SCI : Pourquoi ? Quand ? Comment ? Eviter les pièges - Profiter des avantages, 4e édition
Extraits
Société civile immobilière
SCI : Pourquoi ? Quand ? Comment ? Eviter les pièges - Profiter des avantages, 4e édition
Véritable "phénomène de société" , la SCI (Société Civile Immobilière) connaît depuis plusieurs décennies un succès toujours égal auprès des simples particuliers comme des chefs d'entreprise. A très juste titre, car elle rime souvent avec meilleure organisation, meilleure protection et meilleure transmission du patrimoine immobilier, qu'il soit résidentiel, locatif ou professionnel. Pour autant, les points forts de la SCI ne sauraient occulter totalement ses points faibles. - Rédigé par un spécialiste de la fiscalité du patrimoine, ce livre vous fait découvrir tous les avantages pouvant être retirés de l'utilisation de la SCI sur le plan juridique, fiscal et financier. - En même temps, il met l'accent sur certains inconvénients de cette formule. Inconvénients qu'il faut savoir prendre en compte au moment de faire un choix.
08/2023
Société civile immobilière
SCI : Pourquoi ? Quand ? Comment ? Profiter des avantages, Eviter les pièges , 3e édition
Véritable " phénomène de société ", la SCI (Société Civile Immobilière) connaît depuis plusieurs décennies un succès toujours égal auprès des simples particuliers comme des chefs d'entreprise.A très juste titre, car elle rime souvent avec meilleure organisation, meilleure protection et meilleure transmission du patrimoine immobilier, qu'il soit résidentiel, locatif ou professionnel. Pour autant, les points forts de la SCI ne sauraient occulter totalement ses points faibles. Rédigé par un spécialiste de la fiscalité du patrimoine, ce livre vous fait découvrir tous les avantages pouvant être retirés de l'utilisation de la SCI sur le plan juridique, fiscal et financier. En même temps, il met l'accent sur certains inconvénients de cette formule. Inconvénients qu'il faut savoir prendre en compte au moment de faire un choix.
06/2021
Psychologie, psychanalyse
Noise. Pourquoi nous faisons des erreurs de jugement et comment les éviter
Dès qu'il y a jugement, il y a bruit. Quand deux médecins posent des diagnostics différents pour le même patient, quand deux juges attribuent des peines plus ou moins lourdes pour le même crime, quand deux responsables de ressources humaines prennent des décisions opposées à propos d'un candidat à un poste, nous sommes face au bruit. Daniel Kahneman, Olivier Sibony et Cass R. Sunstein montrent dans ce livre que le bruit exerce des effets nocifs dans de nombreux domaines : médecine, justice, protection de l'enfance, prévision économique, recrutement, police scientifique, stratégie d'entreprise... Pourtant, le bruit reste méconnu. Il est la face cachée de l'erreur de jugement. Noise nous propose des solutions simples et immédiatement opérationnelles pour réduire le bruit dans nos jugements et prendre de meilleures décisions. Le prochain livre qui va changer votre façon de penser. Un best-seller mondial. "Un tour de force d'érudition et de clarté". The New York Times "Une leçon d'humilité devant nos erreurs". The Financial Times "Tous les chercheurs, les décideurs politiques, les dirigeants et les consultants devraient lire ce livre". The Washington Post
Autres encyclopédies (6 à 10 a
Pourquoi ? quand ? comment ? ne
"Plus de 1000 questions, 600 photographies et 50 vidéos, réparties en 9 chapitres (la Terre et l'univers, l'évolution des espèces, l'histoire de l'humanité, les découvertes, les religions, l'art, les monuments, les sciences et le sport) pour permettre aux enfants, et aux plus grands, de comprendre le monde qui les entoure. C'était quand ? Et pendant ce temps que se passait-il dans le monde ? Sur chaque page, une frise historique situe le sujet dans son contexte et dans celui de l'époque. En bonus, 50 vidéos à télécharger gratuitement pour entrer au coeur des grandes notions".
