Sébastien Perez, Annelore Parot
Extraits
Mondes fantastiques
Le coeur de la voie lactée Tome 1 : L'âme incarnée
Après le décès de sa grand-mère, Sara voit son existence bouleversée. Elle est contrainte de rejoindre sa mère qu'elle n'a pas revue depuis dix ans. Propulsée dans une famille recomposée et un nouveau lycée, la jeune fille se dit que sa vie ne pourrait pas être pire que maintenant ! C'est sans compter sur la présence des esprits qui l'entourent et de Naël, son Souffleur, pour qui son coeur va vite s'emballer. Véritable guide, il révèlera à Sara ses origines et la raison pour laquelle l'adolescente est la seule à voir le monde astral. Et surtout, il la mettra en garde contre le Faucheur, qui la recherche activement.
06/2021
Littérature française
Le sexe du paradis. Six very short novellas
Dieu est-il bipolaire ? se demande ce chercheur en g n tique sur le point de devenir sans-abri. quoi r vent les malfrats ? Jean-Paul aurait pu remporter la m daille d'or aux jeux olympiques la place de carl Lewis, il a pr f r la loi du milieu. idries a vit le pire jusqu' sa rencontre avec G rard, un crivain que son diteur vient de l cher. La disparition de Julian hill, il y a vingt ans, continue susciter des controverses. un crime impossible r soudre ? Derri re l'apparition sur facebook d'une photographie inconnue d'un acteur c l bre, se cachent des secrets qui pourraient changer l'histoire du cin ma. Que dire de ce jeune homme qui ignore l'identité d'un homme qui semble connu des foules ? six histoires urbaines sur l'identité , les faux-semblants et les apparences, six short novellas, six vrais ou faux thrillers, qui pourraient se passer new York et Los Angeles. ou Bruxelles, pour la plupart.
11/2021
Littérature française
Le fugueur precoce
Mai 68. Bruxelles. Witold fugue. il a neuf mois et une obsession, chapper sa m re pour sauver sa peau. Witold a compris avant de na tre qu'il est la folie de sa m re, une femme d sax e, une veuve noire, une mante religieuse. il est comme un bagnard qui en a pris pour vingt ans. Witold, se souvient de ce qu'on oublie. il ne conna tra jamais l'amn sie infantile, ce moment b ni o s'effacent les souvenirs de la petite enfance. Aux aguets, jour et nuit, l' tiquette fugueur pr coce lui colle la peau. Witold r ve d'horizons lointains.
11/2021
Théâtre - Pièces
Mystères et petites pièces
Mystères et petites pièces est une oeuvre kaléidoscopique autour de la figure d'un vieux maître de théâtre que des jeunes gens viennent trouver pour prendre conseil. Entre deux répétitions, l'artiste révèle ses angoisses, ses colères, ses espoirs et ses doutes lors de séances avec son psychiatre. A l'épidémie du SIDA qui touche Cuba dans les années 1990, esquissée en arrière-plan des répétitions, se mêlent les souvenirs des débuts de l'artiste dans les années 1970. La confrontation de ces deux temporalités soulève la question de la portée politique du théâtre dans un pays où l'art est soumis à l'épreuve du pouvoir et de la censure. En plus de permettre une nouvelle fois d'appréhender certains pans de l'histoire moderne et contemporaine cubaine, ce texte nous offre une perspective originale sur l'histoire du théâtre français et européen. Le grand artiste dont Carlos Celdrán fait le portrait, inspiré par le maestro de théâtre cubain Vincente Revuelta, est hanté par le souvenir de sa ren- contre avec le Living Theatre à Paris en 1966. Le geste fondateur de cette compagnie sert à interroger l'idéal d'une performance radicale, et ce dans tout type de contexte théâtral et politique.
