Participation communautaire, gouvernance foncière durable au Cameroun. La cartographie participative, outil de dialogue et prévention des conflits communautaires
Extraits
Droit
Problématique foncière et trajectoires de développement en Afrique subsaharienne. L'exemple du Cameroun
Appréhender le développement ne relève pas uniquement d'approches économiques susceptibles de livrer la clé du progrès technique et du bien-être. La facette culturelle, voire traditionnelle est également déterminante. Sa prise en compte apparaît nécessaire, en tant que fondement de la cohésion sociale. Il s'avère donc nécessaire à l'échelle du Cameroun que l'on songe fondamentalement à une gouvernance foncière prenant en compte les diversités et la complexité sociales dans la perspective du développement. C'est-à-dire une gestion qui s'inscrit dans la quête permanente de meilleurs systèmes de gouvernante des hommes et des ressources et qui repose sur la conduite de processus décisionnels qui doivent résulter d'une négociation permanente entre les acteurs sociaux. De multiples enjeux motivent la mise en place des politiques liées au foncier, notamment : les enjeux économiques, sociaux, politiques, etc. Certains peuvent apparaître contradictoires, par exemple entre productivité, équité et durabilité. Il faut pourtant réussir à construire des politiques qui intégreront complémentairement les différents enjeux, auxquels s'ajoutent des enjeux émergents qui sont rarement explicités dans les débats sur le foncier, notamment au Cameroun. Or, débattre des enjeux et s'entendre sur leur diversité est indispensable pour deux misons : d'une part, cela aide à mieux comprendre la complexité de la question foncière dans un contexte donné, en particulier les différents intérêts en présence et leur logique ; d'autre part, cela est indispensable pour pouvoir choisir des outils et mesures qui correspondent mieux aux enjeux prioritaires partagés. Le domaine foncier est une source de revenus et même la principale source de revenus dans plusieurs pays d'Afrique subsaharienne, notamment au Cameroun : d'où les luttes entre les populations et les pouvoirs publics, la corruption dans la distribution des terres, l'appropriation des terres pour des raisons économiques qui ne tiennent pas souvent compte de l'avis des occupants des terres rurales. Joseph-Eric Nnomenko'o est docteur en géographie-aménagement de l'université Jean Moulin Lyon 3 (France).
03/2020
Manga
Je suis née dans un village communautaire
Kaya Takada a vécu au Japon une aventure singulière : passer son enfance et son adolescence au sein d'un village communautaire inspiré par les idées libertaires et alternatives des années 1970. Mais l'utopie aux apparences généreuses - ni argent ni propriété privée, partage de tous les biens matériels -, mise en oeuvre avec une radicalité et un dogmatisme qui nous sidèrent aujourd'hui, a bientôt révélé ses dérives. Deux repas par jour seulement, des lieux de résidence séparés pour parents et enfants et des punitions corporelles à foison, le tout dans un climat monacal et terrorisant... C'est cette expérience déroutante que relate Kaya Takada, à hauteur d'enfant, avec une fraîcheur et une franchise désarmantes. Son récit plein d'humour et d'entrain n'esquive rien, ni les bonheurs simples d'une vie rurale insouciante, ni la litanie sans fin des contraintes et des brimades. Elle pose bien sûr avec acuité la question des alternatives au système familial et éducatif traditionnel, dont les plus extrêmes peuvent être synonymes de privations de liberté.
01/2019
Stratégie d'entreprise
Stratégie d'entreprise. La sérendipité au service de la gouvernance, des processus, des outils et des équipes
Comment le hasard et la sagacité peuvent-ils permettre de trouver de nouvelles opportunités pour l'entreprise ? Comment une bonne préparation de la stratégie et une forme d'ouverture d'esprit permettront-elles de repérer et de profiter des circonstances favorables, mais aussi d'apprendre de ses erreurs ? Avec la sérendipité! Véritable outil de planification stratégique, adaptable à tout type d'entreprise, cet ouvrage s'appuie sur le processus SERENDIP. L'originalité et la puissance de cette méthode résident dans la propension à faire émerger la chance pour l'entreprise qui l'utilise. L'auteur détaille tous les éléments nécessaires à la mise en place d'une stratégie d'entreprise ambitieuse, associée à des équipes haute performance et un système de management agile. Dirigeants, managers, créateurs d'entreprise... cultiver votre propre chance et exploiter des perspectives insoupçonnées vous aidera à conduire votre activité vers la réussite !
