, témoins d'une tout autre époque. C'est loin d'être la seule incongruité dans l'enquête dont se charge son unité, spécialisée dans les dossiers non élucidés. Alors qu'une conversation surprise entre deux femmes au sujet d'un mari violent conduit Karen sur une affaire bien différente, elle découvrira sans tarder que les apparences se révèlent parfois trompeuses dans cette région préservée de l'Ecosse, et que tout le monde ne partage décidément pas la même conception de la justice.
05/2021
Littérature érotique et sentim
A compte à rebours
J'ai le coeur qui bat. Je l'écoute comme s'il était un signal : son rythme lent et régulier me dit que je suis vivante. Je visualise la machine organique à l'intérieur de la cage thoracique qui envoie la pulsation du compte à rebours qui a commencé.
12/2020
Sciences politiques
Porte-à-porte. Reconquérir la démocratie sur le terrain
Cinq millions. C'est le nombre de portes frappées par les volontaires de François Hollande de janvier à mai 2012. C'est aussi la plus grande campagne de terrain jamais organisée en Europe. À l'origine de ce projet, un trio d'amis, Guillaume, Arthur et Vincent, passés par les universités de Harvard et du MIT et qui observent, fascinés, la campagne et la victoire de Barack Obama en 2008. Ils se lancent alors dans un long apprentissage, auprès d'universitaires et de stratèges, mais surtout sur le terrain, des petites villes du New Hampshire jusqu'aux quartiers populaires de Seine Saint-Denis. Convaincus que le Parti socialiste doit s'inspirer des pratiques américaines s'il veut gagner les prochaines élections et renouer contact avec les Français éloignés de la politique, les trois auteurs organisent une mini-campagne « à la Obama » lors des élections régionales de 2010 en Île-de-France. L'expérience montre qu'en France également, la méthode américaine est efficace. En 2012, ils sont aux commandes de la campagne de porte-à-porte de François Hollande, à la tête d'une équipe de cent cinquante formateurs et correspondants régionaux. Ce qu'ils ont appris apporte un éclairage nouveau sur les dysfonctionnements de notre démocratie. Pourquoi les Français arabes, noirs et asiatiques votent-ils moins que les blancs ? Qui sont les trois millions de Français non-inscrits - deux fois l'écart de voix entre Sarkozy et Hollande au second tour de l'élection présidentielle ? Ce livre explique comment les partis peuvent gagner les élections en remobilisant les abstentionnistes. C'est aussi l'histoire de leur apprentissage, de leurs surprises et de l'expérience acquise en quatre ans.
04/2013
Actualité médiatique internati
La vérité du terrain
En vingt ans, notre monde a basculé. Régis Le Sommier nous fait revivre les grands événements du début du siècle. Le 11 septembre 2001, Spencer Platt franchit la porte de l'agence Getty pour vendre le cliché qui le rendra célèbre. C'est sa photo des tours jumelles en feu que la rédaction de Paris Match choisit de mettre en couverture de son numéro historique. Débutent alors une guerre au coût humain et économique colossal, qui verra, en 2021, le retour des talibans au pouvoir, et une période instable marquée par de nombreux bouleversements que ce livre met au premier plan. Des montagnes du Sahel à la Nouvelle-Orléans, naufragée après l'ouragan Katrina, des sirènes d'évacuation à Mossoul à celles des pompiers de Notre-Dame de Paris, Régis Le Sommier a couvert ces conflits, ces catastrophes, qui ont construit et déconstruit notre époque. Il raconte ces histoires à échelle d'hommes, de bonne et de mauvaise fortune, d'héroïsme et de vulnérabilité. " Sortez de votre bureau ! ", lançait Tom Wolfe, à ses confrères. En nous faisant vivre ces scènes haletantes, Régis Le Sommier rappelle également ce que nous devons aux reporters qui risquent leur vie pour saisir la vérité du terrain.