06/2023
Histoire de France
L'assassinat de l'Algérie française, terreau de la conquête islamiste actuelle
C'est à un poste de responsabilité dramatique que le Dr Jean-Claude Pérez a évolué en Algérie française à partir du 5 octobre 1955. Responsabilité dans un combat livré pour la Patrie, pour la France. Mais aussi pour l'Europe et pour l'Occident. Ce fut une aventure totale que, paradoxalement, il continue de vivre aujourd'hui. Après plus de 50 ans. Pourquoi ? Parce qu'il reste imprégné d'une certitude : en Algérie française, ce ne fut pas à "un combat de la fin" qu'il a participé. Ce fut à un combat "de la fin du commencement". Du commencement d'une guerre qui, à partir de la Toussaint Rouge, le 1er novembre 1954, fut déclenchée contre la nation française, dont la défaite était nécessaire à ceux qui aujourd'hui aspirent à la "domination finale du monde". A ceux qui s'expriment aujourd'hui en Europe, en Asie occidentale, en Indonésie, en Afrique et en Amérique, à travers la pugnacité d'un nouveau conquérant "l'arabo-islamisme fondamentaliste". Dans la rédaction de ce nouveau livre, il a pris soin de ne jamais perdre le contact avec l'Histoire. Parfois même, en affrontant le risque de remonter très loin. C'était d'une nécessité incontournable. "L'assassinat de la France Sud-Méditerranéenne" reste en effet une page d'importance majeure dans l'histoire de France, dans l'histoire de la Chrétienté. D'un chapitre à l'autre, il offre un parcours attentif et critique au lecteur curieux qui, encore une fois, morceau par morceau, parviendra à se pénétrer ainsi de la signification historique, philosophique et spirituelle de l'assassinat de la France Sud-Méditerranéenne. À propos de l'Algérie française, de la guerre d'Algérie, du combat de l'OAS déclenché dans l'espoir d'éviter à la France gaulliste l'infamie d'une lamentable défaite, il refuse de rejoindre "la triste cohorte des sceptiques, des blasés ou des aigris".
02/2012
Beaux arts
Dufy
Une redécouverte fondée sur une approche inédite du génie décoratif de l'artiste dans tous les domaines : peinture, gravure, céramique, tapisseries, soieries, tentures, décors de théâtre et de fête.
09/2008
Littérature étrangère
Un nageur dans la ville
Jonas, photographe de presse, a pour habitude de se rendre tous les jours à la piscine et de nager en compagnie de son ami Sergio. Séparé de sa compagne, il vit seul, dans la banalité d'un quotidien sans surprise. Mais la disparition inexpliquée de sa mère, puis celle d'un collègue photographe et de plusieurs personnes de son entourage introduisent le chaos dans l'ordre des jours. Sans explication aucune, les gens, soudain, ne sont plus là : ils ne se présentent plus sur leur lieu de travail, ou ne rentrent pas chez eux, les écoles se vident, des commerces ferment sans que l'apparente normalité de la ville s'en trouve affectée. Une réalité parallèle s'installe, absurde, vide, oppressante, que Jonas tente de conjurer en allant nager dans la piscine déserte, où l'une des dernières traces de présence humaine est un exemplaire du Temps retrouvé. La beauté de l'écriture illumine ce roman d'une troublante originalité, métaphore de la solitude de l'homme contemporain. Traduit de l'espagnol par Delphine Valentin.
01/2015
Littérature française
Roman d'amour avec scènes de sexe explicites
"Elle m'avait serré contre elle, sa joue posée contre la mienne en une sorte de lente caresse, sa bouche tout près de ma bouche, tandis que ses hanches frôlaient mon bassin. Elle avait tourné un peu la tête puis elle m'avait embrassé à la commissure des lèvres. Ensuite elle s'était détachée...". C'est une histoire d'amour ! Vraiment, avec un début et une fin, comme tous les voyages en train ; et entre la peau du début et l'os de la fin, c'est un livre de chair, pas du tout triste. Qui doutera encore, une fois ce roman lu et refermé, de cette affirmation de Spinoza : "le désir est l'essence de l'homme" ? Y sont écrites cette force qui de deux personnes semble n'en faire qu'une — scènes de sexe explicites — et cette confiance amoureuse qui libère et conduit à ces gestes, à ces actes — faire l'amour — si exquis. On salive, pour le riz aux aubergines aussi. Mais toujours quelque chose vient troubler la fête. Il y a des romans ferroviaires, comme il y eut des romans par lettres. Transports des sens ! Dans le TGV final : scènes de sexe — avec amour implicite ?
04/2018
Littérature française
Les chroniques de Sainte Cécile
Sainte Cécile, petit village de l'Indre d'une centaine d'habitants. Quand Monsieur et Madame Sociable y débarquent par un beau jour du mois de novembre, tout semble normal. Mais au fil du temps, des choses bizarres vont se passer ...