05/2021
Management
Conflits d’actionnaires. Prévention, résolution, évaluation des actions
La vie d'une entreprise connaît régulièrement des soubresauts qui peuvent dégénérer en conflit. Sans gestion optimale d'une telle situation délicate, une divergence d'intérêts risque non seulement d'impacter la vie des associés, mais aussi d'emporter l'entreprise dans la tourmente.
09/2023
Ethnologie et anthropologie
Coexistence des sociétés humaines et des écosystèmes. Les terres communautaires, leur élimination et ses conséquences
Au cours de quatre décennies de recherche scientifique, João Pedro Galhano Alves a vécu dans quelques-unes des rares régions de la planète où des sociétés humaines coexistent encore avec des écosystèmes en état de biodiversité totale ou élevée. La comparaison de ces sociétés avec les sociétés techno-industrielles de production et de consommation de masse a permis de formuler les analyses et les concepts contenus dans ce livre. L'auteur démontre les bénéfices des systèmes communautaires de l'usage de la terre et des ressources naturelles. Il décrit le parcours historique qui a conduit à leur élimination quasi totale au niveau global, et en analyse les conséquences. Cette étude approfondie des systèmes de propriété de la terre permet de comprendre pour quelles raisons les crises écologiques et socioéconomiques globales actuelles ont besoin d'un changement dans les systèmes d'usage et de gestion des territoires.
02/2023
Travail social
Le travail social communautaire. Généalogie et figures contemporaines en Europe
Le travail communautaire est une méthodologie éprouvée du travail social, qui associe les populations et groupes à la définition de leurs souhaits et priorités, ainsi qu'aux réponses apportées. L'empowerment, l'aller-vers et la justice sociale sont des principes fondateurs de la démarche. Le travail communautaire n'appartient pas exclusivement au travail social : en France, on en trouve également des exemples dans le champ du développement territorial, de l'animation, ainsi que dans des projets d'initiative citoyenne. Il offre des perspectives pratiques pour repenser l'intervention sociale face aux défis contemporains : migrations, vieillissement de la population, perte du lien social, transition écologique... Ce livre s'adresse à des intervenants sociaux et étudiants, ainsi qu'aux formateurs et enseignants chercheurs. Sur la base d'une recherche de doctorat en sociologie menée dans six pays européens, il propose de retracer la généalogie et la méthodologie du travail communautaire, de stabiliser les définitions, et d'ouvrir des perspectives pour la pratique.
09/2021
Histoire internationale
Nord-Sud. Conflits et dialogues
Le monde : une histoire est une collection d'initiation pour
tous ceux, étudiants ou non, qui veulent essayer de
comprendre l'histoire du monde. Parallèlement aux ouvrages
traitant des grandes périodes, la collection s'ouvre sur une
série consacrée aux thèmes fondamentaux de l'histoire, de
l'Antiquité à nos jours. Si l'on ne parle de "rapports Nord-Sud"
qu'à partir des années 1960, afin de désigner la quête d'un
équilibre nouveau et plus juste, ces rapports sont le résultat de
processus lents et souvent séculaires. Au-delà de l'expression
"Nord-Sud" qui, à l'échelle de l'histoire globale, peut paraître
anecdotique, c'est la question de la polarisation du monde qui
compte. A partir de quand s'est-elle formée? A partir d'où ? Et
comment ? Pour répondre à ces questions, l'auteur remonte à
la fin du Moyen Age et retrace l'histoire des échanges, des
contacts, des attirances et des répulsions entre des parties du
monde qui sont devenues le Nord et d'autres parties qui sont
devenues le Sud. Ce n'est donc pas "toute" l'histoire des
rapports Nord-Sud qui est évoquée ici, mais "une" histoire
parmi d'autres possibles, c'est-à-dire un choix de faits,
d'événements et de tendances qui, agencés autour d'un
argumentaire, montrent que, dans le temps long, les rapports
entre toutes les parties du monde comptent. La présentation
selon un découpage en périodes et en thèmes répond à la
volonté de fournir un aperçu accessible dont chacune des
sections peut être traitée comme une entrée autonome.