04/2022
Philosophie
En terrain miné
"Cher Alain, Nous avons donc décidé d'échanger des lettres plutôt que de nous entretenir de vive voix. L'utilisation de ce vieil outil littéraire me semble prudente et bénéfique, bien que je me demande si elle n'est pas une dérobade. Malgré mon goût de l'affrontement, je redoutais en effet ta présence et ce que le tac au tac implique de violence. Autrement dit, je craignais de me heurter en temps réel sur du non négociable et de voir bientôt se lézarder une chère et ancienne amitié". "Chère Elisabeth, Si je tirais sur tout ce qui bouge, tu aurais raison de vouloir m'en dissuader, et il me semble que je serais assez avisé pour suivre ton conseil. Mais je n'ai rien d'un tireur convulsif. Et lorsqu'il m'arrive de perdre mon sang-froid, c'est parce que je suis la cible favorite de ceux qui n'ont que le mot "changement" à la bouche et pour qui rien ne bouge".
09/2017
Ethnologie
Morale et cognition. A l'épreuve du terrain
Depuis le XVIIIe siècle, on pense que les humains sont dotés d'un sens moral ou d'un sentiment instinctif de ce qui est bien ou mal. Avec cette conception, les valeurs morales ne relèvent plus de la seule métaphysique, mais sont intrinsèquement liées à l'action humaine. De quoi parlons-nous quand nous parlons de sens moral : d'un module sélectionné par l'évolution ou des dispositions qui organisent les relations entre humains ? Comment les humains évaluent-ils les situations ? Comment décident-ils de leurs actions et comment jugent-ils les actions d'autrui ? Pourquoi les actions immorales sont-elles parfois socialement vertueuses ? En réunissant des contributions d'anthropologues, de sociologues, de psychologues et de philosophes qui revisitent les débats ayant façonné l'étude du "sens moral" et les méthodologies empiriques dans une visée interdisciplinaire, ce volume pose les bases d'une anthropologie cognitive de la morale.
06/2019
Récits de voyage
Terrain de Je
Avril 2002, entre les attentats du 11 septembre et le deuxième tour de l'élection présidentielle, six bacheliers partent en mission huma-nitaire au Burkina Faso pour repeindre une école de la brousse. Jean-Baptiste, personnage principal, partage son expérience, de la prépa-ration jusqu'au retour, ses jugements et ses réflexions personnelles dans cette aventure. Sans savoir ce qu'il vit et pourquoi il le vit, le jeune homme décrit la découverte de cette terre inconnue et peut-être, la conquête de son pays intérieur. Terrain de Je est à la fois un récit de voyage romancé et un conte philosophique moderne. Ce récit, qui refuse de mêler un regard distancié et temporel, fait vivre au lecteur chaque étape, chaque émotion et chaque rencontre comme un quotidien réel et introspectif. Terrain de Je est l'histoire d'un parcours initiatique drôle, maladroit, déstabilisant, physique et vertueux ; une immersion au coeur de l'Afrique qui promène le lecteur dans l'analyse psychologique d'un adolescent des années 2000 subissant le deuil de son état pour devenir enfin un adulte. Un témoignage biographique sur la transformation et l'évolution de jeune con à homme intègre. L'auteur : Jean-Baptiste Roussouly est un jeune auteur, natif de Béziers et vivant à Montpellier. Passionné d'écriture depuis son adolescence (scénario de courts-métrages, pièces de théâtre, chansons et poésies). Il s'est lancé le défi en 2020 de retracer son arbre généalogique ce qui a donné naissance à son premier livre : "Fruits de la chance" , un roman généalogique et territorial inspirant. Sorti en autoédition en 2022. D'un tempérament entreprenant et créatif, cet autodidacte poursuit son chemin d'auteur avec aujourd'hui un deuxième roman OVNI baptisé "Terrain de Je" . Cette fois, Jean-Baptiste Roussouly utilise un récit de voyage au Burkina Faso pour critiquer son époque, pour refléter ce qu'il a éprouvé du pays et au final, pour poser des questions ontologiques sur la métamorphose du moi.