11/2022
Nature et plantes
Quand, comment, pourquoi. La terre
Pourquoi la banquise fond-elle ? Quels animaux sont menacés d'extinction ? Qu'est-ce que la déforestation ? En lisant ce livre, tu trouveras les réponses à ces questions et à tant d'autres que tu te poses sur l'environnement qui t'entoure. Et tu comprendras que chacun d'entre nous, par le moindre petit geste, peut aider notre merveilleuse planète !
05/2021
Pays du monde
Quand, comment, pourquoi. Les drapeaux - N.E. 2023
Peu de choses sont plus représentatives d'un Etat que son drapeau. Combien de types de drapeaux existe-t-il ? Combien sont officiellement reconnus ? Pourquoi certaines couleurs sont-elles choisies ? Leurs symboles ont-ils une signification ? Un atlas rempli d'informations intéressantes pour répondre à ces questions et à bien d'autres sur les drapeaux du monde entier !
Communication interpersonnelle
Petit traité de relations humaines. Ou comment éviter les pièges relationnels au quotidien
Quel est le point commun entre votre instituteur de CE2 qui vous punissait constamment, votre collègue de travail qui ne répond jamais à vos demandes, votre belle-soeur qui vous agace par son extravagance ou l'éternelle guerre entre syndicat et patronat ? Tout simplement la relation humaine... et les multiples difficultés qu'elle peut présenter. Celle-ci est omniprésente dans notre vie de tous les jours. Essayez de vous rappeler vos derniers sujets de conversation. Probablement avez-vous parlé de relations : avec votre famille, vos amis, vos relations sociales, vos collègues, votre chef, vos collaborateurs, à propos de politique, les médias, les réseaux sociaux... La relation aux autres et à nous-même participe à nous construire et à nous faire évoluer tout au long de la vie. Elle est partout et, paradoxalement, très peu enseignée car perçue comme " allant de soi ". En matière de communication, tous, autant que nous sommes, nous prenons régulièrement les pieds dans le tapis, créant au passage des situations cocasses, voire inconfortables. Et malheureusement, dans certains cas, ces malentendus peuvent générer de la souffrance et des impasses relationnelles. Mais ceci n'est pas une fatalité. Il existe des moyens simples et efficaces de déjouer les pièges relationnels. Et il n'est jamais trop tard ! Par le moyen d'exemples concrets et pragmatiques teintés d'humour, Frédéric et Julien nous entraînent dans un voyage intérieur et interactionnel et nous invitent à des décryptages précis afin que chacun puisse trouver sa propre résilience relationnelle. Prêts à embarquer ?
10/2023
Grammaire
Anglais : éviter les pièges aux examens et aux concours. 2e édition
L'auteur s'appuie sur de nombreux exemples concrets, démontrant ainsi qu'apprendre une langue c'est avant tout comprendre les mécanismes et le sens. Il analyse de façon rigoureuse les règles de grammaire anglaise en mettant l'accent sur les principaux pièges ainsi que sur les erreurs les plus fréquemment commises dans les copies.
05/2023
Pédagogie
Pourquoi et comment philosopher avec des enfants ? Edition 2018
Pourquoi et comment philosopher avec des enfants ? Quelles méthodes choisir pour mener une discussion à visée philosophique avec des élèves ? Quels supports et quelles questions introduire pour aborder le thème de la différence, du bonheur, de la liberté, du mensonge, de la vérité, de la fraternité, de l'environnement, etc. ? Comment élaborer une séquence, la mettre en oeuvre, l'analyser et l'évaluer ? Ecrit par des spécialistes, cet ouvrage propose différentes approches concrètes et synthétiques qui permettent à chaque enseignant ou formateur de cerner les enjeux des pratiques philosophiques et trouver la mise en oeuvre qui lui convient. 32 fiches thématiques notamment en lien avec les programmes d'Enseignement moral et civique permettent de se lancer dans la pratique de la discussion réglée.