11/2011
Droit de l'urbanisme
L'information foncière urbaine et la question de sa gouvernance en Côte d'Ivoire
L'expansion galopante de la ville d'Abidjan n'a pas eu pour seule conséquence d'exercer une forte pression sur l'espace urbain. Au contraire, elle a fait émerger un marché foncier urbain quasi-informel qui malencontreusement entretient un cercle vicieux autour de l'information foncière. Au même titre que les terrains urbains, l'information foncière crédible, disponible et accessible est une denrée rare et précieuse, en dépit de la forte demande d'occupation du sol dans la capitale économique ivoirienne. Entre une politique foncière urbaine quasi-inexistante, des administrations publiques qui tant bien que mal s'efforcent de fournir un service public fonder, et des opérateurs privés dans le domaine de l'aménagement foncier urbain en quête de profit, la spéculation foncière a atteint son pic. Ce qui fait prendre conscience des enjeux d'une bonne gouvernance de l'information foncière urbaine, dans le cadre du développement du district d'Abidjan, pionnier du développement urbain en Côte d'Ivoire. Affrontant la question dans toute sa complexité, cette étude confronte les savoirs fonciers nés des pratiques administratives ivoiriennes, les avancées dans la recherche foncière urbaine en particulier, les acquis des expérimentations ayant eu cours sous d'autres contrées. Il propose è partir d'une approche fonctionnaliste et critique de la gestion informative du foncier urbain abidjanais, un état de connaissances et de savoir-faire, pouvant servir aux décideurs, chercheurs et praticiens dans la construction de dispositifs institutionnels et techniques adaptés aux besoins actuels.
05/2021
Ethnologie
Médecine et sociétés secrètes au Cameroun. Prévention et soins précoloniaux Yezum
Cet ouvrage, dégagé de tout esprit de système, part à la recherche des représentations de la maladie et des soins dans le Cameroun précolonial, à partir de récits des derniers témoins de la société ancienne. Il montre le rôle fondamental des thérapies à base de plantes et de l'encadrement des contre-sorciers contrebalancés par le poids des sociétés secrètes luttant contre les déviances sociales (vol, délinquance, crime, sorcellerie, inceste), rempart contre l'arbitraire des ordalistes comme des " faiseurs de remèdes ". Cette synthèse souligne le rôle d'une exigence morale, omniprésente qui réservait l'organisation de cérémonies thérapeutiques aux maux les plus graves tout en assurant l'encadrement rituel de l'usage généralisé des médicaments et des soins élémentaires, contrairement aux exorcismes modernes. Ce travail veut aider les nouvelles générations à se réapproprier ce riche héritage qui propose des solutions locales au redoublement de la crainte de la sorcellerie, des cultes de possession et de l'usage anarchique des produits pharmaceutiques.
02/2007
Sociologie
Les quartiers américains, rêve et cauchemar. Le développement communautaire et la revitalisation des quartiers aux Etats-Unis
Tout à la fois, ombilic du monde et sa périphérie appauvrie, la ville américaine et ses quartiers-ghettos connaissent une crise sans précédent. Le cauchemar de Los Angeles, au printemps 1992, a été en effet la manifestation brutale d'une détérioration profonde des conditions de vie de millions d'habitants appartenant aux minorités, mais aussi à la middle-class, après des années de récession et de politiques urbaines conservatrices. Au coeur de ces quartiers de la relégation, un puissant mouvement communautaire organisé par des professionnels du développement cherche cependant, depuis des années, à promouvoir des alternatives à cette dérive des villes et des quartiers. Marquées par le rêve américain et renouant avec le mouvement " grass roots " des sixties, ces organisations de développement communautaire poursuivent l'ambition d'être une force de renouveau des politiques locales de la ville, de la citoyenneté et de la démocratie en Amérique. Les quartiers américains, rêve et cauchemar. Ce livre essaie de faire le point sur une réalité qui est souvent, pour nous, un mythe.