06/2023
Littérature érotique et sentim
Sortir du terrain
Ignacio Rodriquez, Iggy pour les intimes, rêve depuis son enfance de jouer dans l'équipe de base-ball des Eagles de Brooklyn. Son rêve se réalise, le voyant jouer aux côtés de son idole, le première base Matt Blanco, qui représente tout ce dont il a toujours rêvé. Matt Blanco est au crépuscule de sa carrière, esquinté par les blessures et vingt années passées à mentir sur qui il est réellement. Il pensait avoir encore quelques belles années en première ligue avant de rencontrer Iggy et que tout se précipite. Entretenir une liaison avec un homme bien plus jeune que lui est une chose, mais lorsque cet homme est son coéquipier, il se rend compte que cela devient bien trop compliqué. Lorsqu'un changement d'équipe et une fin de carrière menacent de les séparer, les deux hommes devront décider ce qu'ils acceptent de risquer pour leur amour et celui du base-ball.
06/2017
Policiers
Compte à rebours
Le compte à rebours a commencé pour les gens des villages entourant la célèbre station de sports d'hiver de "La Tuilerie" , dans une région profonde montagnarde du pays. Une journaliste, au visage angélique, va débarquer dans leurs vies et semer le trouble en déterrant de vieilles histoires, qui menacent leurs richesses actuelles. La jeune femme, prénommée Morgane et fiancée à Nicolas, issue d'une des plus puissantes familles du coin, va devoir jongler entre l'amour, les médisances, l'hypocrisie, les mensonges et le rejet. Des incidents inexpliqués, une mystérieuse ombre noire, une vague de meurtres vont obliger les langues à se délier, et ainsi dévoiler l'horreur des actes passés. "Morgane voulait être sûre que ses plans se dérouleraient à la perfection. Elle se regarda dans le miroir et contempla son reflet un long moment avant de murmurer : "L'heure est enfin venue. . ". Son double lui sourit et elle alluma une bougie rouge. Elle se piqua le doigt avec une aiguille et laissa couler quelques gouttes de son sang sur la photo du jeune homme qui fabriquait les masques. Puis elle jeta quelques pétales de roses sur son rituel en prononçant des mots en bas-latin tout en implorant l'Esprit de l'Air d'accomplir son voeu".
11/2017
Policiers
Compte à rebours
Novembre 1935. Les portes de la prison de Långholmen s'ouvrent sur l'hiver suédois pour laisser sortir Harry Kvist. L'ex-boxeur s'engouffre dans les rues glacées de Stockholm, porté par un brûlant espoir : pouvoir commencer une nouvelle vie avec Gusten, l'homme dont il est tombé amoureux derrière les barreaux. Pouvoir oublier une vie de violence, d'os brisés et de rêves meurtris. Pouvoir enfin marcher droit. Mais la ville a pour lui d'autres projets. Les nazis distillent leur poison dans les rues, et l'une de ses plus vieilles amies a été assassinée. Avant de tourner définitivement la page, Harry doit traquer le tueur, depuis les bas-fonds de la ville jusqu'à son Palais royal. Car l'adversaire qu'il est sur le point d'affronter est le plus puissant et le plus redoutable qui soit...
06/2018
Littérature française
Compte à rebours
Rawanne des Epis n'est pas un adolescent comme ceux de sa cité. Il aime la lecture, rêve de théâtre et n'a qu'une idée en tête : quitter son quartier et aller vivre ailleurs. Pour gagner un peu d'argent, il fait le " chouf " pour Hafez, le dealer qu'il considère comme son grand-frère et, face à l'incompréhension de ses parents, il se réfugie dans une cave de son immeuble pour dévorer les livres qu'il a empruntés à la bibliothèque du centre social. C'est dans ce sanctuaire qu'il est le témoin involontaire de l'enlèvement d'un enfant. C'est dans le petit monde nébuleux de la cité que le Lieutenant Foulon va mener l'enquête. Il va découvrir que la vie apparemment tranquille du quartier et de ses résidents peut cacher une réalité plus obscure faite de culpabilité, de peur, de doutes et de haine. Va s'engager alors une terrible course contre la montre à travers Sin-le-Noble et Dechy. Tensions et machinations sont les principaux ingrédients de ce roman haletant à travers lequel l'auteure a souhaité rendre une réalité sociale parfois proche de la fiction policière.