08/2018
Préhistoire et dinosaures
Le Larousse des 500 pourquoi comment. Les Dinosaures
Un ouvrage de 112 pages, qui rassemble les informations indispensables à connaître sur la vie des dinosaures, et sur la vie au temps des dinosaures, traitées en 9 chapitres : - La Terre au temps des dinosaures - Les dinosaures terrestres - La découverte des dinosaures - Dans l'air au temps des dinosaures - Dans l'eau au temps des dinosaures - Les records des dinosaures - Les dinosaures dans la culture - La fin des dinosaures - Les dinosaures de nos jours
10/2023
Enseignement primaire
La communication. Quand ? Comment ? Pourquoi ? CE2, Album 6
La communication dans tous ses états. 5 documentaires pour découvrir l'histoire de l'écriture, apprendre comment transmettre un message, une information, pour voyager avec les mots et s'apercevoir que certains savent s'en passer. Retrouvez toute la méthode Ribambelle CE2 série Turquoise : - Le cahier d'activités - Le guide - 5 livres de jeunesse et 1 documentaire.
03/2017
Autres encyclopédies (6 à 10 a
Le Larousse des 500 pourquoi comment
Un ouvrage de 112 pages, qui rassemble l'indispensable des questions dans 10 domaines importants de notre vie : - L'espace - La Terre - Les plantes - Les animaux - Le corps humain - Le monde - La vie quotidienne - L'histoire - Les arts - Les sciences
10/2022
Livres-jeux
L'or des Katapecs. Evite les pièges et retrouve le trésor !
Un album-jeu qui invite le lecteur à parcourir 17 grands labyrinthes, dans le but de retrouver une statuette en or qui a été volée au peuple Katapec par le mystérieux docteur Jacobus. Chaque scène est liée à la précédente, car le livre raconte une véritable aventure. Dans chaque décor, il y a des pièges à éviter, des objets à trouver pour pouvoir progresser et souvent Jap, le chien, à récupérer.
10/2022
Autres encyclopédies (6 à 10 a
Mon livre des pourquoi ? comment ? et autres questions. 5e édition
Plus de 190 questions-réponses réunies pour éveiller l'intérêt des petits et des grands ! A travers des textes simples et documentés, des photos et des illustrations attractives, les enfants trouveront les réponses aux questions qu'ils se posent.
04/2023
Autres encyclopédies (6 à 10 a
Pourquoi ? Comment ?
- Des quiz - Des jeux visuels - Des fiches d'identité - Des informations insolites... - ... Et même des blagues ! Deviens incollable sur " Pourquoi ? Comment ? " avec cet éventail 100% passion !
09/2023
Pierres et cristaux
La puissance des pierres - Usages thérapeutiques et ésotériques - Pièges à éviter
" La Puissance des Pierres " a pour but de rendre accessible au plus grand nombre les propriétés physiques et énergétiques d'une sélection de minéraux tout en donnant, aux amateurs comme aux professionnels des thérapies alternatives, les explications et astuces permettant d'éviter les pièges les plus courants.
10/2022
Sociologie
Les décisions absurdes. Tome 2, Comment les éviter
Près de dix ans après son premier ouvrage, paru en 2002, Christian Morel reprend son enquête où il l'avait laissée et se penche sur l'émergence, au tournant des années 2000, dans des univers à haut risque, de dynamiques cognitives collectives visant à favoriser la décision éclairée. Le résultat de ses recherches, Les décisions absurdes II, se présente comme un digne successeur des Décisions absurdes. Renouant avec une marque de fabrique qui a fait ses preuves et contribué au succès de ses précédents ouvrages, son analyse est ponctuée d'une multitude d'exemples concrets aussi variés que surprenants, allant des sous-marins nucléaires aux randonnées hivernales en haute montagne, en passant par l'écriture d'une comédie par la troupe du Splendid, le cockpit autoritaire de Korean Air, l'introduction de check-lists dans les blocs opératoires, les atterrissages par temps d'orage ou un camp de prisonniers japonais. Exemple parmi cent, une étude américaine portant sur des catastrophes aériennes dans lesquelles l'erreur humaine est établie a abouti au constat qu'un accident a plus de chance de survenir quand c'est le commandant de bord qui est aux commandes. La raison à cela n'est pas que les commandants sont moins performants que leurs copilotes, c'est généralement le contraire mais que, par l'effet d'un mécanisme d'ordre sociologique, quand le pilote en fonction est le commandant et qu'il se trompe, il est plus difficile au copilote de lui dire qu'il commet une erreur et de la rectifier... Recueillant ce qu'il appelle les " métarègles de la fiabilité ", synthèse de lois sociologiques et de prescriptions cognitives, comme les politiques de non punition des erreurs, la formation aux facteurs humains ou l'interaction généralisée, l'auteur dessine les contours d'un nouveau champ disciplinaire promis à un grand avenir dans une société hantée par le risque : la sociologie des décisions hautement fiables.