09/2015
Sociologie
Femmes d'Afrique et émancipation. Entre normes sociales contraignantes et nouveaux possibles, Textes en français et anglais
Face aux changements politiques (colonisation, décolonisation, autoritarismes et démocratisation), socioéconomiques (libéralisation, mondialisation des échanges, flexibilité et précarisation de l'emploi, bouleversements au sein de la famille) et religieux (montée de la piété, médiatisation du religieux, émergence de nouvelles autorités) en Afrique, les femmes ont inlassablement et profondément posé leur marque. En écho à ces différents contextes, ce livre s'inscrit dans plusieurs tendances de la recherche : faire état de l'hétérogénéité du militantisme politique féminin et des recompositions des rapports de genre au cours du XXe siècle ; revisiter les concepts d'empowerment et de religious agency et démontrer leur efficience et leurs limites sur le terrain empirique ; analyser les conditions dans lesquelles s'inscrivent les migrations internationales des femmes et leurs effets sur leur statut, leur vie de couple, leur vie familiale et leurs aspirations. La perspective de cet ouvrage est de faire état de processus émancipatoires distincts et ambivalents, voire contradictoires de femmes non seulement à travers leurs luttes et prises de position politiques ainsi qu'à travers leurs choix d'activités professionnelles, mais aussi en fonction du rapport au corps, des hiérarchies et normes sociales contraignantes, des référents culturels souvent normatifs et des nouvelles opportunités existantes et ce, à différentes échelles (couple, famille, sphère publique, scènes locale, nationale, sous régionale et internationale, zone urbaine/rurale). Aussi, il s'agit d'analyser les forces et limites de ces processus émancipatoires, leurs avancées et leurs reflux pour montrer en quoi ils sont en cours de construction, fragiles et lents. Cette lecture nuancée de ces dynamiques a été menée selon une optique pluridisciplinaire et un souci de mener des recherches empiriques dans plusieurs pays du continent.
06/2018
Techniques artistiques
Babies. Cercles magiques
Découvrez l'art de la concentration de la détente grâce à ces 100 coloriages mystères composés uniquement de cercles entremêlés. Panpan, Dumbo, Bambi, mais aussi Mowgli, Boo ou encore les enfants Indestructibles, laissez apparaître les bébés les plus craquants de l'univers Disney et Disney Pixar grâce aux codes couleurs.
01/2019
Littérature française
Saint-Valentin
Saint-Valentin, un petit village du centre de la France bien tranquille. Michelle et son chat Sumo y coulent des jours heureux et paisibles. Et puis, de nouveaux voisins débarquent ...
12/2016
Coloriages adultes
Triangles magiques. Coloriages mystères
Cultivez l'art de la concentration visuelle. Avec de simples crayons ou feutres de couleur, coloriez chaque triangle numérotée pour découvrir un animal, un paysage ou encore un monument célèbre. 100 illustrations inédites. Détendez-vous et retrouvez le plaisir de créer !
09/2022
Littérature, langues et cultur
Spécialité Littérature, Langues et Cultures de l'Antiquité. Terminale.
Nouveaux programmes. Parce que la méthodologie est essentielle pour réussir avec succès ses épreuves du baccalauréat et que la réforme mise en place au lycée vise un parcours de l'élève de la classe de Seconde aux études supérieures, Parcours et méthodes est la collection indispensable aux lycéens souhaitant réviser sereinement et efficacement. Dans cet ouvrage, vous trouverez : - Des cours complets et documentés, assortis de zooms spécifiques sur les éléments essentiels à retenir, - Des fiches méthode claires, détaillant chaque point à maîtriser pour produire la meilleure des copies, - Des exercices corrigés par un professeur de l'Education Nationale.
03/2022
Gestion du stress
Japon
Retrouvez le plaisir de créer grâce à ce livre de coloriages inédits, signé par un artiste pour Art Thérapie. 100 motifs détaillés à colorier : Jardins zen, kimonos, dragons, samouraïs et autres représentations du pays du Soleil-levant... un mini-kit de papeterie à personnaliser : papier à lettres, étiquettes et marque-pages. Immergez-vous dans la culture ancestrale du Japon et mettez des couleurs dans votre vie.