05/2013
Actualité et médias
Compte à rebours
Les comptes à rebours s'égrènent : menaces écologiques, explosion démographique avec les migrations qui en découlent et paraîssent immaîtrisables ; révolution numérique qui bouleverse l'organisation des sociétés et l'économie mondiale. Dans un contexte de désordre géopolitique. Hubert Védrine dresse un état des lieux lucide du temps présent : les Occidentaux ont perdu le monopole de la conduite des affaires d'un monde semi-chaotique, sans gouvernance globale et agité de soubresauts constants. Quelles sont les lignes de conflit à venir ? Comment les prévenir ? L'Union européenne et la France seront-elles à la hauteur de cette nouvelle donne géopolitique ? Pour répondre à ces questions, le détour par une analyse clairvoyante des bouleversements à l'oeuvre, de la conjonction de crises qu'ils provoquent et des scénarios de sortie possibles s'impose. C'est ce que propose Hubert Védrine dans ce nouvel essai, suivi de ses interventions publiques majeures entre 2013 et 2018. Après Face à l'hyperpuissance, Le Temps des chimères et Dans la mêlée mondiale, il met au jour, en responsable expérimenté, les contradictions et les enjeux de notre époque pour que nous prenions conscience des urgences.
04/2018
Littérature française
Terrains à vendre. Au bord de la mer
Ami d'Émile Zola, Henry Céard (1851-1924) fut sans doute l'initiateur du célèbre recueil de nouvelles Les soirées de Médan (1880) avant de produire, dans la foulée, Une belle journée, prototype du " roman expérimental ", et réalisation d'un rêve caressé par Flaubert " d'un livre où il ne se passe rien ".
Le second livre de Céard, Terrains à vendre au bord de la mer, allait mettre vingt-cinq ans pourvoir le jour. Vingt-cinq ans de déboires professionnels, pendant lesquels Céard s'orientera vers le théâtre sa passion malheureuse - et, avec plus de succès, vers la critique littéraire et le journalisme. En 1898, il s'installa à Quiberon pour écrire ce roman qui se présente comme le contraire du premier. Non plus un roman sur rien, mais un roman total. Où, sans renoncer à son crédo naturaliste, il se fait néo-romantique pour fondre ses expériences dans un vaste drame " wagnérien " d'une extrême densité. Il s'agit moins de raconter une histoire, ou des histoires, que de saisir, dans le présent immobile, à travers un immense réseau de " leitmotive ", l'écho des pages lues et des pages à venir.
" Terrains à vendre au bord de la mer est l'œuvre maîtresse de Céard. Longuement médité et composé, ce vaste roman breton est la somme des idées artistiques, sociales et politiques de l'auteur, la véritable somme de toute son expérience humaine ; un livre d'une richesse inépuisable, d'une densité sans égale dans l'œuvre de Céard ; et d'une originalité incontestable. "
C. A. Burns, Henry Céard et le naturalisme.
"... Un roman d'une richesse extraordinaire d'idées, d'un pessimisme âpre, auquel la musique (de Tristan et Isolde) donne une vie puissante : elle féconde, porte les sentiments à leur paroxysme, et ne saurait être remplacée par aucune autre ".
Léon Guichard, La musique et les lettres au temps du wagnérisme.