04/2012
Sociologie
Les décisions absurdes. Tome 2, Comment les éviter
Dans le premier tome des Décisions absurdes (Folio Essais n°445), Christian More! a posé les bases d'une "sociologie des erreurs radicales et persistantes". Il arrive que les individus prennent collectivement des décisions singulières et agissent avec constance dans le sens totalement contraire au but recherché. Aujourd'hui, Christian Morel reprend son enquête où il l'avait laissée et se penche sur l'émergence, dans des univers à haut risque, de dynamiques visant à favoriser la décision éclairée, à partir de cas d'école saisissants : le débat contradictoire a été déterminant pour la fiabilité des réacteurs nucléaires de la Marine américaine; l'introduction d'une check-list de bloc opératoire a réduit la mortalité chirurgicale dans des proportions considérables; ou bien encore, l'armée de l'air ne sanctionne plus les erreurs pour faciliter la remontée d'informations. A partir de ces expériences, l'auteur esquisse des "métarègles de la fiabilité", synthèse de lois sociologiques et de prescriptions cognitives, comme la formation aux facteurs humains, les politiques de non-punition, les processus d'avocat du diable ou l'interaction généralisée. La sociologie des décisions hautement fiables qu'il propose va à l'encontre des idées reçues et s'applique, par sa vision étendue, à toute activité.
01/2014
Actualité médiatique internati
Comment éviter la prochaine pandémie
"De tout temps, des maladies se sont propagées entre les humains ; elles ne sont pas pour autant vouées à dégénérer en catastrophes mondiales. Ce livre détaille ce que les gouvernements, les scientifiques, les entreprises et les citoyens peuvent faire pour contenir les inévitables foyers épidémiques avant qu'ils ne se transforment en pandémies. C'est le moment d'agir. Le Covid-19 restera, pour toutes celles et ceux qui l'ont vécu, ancré dans les mémoires. La génération de mes parents a changé de perspective après la Seconde Guerre mondiale et, de la même manière, le Covid-19 a changé notre perspective sur le monde. Malgré tout, nous ne sommes pas condamnés à vivre dans la crainte d'une nouvelle pandémie. Nous pouvons procurer des soins de base à tous les habitants de la planète, tout en nous préparant à intervenir face aux maladies émergentes. Chaque chapitre de ce livre explique une à une les étapes à mettre en oeuvre pour être prêts le moment venu. L'ensemble forme une stratégie qui vise à ce que les pandémies ne soient plus une menace pour l'humanité et à ce que personne d'autre ne traverse une crise comme celle du Covid-19". Bill Gates
05/2022
Astronomie
L'Espace. Mon livre des Pourquoi ? Comment ?
190 questions / réponses sur le thème de l'espace.
04/2023
Exercice médicale
Eviter les contaminations lors des soins
Les infections contractées lors des soins ne sont pas rares. Elles surviennent dans tous les lieux de soins et touchent des patients, des résidents ou des professionnels de santé. Comme l'épidémie de Covid-19 l'a montré en 2020, leurs conséquences sont parfois graves. Comment prévenir ces contaminations ? Que faut-il savoir aujourd'hui sur l'hygiène des mains, les équipements de protection, les antiseptiques et l'environnement ? Sur chaque sujet, l'auteur apporte les données essentielles en les agrémentant d'exemples et de solutions pratiques. Puis, elle amène le lecteur à s'interroger sur ses pratiques pour les améliorer. Un livre indispensable pour tous les professionnels et étudiants en santé.
09/2021
Actualité médiatique France
10 000 morts sur ordonnance. Comment les éviter ?