02/2021
Thrillers
La deuxième plume de Franck Bel-Air. Un roman qui tue
Côté face, Adam est un homme à qui la chance sourit. Il a un bon emploi, une femme splendide, un fils aimant, des projets et parmi eux, ce livre à paraître prochainement. Tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes. Côté pile, malheureusement, Adam est aussi un misanthrope aux humeurs proches de celle d'un ours avec un degré d'empathie négatif et un cynisme d'homme politique. Et jusque-là, ça ne lui a pas trop mal réussi. Il a choisi l'argent plutôt que la gloire et cela lui va très bien. Mais, en devenant la deuxième plume du célèbre écrivain Franck Bel-Air, sa vie va basculer. Les choses vont changer, la solitude, les frustrations intimes et la haine vont le submerger pour l'entraîner dans les profondeurs abyssales de la folie meurtrière. L'histoire d'Adam est celle d'une vie banale qui dérape, c'est une plongée dans l'obscurité la plus profonde. C'est l'histoire d'une ombre qui rêve de lumière et qui se révèle par le meurtre. La deuxième plume de Franck Bel-Air, de William Techer-Perez est un roman de la collection Black-Files de JDH Editions qui contient tous les ingrédients d'un polar haletant. A lire d'urgence.
03/2021
Coloriages adultes
Arbres du monde. Coloriages mystères
Séquoia géant des parcs nationaux américains, palmiers bordant les plages hawaiiennes, sapins recouverts de neige, chênes majestueux de nos campagnes, érables canadiens... plongez en pleine nature et retrouvez 100 dessins inédits mettant à l'honneur les plus arbres du monde. Coloriez les cases en respectant les codes couleurs et faites apparaître les couleurs printanières ou automnales de ces merveilles de la nature.
04/2023
Sciences et inventions
Estelle et Noé à la découverte des vaccins !
Qu'est-ce que la vaccination ? En quoi cette technique aide-t-elle notre corps à se protéger des virus ? Comment a-t-elle été inventée et sur quels principes repose-t-elle ? Estelle et Noé sont des enfants bien curieux Ensemble, ils revisitent ? histoire de notre planète et percent les mystères de l'univers grâce aux sciences. Nos deux héros plongent dans le corps humain pour comprendre et expliquer le fonctionnement des vaccins, une des armer les plus efficaces pour lutter contre les épidémies.
05/2021
Histoire d'entreprises
Pour l'amour de mon métier. Jusqu’au bout de mon rêve - L'expérience DRH Management et Gestion des ressources humaines
" Denis Perez nous livre le récit des missions les plus exaltantes qui ont marqué son itinéraire professionnel ; un parcours de vie, avec ses péripéties, ses échecs et ses succès. Ce spécialiste en management et gestion des ressources humaines nous fait découvrir les multiples facettes d'un métier qui ne se résume pas à être une technicité liée à la gestion des coûts sociaux comme l'actualité nous le présente parfois. Il nous fait partager sa passion et nous touche par sa sincérité, avec un souci permanent de placer "l'Humain" au centre de sa réflexion et de ses actions. Chacun d'entre nous pourra aisément s'y retrouver. Il a été directeur des ressources humaines dans les secteurs du logement social, de la métallurgie et a créé son cabinet conseil en 1993 ; Il forme actuellement des étudiants jusqu'au master RH au sein de trois écoles de commerce. " Philippe Vivet, Directeur adjoint ; Département contrôle ferroviaire de la Société Newrest.
02/2023
Thèmes photo
Tolède
Visiter Tolède, c'est voyager à travers toute l'histoire de l'Espagne : de l'Espagne wisigothique, aux quatre siècles de domination arabe, de l'ancien royaume de Castille, avec ses trois religions en coexistence, à la vaste monarchie fondée par les Rois Catholiques ; c'est aussi parcourir le grand siècle espagnol, le XVIe siècle, qui nous projette encore dans le présent.
02/2024
Coloriages adultes
Contes de fées
Fées, rois, chevaliers, princesses et héros de tout horizon, ogres, sorcières et dragons, châteaux et forêts enchantées, animaux fantastiques, miroirs magiques, épées et carrosses... découvrez dans cet ouvrage tout l'univers des contes de fées les plus emblématiques et populaires. Avec de simples crayons de couleur ou feutres, coloriez chaque case numérotée pour découvrir 100 illustrations inédites. Détendez-vous et retrouvez le plaisir de créer !
03/2024
Couple, famille
Respect. Comment embrasser, aimer et faire l'amour quand on est un garçon ?