" L'œuvre est énorme, et je ne parle pas du nombre de pages. Elle l'est par la prodigieuse accumulation des observations, des idées, des faits, des sensations. C'est le roman analytique poussé jusqu'au bout, jusqu'à l'extrême. "
Gabriel Thyébaut, Cahiers naturalistes, n° 68, 1906.
05/2000
Uurbanisme
Glissement de terrain
A l'heure du réchauffement climatique, peut-on détruire des jardins ouvriers pour y installer un spa et un solarium ? La réponse semble évidente et pourtant, pendant plusieurs années, un tel projet a mobilisé des élus locaux et des équipes municipales. Eve Charrin se donne ici pour mission de comprendre et de démêler les mécanismes aveugles qui ont failli recouvrir de béton des jardins verdoyants, situés à proximité du périphérique parisien. Au fil de son récit, jardiniers en colère, militants déterminés, responsables institutionnels ambivalents prennent chair sous nos yeux. Une narration alerte et sensible qui offre une critique éclairée d'un projet d'artificialisation des sols comme il en existe de nombreux sur nos territoires.
03/2024
Science-fiction
Le compte à rebours
Dans un futur proche, où les avancées scientifiques ont fait faire un bond à l'humanité, et où le regard est tourné vers l'avenir, deux frères luttent au contraire pour retrouver leur passé. Fils du brillant professeur Darmon, Nathan et Mickaël n'arrivent pas à oublier le brouillard qui dissimule leurs origines, et les mystères laissés sur leur route par un père absent. A la disparition de la petite amie de Nathan, les deux frères se jettent dans une enquête bien plus vaste qu'ils ne l'auraient imaginée, défiant une force infiltrée à tous les niveaux du pouvoir. Et si le passé des deux hommes était lié à leur affaire, et si d'eux dépendait l'avenir ? Du passé au futur, en passant par le présent, Nathan et Mickaël ne sont pas au bout de leurs surprises.
06/2019
Sociologie
Le compte à rebours
Le compte à rebours est commencé. Si rien ne change en France face au chômage, à l'exclusion, à un déficit budgétaire chronique, à cette " fracture sociale " tant déplorée et qui ne cesse de s'élargir, l'intégration à l'Europe sera compromise, et nous connaîtrons alors une crise majeure de toute notre société. Pourtant la France a des atouts. Contrairement à ce que claironnent les prophètes de malheur, notre pays inventif, riche, productif peut bénéficier du nouveau capitalisme mondial, tout en se protégeant de ses effets pervers.
Comment ? C'est ce que nous montre ici l'auteur du best-seller Toujours plus ! Il est temps que le sacro-saint " modèle français ", orgueilleusement proposé au reste du monde, cesse de servir d'alibi aux corporatismes, aux gaspillages d'argent public, aux errements d'une techno-bureaucratie aveugle, à un système de protection sociale archaïque, et paradoxalement de plus en plus inégalitaire. Vivant, incisif, dérangeant, bourré d'informations, de faits, de chiffres, d'arguments, ce nouvel essai de François de Closets est une passionnante radioscopie de la crise française et de ses issues possibles.
09/1999
Science-fiction
Le compte à rebours
Dans un futur proche, où les avancées scientifiques ont fait faire un bond à l'humanité, et où le regard est tourné vers l'avenir, deux frères luttent au contraire pour retrouver leur passé. Fils du brillant professeur Darmon, Nathan et Mickael n'arrivent pas à oublier le brouillard qui dissimule leurs origines, et les mystères laissés sur leur route par un père absent. A la disparition de la petite amie de Nathan, les deux frères se jettent dans une enquête bien plus vaste qu'ils ne l'auraient imaginée, défiant une force infiltrée à tous les niveaux du pouvoir. Et si le passé des deux hommes était lié à leur affaire, et si d'eux, dépendait l'avenir ? Du passé au futur, en passant par le présent, Nathan et Mickael ne sont pas au bout de leurs surprises.