Plus de 10000 personnes meurent chaque année en France à cause de médicaments. Car si les médicaments peuvent avoir des effets bénéfiques, ils peuvent aussi se révéler toxiques. Dans 10000 morts sur ordonnance, le Dr Sauveur Boukris dresse la liste des médicaments responsables de tant de décès, donne des solutions pour mieux contrôler leurs dangers et des conseils pour éviter les risques des effets secondaires. Il dénonce également la pénurie de médicaments, les erreurs médicamenteuses et les médicaments falsifiés et détournés. Face à ce phénomène dramatique, le Dr Sauveur Boukris préconise la décroissance médicamenteuse, prônant la déprescription, en priorité chez les personnes âgées. Cette épidémie silencieuse et méconnue n'est pas une fatalité. Nous sommes tous concernés : patients, familles, médecins, pharmaciens, laboratoires pharmaceutiques et pouvoirs publics. Tous ensemble, nous pouvons relever le défi : réduire la mortalité due aux médicaments.
03/2021
Autres éditeurs (F à J)
Pourquoi les vouivres raffolent des myrtilles. Edition
Agate, Jaspe et Obsidienne sont trois vouivres un peu particulières. Gardiennes de la nature, elles fabriquent toute l'année des pierres magiques pour protéger les animaux, les hommes, les vallées et les montagnes. Un jour, l'une d'entre elles disparaît alors qu'elle prend son goûter dans un buisson de myrtilles. Que lui est-il arrivé ? Il faudra le courage de tous ses amis, grands et petits, ainsi qu'une bonne dose de magie, pour la délivrer des griffes des démons qui l'ont faite prisonnière. Une fable écologique, positive et inspirante, mettant en avant le courage et l'amitié, à lire dès 7 ans.
03/2023
Oiseaux
Oiseaux des Alpes. Où, quand et comment les observer
Toute l'avifaune alpine décrite dans ses moindres détails. Enfin un guide précis et complet sur l'avifaune alpine : 130 fiches sont proposées pour identifier presque la totalité des espèces que l'on peut rencontrer au cours d'une excursion en territoire alpin à tout moment de l'année. Illustrées de magnifiques photos, les fiches donnent les caractéristiques de chaque oiseau, son habitat particulier, sa distribution sur l'arc alpin ainsi que des informations détaillées sur son alimentation, sa reproduction, les périodes de migration et certains comportements caractéristiques. Ce guide est indispensable pour tout observateur des oiseaux, expérimenté ou amateur, mais il intéressera aussi les passionnés des milieux montagnards. Il donnera à plus d'un l'occasion d'approfondir sa connaissance des écosystèmes de la montagne tout en apprenant à identifier à coup sûr leurs habitants ailés. + Pour la première fois, 130 espèces décrites soit la quasi-totalité de l'avifaune alpine. Plus de 700 photographies soit 5 à 6 par espèces. Des pictos pour visualiser rapidement la hauteur et l'envergure des oiseaux ainsi que leur habitat, l'étage alpin qu'ils occupent et leur régime alimentaire.
06/2021
Couple, famille
L'évolution de l'amour. Comment traverser les crises du couple, éviter les pièges et être heureux en amour
Comment réussir votre couple ? Est-ce possible de ne pas vous perdre dans une relation amoureuse ? Pouvez-vous vous affirmer sans blesser l'autre ? Les conflits, les baisses de désir, les moments de jalousie, les périodes d'éloignement affectif sont-ils inévitables ? Quels sont les pièges qui guettent les couples et comment pouvez-vous les contourner ? Est-ce réaliste de croire que l'amour peut durer ? Grâce au témoignage de Chantal et à l'expertise de Stéphanie, découvrez le déclencheur, la réaction défensive, les émotions sous-jacentes et la part de chacun lors d'un conflit. Par la suite, il vous est proposé une suggestion de solution en utilisant un mécanisme de protection conscient, au lieu de réagir, et ainsi assumer votre responsabilité pour vivre davantage de satisfaction de vos besoins. Ce guide, tels un outil précieux, un mode d'emploi, un plongeon dans le futur de votre relation de couple, vous informe des moments plus difficiles qui pourraient survenir et des moyens pour les traverser avec succès.
09/2019
Economie
Croissance zéro, comment éviter le chaos ?
Absence de croissance : qu'est ce que c'est ? Et quelles conséquences pour notre société ?