Comment on drague, comment on caresse, comment on fait l'amour quand on est un garçon ? Dans Respect on va découvrir ce que les garçons veulent savoir sans toujours oser le demander : comment on drague, comment on caresse, comment on embrasse, comment on aime, comment on fait l'amour ? Comment se passe la première fois ? Y a-t-il d'ailleurs plusieurs " premières fois " ? On apprendra aussi ce qu'il est attendu d'un garçon, l'importance du consentement lors de la relation sexuelle et le reste du temps, ce que ça signifie d'être hétéro, homo ou bi, et enfin pourquoi le respect permet à l'amour et à la sexualité de mieux fonctionner. Inti Chavez Perez, un grand frère cool à qui on peut parler sans tabou, évoque la relation amoureuse sur toute sur sa durée, du coup de foudre jusqu'au couple. Traduction du suédois par Jean Baptiste Coursaud
04/2019
Histoire des idées politiques
Nuestra California. Une histoire politique de la Californie mexicaine. De Zorro à la ruée vers l'or
De 1821 à 1848, la Haute-Californie fut un territoire du Mexique nouvellement indépendant avant d'être annexée par les Etats-Unis à la suite d'une guerre entre les deux pays. La période est certes brève, et souvent considérée comme un échec ou un simple prélude au " rêve californien " étatsunien. Elle tombe dans un angle mort des deux histoires nationales. Mais ce qui se passe en Haute-Californie permet de penser plus avant ce moment clé de réinvention des imaginaires et des pratiques politiques suite aux révolutions et indépendances du tournant du XVIIIe et du XIXe siècles : issu d'une colonisation récente (1769), ce territoire croise en effet des logiques impériales, coloniales, fédérales et nationales, dans un contexte de rivalités sur le continent nord-américain comme dans le Pacifique. On y lit un processus de politisation spécifique dans cette situation coloniale fait d'adaptation et d'invention et pas seulement de réception des idées et pratiques nouvelles. Ce livre s'appuie sur des sources en espagnol et dans une moindre mesure en anglais, localisées dans des fonds en Californie et à Mexico. Il s'inscrit au croisement de l'historiographie mexicaine et étatsunienne, en particulier celle des "Borderlands" (zone frontière Etats-Unis Mexique et ses populations amérindiennes, hispanophones, francophones et anglophones) et de l'histoire sociale du politique.
06/2023
Théâtre - Essais
Le théâtre de l'oblitération. Essai sur la voix photogénique dans le théâtre britannique contemporain
Que voit-on au théâtre lorsque l'on ne nous y montre rien ? rien que des espaces enténébrés ? rien que des acteurs, texte en main, qui disent mais ne jouent pas leur texte ? Après une lutte acharnée pour mettre au jour ce et ceux qui en étaient, les nouvelles dramaturgies affichent une méfiance à l'égard d'un voir qui aurait partie liée avec la surveillance, le capitalisme et la marchandisation. A l'heure de l'hypervisible, il s'agit pour ce nouveau théâtre d'explorer, dans le sillage de la pensée des phénoménologues, un "visuel" qui s'inscrirait en faux contre le visible. L'oblitération, qui, dans un même mouvement, rend palpable ce qu'elle absente, définit ces esthétiques et place la violence du vide au coeur de ces scènes.
01/2023
Coloriages adultes
Affiches de pub
Collectionneurs d'affiches anciennes ou amateurs de graphisme d'époque soigné, retrouvez dans cet ouvrage de véritables oeuvres d'art signées par des artistes de renom pour des marques prestigieuses. Avec de simples crayons de couleur ou feutres, coloriez chaque case numérotée pour découvrir près de 100 affiches publicitaires du XXe siècle. Détendez-vous et retrouvez le plaisir de créer !
04/2024
Cuisine Afrique et Moyen-Orien
Marrakech la Rouge
" C'était à Marrakech, entre le mois de mai 1944, date de ma naissance, et le début du mois de juillet 1956, une enfance simple et heureuse qui ne se savait pas le témoin d'un univers sur le point de disparaître. " Après-midi d'été dans les rues animées et brûlantes de la Médina, souvenirs d'enfance, d'odeurs, d'épices et de saveurs, cet ouvrage nous offre une promenade dans les dédales du quartier judéo-arabe de Marrakech des années quarante et cinquante - qui sonnaient la fin de l'insouciance et la disparition d'un monde pour les Juifs du Maroc contraints de partir en 1956. Ce tableau ne serait pas complet sans cet ingrédient essentiel d'une mémoire vivante qu'est la nourriture : on y trouve ainsi des recettes de cuisine, celles qui appartenaient à la vie de tous les jours et celles des fêtes juives qui ponctuaient le temps. Un repas de noces conçu pour cent personnes clôture les recettes. L'ouvrage mêle ainsi intimement à des souvenirs autobiographiques une cuisine ancestrale transmise de génération en génération jusqu'à nos jours.