01/2017
Littérature française
Le compte à rebours
Le compte à rebours est un roman qui raconte la vie de Zambo. Infirmier diplômé d'Etat, il est affecté, à l'issue de son intégration à la fonction publique, dans l'une des structures sanitaires que compte la ville de Cefa. Très vite, il est déçu par l'atmosphère qui y règne, caractérisée par l'intégrisme, le tribalisme, l'incivisme, l'insécurité, l'immoralité, l'escroquerie, le népotisme et de nombreuses autres antivaleurs. Malgré tout, il résiste et persévère jusqu'à l'aboutissement d'une ambition heureuse rejetée par les intégristes et les forces du mal, celle de la délocalisation de la ville de Cefa, siège de tous les maux. Plongé dans une mort artificielle, Zambo assiste aux interminables procès contre les morts qui doivent répondre de leurs actes commis dans le monde des vivants. Autrement dit, c'est le temps du compte à rebours pour tous, sans exception, pour prétendre accéder au paradis.
03/2015
Paramédical
Infirmière tout terrain
Il y a les chiens qui l'accueillent en montrant les dents, les familles qui l'attendent avec espoir, la vieille dame pour qui elle sera l'unique visite de la semaine... Myriam est infirmière libérale. Elle va de maison en maison, qu'il pleuve, qu'il neige, du matin au soir, la semaine et le week-end. Son métier, elle l'exerce dans la campagne française, une zone appelée "la diagonale du vide". Une région oubliée des soignants, à la population vieillissante et isolée qui souffre d'un cruel manque de soins. Entre humour et tendresse, Myriam raconte son métier et les incroyables histoires de ses patients. Ceux pour qui elle exerce cette profession avec passion et à qui elle apporte plus que des soins : une écoute attentive. Une humanité qui rend ce métier si précieux.
11/2019
Littérature française
Le milieu de terrain
Un événement extraordinaire, dans la ville moyenne de Y, située entre Bordeaux et Arcachon : le club de football - le YFC - est, pour la première fois depuis plusieurs années, remonté en L2 (deuxième division). Le président a engagé un nouvel entraîneur pour assurer le maintien et même viser la L1 (première division). Cet entraineur, c'est Elvis, soixante-et-un ans, motard, ancien joueur de l'équipe de France, veuf, lettré. Ce qu'on lit, c'est son journal intime. Lors du premier match disputé par le YFC en L2, Elvis tombe amoureux de l'épouse d'un joueur, Inès, de trente ans moins âgée que lui. Cette situation tendue sera à l'origine de divers drames, retournements et quiproquos se succédant à un rythme footballistique élevé jusqu'au suspens final : Inès est-elle la propre fille d'Elvis et le YFC réussira-t-il, sous l'égide de son entraineur, à rejoindre l'élite du championnat ? Ce roman très contemporain est une radiographie acide et souriante - la manière Besson, qu'on retrouve dans Les frères de la consolation, La présidentielle et Cap Kalafatis, ses précédents ouvrages parus chez Grasset - du monde coloré du sport et de la folle province française.
10/2018
Histoire de la philosophie
Le terrain vague de la philosophie. Une approche critique de la philosophie de terrain
Un ouvrage qui profite de l'émergence de la philosophie de terrain pour repenser la manière de faire de la philosophie. Cet ouvrage accompagne l'essor de la philosophie de terrain à travers trois réflexions. Il propose une exploration de la question du terrain en sociologie, anthropologie et ethnographie, qui donne aux philosophes un aperçu de l'importante réflexivité dans laquelle la revendication d'une philosophie de terrain s'inscrit. La seconde partie est un récit rétrospectif sur le cursus de formation universitaire de l'auteur, particulièrement sur les croisements manqués entre philosophie et enquêtes de terrain. Enfin la troisième réflexion retrace la construction d'un positionnement singulier vis-à-vis de la philosophie de terrain, à travers l'idée d'une philosophie combinatoire et modulaire. Cette perspective méta-philosophique permet d'accueillir un pluralisme de pensées et de manières de se frotter au terrain, ainsi que d'identifier des opérations propres à la philosophie de terrain.