01/2015
Copropriété
Rénovation globale des copropriétés. Des avantages à tous les étages !
La rénovation globale, une carte à jouer pour les copropriétés ? Pour assurer la pérennité de leurs bâtiments, ces dernières doivent engager des travaux. Et une nouvelle approche s'impose pour les gérer : la rénovation globale. L'objectif ? Prendre en compte l'intégralité de l'enveloppe du bâtiment pour réaliser un unique bouquet de travaux. A la clé, un gain énergétique, une amélioration du confort et une valorisation du patrimoine. Mais aussi un moyen de s'engager concrètement pour réduire son empreinte environnementale. En réduisant les émissions de gaz à effet de serre, la rénovation globale s'inscrit parfaitement dans la volonté des pouvoirs publics d'accélérer la lutte contre le changement climatique. Les aides financières et les incitations réglementaires flèchent donc désormais vers elle. Comment se gère concrètement un projet ? Pourquoi se lancer sans attendre ? Quels sont les atouts pour les copropriétaires et les syndics ? Cet ouvrage éclaire le concept de rénovation globale
06/2022
Risques
De la gestion des risques au management des risques. Pourquoi ? Comment ?
Intégrer le management du risque au pilotage de l'organisation est désormais une nécessité. Cet ouvrage, rédigé par l'Expert du domaine, vous permet d'appréhender le risque sous toutes ses formes, afin de l'intégrer dans les processus de décision de l'entreprise et d'en faire un véritable outil de pilotage. L'objectif de l'auteur est de montrer comment gérer et mettre en oeuvre un management des risques qui permette à l'entreprise de progresser durablement. Il décrit une méthode structurée et des outils opérationnels, exemples concrets à l'appui. Le management du risque, fondé sur une logique économique, est un remarquable outil d'efficience, facilitant la prise de décision et l'atteinte des objectifs. Il n'est plus question aujourd'hui de vous en priver mais de l'apprivoiser. Voici le livre qu'il vous faut pour mettre en place un management des risques efficient !
10/2022
Franc-maçonnerie
Pourquoi et comment apprendre les rituels ?
Un sujet qui intéressera autant les francs-maçons que les curieux ! Pourquoi apprendre les rituels par coeur ? Si le rituel est une sublimation théâtrale, quel en est son fonctionnement lors d'une initiation ? L'auteur, expert en coaching mémoriel, explique les ressorts de la plasticité cérébrale. Il clarifie le concept de visualisation. Il revisite les textes des Officiers, quelles que soient les cérémonies pour en faire des outils de volonté et de devoir de transmission. L'ouvrage consacre la mémoire comme art et nous en donne les secrets.
07/2021
Santé, diététique, beauté
La grande détox. Comment éviter les poisons du quotidien ?
Le principe de précaution, c'est vous ! Chaque jour, nous sommes exposés à un cocktail chimique de poisons divers. De la salle de bains au bureau, de notre assiette à l'air que nous respirons, dedans comme dehors, ces substances nuisent à notre santé, parfois de façon très sérieuse. Faut-il s'en inquiéter ? Oui, car ces molécules ont envahi notre quotidien. Est-ce une fatalité ? Non, car nous pouvons agir pour nous protéger. La prise de conscience a commencé. Mais nous sommes souvent perdus : difficile de s'y retrouver au milieu d'un flot d'informations contradictoires. Il faudrait par exemple manger régulièrement du poisson car c'est bon pour la santé, mais en manger peu car il contient des métaux lourds ! La prévention vire au casse-tête. Le Dr Patrice Halimi nous aide à y voir clair. Son credo ? Une approche très pragmatique. Pour cela, il a choisi d'examiner la journée type de monsieur et madame Tout-le-monde. Au fil des chapitres qui déroulent cette journée, et jusqu'au bricolage/jardinage du week-end, il nous livre une véritable "boîte à outils", des conseils simples et pratiques, des informations accessibles. L'enjeu de l'ouvrage est de permettre à chacun d'adapter son mode de vie, en fonction de ses priorités et de ses contraintes propres, et loin des injonctions abstraites impossibles à respecter. Un livre a mettre entre toutes les mains !
03/2015