07/2024
Cuisine familiale
Le goût de la vie
La cuisine de mes souvenirs. Tel est le titre de notre collection, tel pourrait être le titre de cet ouvrage qui multiplie avec légèreté et profondeur les approches de la cuisine : mémoire historique de la petite et de la grande histoire, empreinte ethnologique, sociologique et culturelle singulière... Certaines recettes qui en parsèment les pages sont presque de l'ordre du journal intime, d'autres sont écrites comme des dialogues avec de chers disparus, toutes construisent " une mémoire de parfums, de couleurs, de saveurs, qui surgit parfois spontanément ou se raconte par tendresse pour les moments heureux ou malheureux d'un passé proche ou lointain ". Non, ce n'est pas un livre de cuisine. C'est un livre qui chante la vie, la famille, l'amour, la nostalgie, le désespoir, la magie de l'enfance, la grâce de l'éphémère : " A table, que ce cri résonne pour tous comme un appel au bonheur d'être. "
08/2024
Littérature française
Le Dit d'Alice
Alice, mère de l'autrice, est la mémoire vivante de la société des Juifs de Marrakech. Elle raconte. Hélène, l'autrice se souvient. Résonnent alors les youyou aigus pour la naissance d'un garçon, les chuchotements dans les ateliers de couture, la rumeur des rues de Marrakech qui s'animent de souvenirs vivaces et mélangent les peuples, les origines et les langues - on y croise même des Chinois. Le temps file, s'arrête parfois. Des mariages. Des départs vers l'inconnu. Des amis qui se perdent de vue, des familles éparpillées de par le monde. Certains Juifs choisissent Israël. Personne n'aime les adieux. On se cherche. On se retrouve au hasard d'une promenade sur les Champs-Elysées ou d'une librairie du quartier Saint-Paul. Ceux qui ont vécu au pied du majestueux Atlas, dans cette plaine prospère de Marrakech, assistent à l'explosion sans fracas d'un monde très ancien, dont ces mémoires familiales croisées ravivent la mémoire.
08/2024
Histoire internationale
Le Mexicain
El Mexicano ! 1940, l'homme que le peuple espagnol a ainsi surnommé fait trembler, de Guadalajara à Valence et Barcelone, tout ce qui porte l'uniforme franquiste. Pour les autorités, ce n'est qu'un bandit ; pour les paysans et les ouvriers vaincus, le Mexicain est le vengeur, le justicier. A la tête d'anciens soldats républicains, ce chef d'une "section de la mort" des Brigades Internationales, évadé des camps franquistes, défie les vainqueurs au nom de la liberté. Son journal constitue le seul témoignage sur ce qu'il advint des combattants de la République après la victoire de Franco : la captivité, la répression, la guérilla.
09/2012
Droit
Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier. Terrain à aménager - Terrain à bâtir - Charge foncière - Tréfonds
La méthode comparative est la méthode classique utilisée par tous les professionnels du foncier qui permet d'approcher la valeur d'un terrain d'un point de vue patrimonial. Loin d'être aisée, elle consiste à comparer le bien cible par un constat de marché avéré à l'examen de cessions de terrains identifiées. La libération de la Data va élargir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas d'espèce, cet ouvrage donne un "coup de projecteur" sur cette méthode phare de l'évaluation fiscale et de l'évaluation des terrains en matière d'expropriation. La méthode du compte à rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant à déterminer le montant maximal de la charge foncière admissible compte tenu du projet envisagé - selon l'emplacement ou la destination - sur un terrain, ou un volume pour y monter une opération immobilière financièrement équilibrée. Ce calcul à multiples variables se révèle complexe. L'objectif de cet ouvrage est d'offrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette tâche. Composé de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour à tour la méthode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges foncières et enfin le compte à rebours aménageur/promoteur. Forts de leur expérience éprouvée, les auteurs développent les techniques de calcul à travers des cas pratiques puis exposent les limites intrinsèques de ces méthodes. Destiné tout à la fois aux spécialistes et aux acteurs fonciers publics ou privés de l'ensemble de la chaîne qui mène du foncier à l'immobilier (propriétaires, aménageurs, établissements publics fonciers, promoteurs, experts fonciers, avocats) ainsi qu'aux bailleurs sociaux, ce livre sera également un outil précieux pour l'étude de viabilité de projets immobiliers par les banquiers et leurs conseils.
06/2019