07/2024
Littérature française
Fleurs en terrain volcanique
Au demeurant, été comme hiver, rien ne venait rompre l'enchantement de cet espace que calcine la surabondance solaire, que fraîchissent les clartés nocturnes, quand la lune nous rejoignait et s'attardait pour la plus grande magie des kabars, ou bien quand, nous faufilant à travers les chokas, nous parvenions à l'étroite crique brune qu'enserrent les rochers qui protègeraient une cérémonie. Alors s'accomplissait leur métamorphose face à l'Océan, dans ces rituels qui puisaient aussi bien dans les poteries, les calebasses et paniers de la Caraïbe que dans les soubiques de Madagascar, dans les tentes et bertelles de Bourbon, créant la saveur nourricière de nos ailleurs mêlés. La lumière lunaire. Son huile diluvienne pleuvait sur leurs visages ainsi régénérés. Transfigurées, elles devenaient pour nous choéphores de l'avenir, porteuses de visions vivifiantes. Leurs robes blanches et fauves bougeaient en vagues drapées, leurs bracelets et leurs anneaux luisaient, tantôt armes de guerre, tantôt armes de paix.
09/2014
Bibles
La Bible sur le terrain - Tome 3 - Jours 12 à 16
AU NOM DU SAINT ESPRIT Jérusalem, Le Lieu que Dieu a choisi pour y faire habiter son Nom. Plus qu'aux nombreux lieux de mémoire, intéressons-nous à Jérusalem comme Lieu saint au singulier, en reprenant l'expérience biblique aux origines de notre condition humaine d'homme fait à l'image et à la ressemblance de Dieu. Puis prolongeons-la pour faire une anticipation d'une autre expérience : celle que le Christ nous appelle à faire par sa mort et par sa résurrection. On ne peut faire cette expérience à Jérusalem que si on a parcouru tout le pays (tomes 1 et 2, début du tome 3) tout simplement parce que partout où l'on va, on rebondit sur Jérusalem ! Tout ce qu'on a ramassé de connaissance en parcourant le pays du sud au nord, va se retrouver comme aspiré à Jérusalem pour y prendre une signification plénière qui va se projeter à travers le temps et l'espace. C'est le but de l'expérience : on part de Jérusalem sans pouvoir la quitter et on comprend que la vie est une marche vers la cité de Dieu, la cité dont Dieu est l'architecte et le fondateur.
11/2022
Religion
La famille aujourd'hui. A l'écoute des cris du terrain
Qu'est-ce qui fonde et fait vivre une famille ? A contrario, qu'est-ce qui peut l'abîmer, la faire mourir ? Quel regard portons-nous sur la vie familiale pour en découvrir la beauté et la singularité, ce qu'il y a de commun entre les familles, mais aussi ce qui distingue chacune ? Quelles sont, dans une lumière d'espérance, les attentes, les besoins exprimés (ou pas) des familles aujourd'hui ? Quels sont les freins, les obstacles, les pièges à l'édification de la vie familiale ? C'est à partir de ces questions que, durant trois ans, dans le cadre d'un séminaire tenu au Collège des Bernardins en partenariat avec la Fondation Apprentis d'Auteuil, des personnalités d'horizons très divers (professionnels de l'éducation, universitaires, psychologues, artistes, philosophes) se sont mises à l'écoute de la réalité familiale d'aujourd'hui, avec le souci constant de la rencontre authentique et de la sollicitude. A travers la diversité de ses approches et de ses objets d'analyse, cet ouvrage entend partager les fruits multiples de cette expérience de recherche originale, tout en répondant à la complexité de bien des situations familiales. Il délivre également de nombreux conseils pratiques qui seront utiles aussi bien aux familles qu'aux professionnels de l'éducation.
01/2021