05/1993
Aménagement du territoire
Action publique foncière et protection des milieux naturels. Une instrumentation territorialisée ?
L'ouvrage s'interroge sur les conflits locaux portant sur la gestion foncière de protection des milieux naturels. Croisant les approches et les disciplines (géographie, urbanisme et science politique), il propose une lecture complexe des espaces collectifs de négociation et d'affrontements que sont les territoires ainsi qu'une compréhension des outils techniques de régulation du foncier et de protection de la nature. Cette territorialisation de l'action publique foncière et environnementale donne à voir des débats et des innovations instrumentales stimulants pour penser la construction d'un intérêt commun au local. Ce faisant et à l'heure de la décentralisation, cet ouvrage entre en résonnance avec des débats toujours vifs sur l'invention et la gestion des territoires, sur la place de la nature dans les pratiques foncières et sur les vecteurs de changement de l'action publique.
04/2023
Sciences politiques
La sécurisation du foncier en Afrique subsaharienne. Cameroun ; Gabon ; Congo-Brazzaville
Dans de nombreux pays d'Afrique francophone à l'instar du Cameroun, du Gabon et du Congo-Brazzaville qui polarisent l'attention de cet ouvrage, les décideurs publics réfléchissent depuis plusieurs années à de nouvelles politiques, lois et réglementations pour redéfinir les modes d'accès à la terre et aux ressources naturelles, ainsi qu'aux modalités de gestion, d'exploitation et d'appropriation des terres et des ressources naturelles. Cependant la réflexion des Etats est souvent centrée sur la recherche de l'outil miracle alors qu'il est nécessaire de définir préalablement des orientations foncières, à partir desquelles on pourra ensuite identifier les mécanismes de sécurisation et de régulation foncière les plus adaptés ; en partant du principe que de multiples enjeux motivent la mise en place des politiques liées au foncier, dont certains peuvent apparaître contradictoires.
10/2019
Société
La gouvernance utile et le développement durable. A destination des décideurs politiques
Le pouvoir est un bon outil d'application de politiques de développement durable. Les ODD en retour, sont un bon outil pour mesurer ce développement durable. Le monde est face à un nouveau paradigme qui privilégie le développement humain et le climat et non la seule croissance économique. C'étaient d'ailleurs les recommandations du Club de Rome en 2021. Face à cette dynamique, une approche interconnectée basée sur la santé, le genre et l'environnement nous semble répondre aux exigences d'inclusivité, d'universalité et de transversalité des ODD et l'objectif de cet ouvrage est d'accompagner les décideurs politiques dans ce sens ;
11/2022
Littérature érotique et sentim
Des USA au Cameroun
Des réflexions sur un parcours de vie atypique, marqué par des lignes brisées, de nombreuses souffrances et des interrogations. Des événements vécus de façon brute, et racontés avec candeur. Un livre choc.
01/2015
Sciences politiques
Système de conflits et gouvernance sécuritaire en Sénégambie. Rôles, responsabilités et perspectives des Forces armées et de la CEDEO
Quand un conflit localisé dans une partie d'un pays donné a des répercussions ou des prolongements aux niveaux national et sous-régional pour engendrer une dynamique de conflits qui se superposent, se chevauchent et s'influencent, un système de conflits voit le jour. Avec l'effet de contagion d'un autre système, un complexe régional de sécurité peut en découler. Ce livre traite de cette problématique dans l'espace de la Sénégambie en analysant les liens directs et indirects entre les politiques coloniales, les conflits et les forces armées. Il aborde aussi les défis et les stratégies de prévention et de gestion des conflits et des crises dans la zone par les Etats concernés et la CEDEAO. Cette évaluation des problèmes et des atouts socio-économiques et sécuritaires postcoloniaux en Sénégambie est aussi une analyse critique des interactions entre l'ensemble des acteurs et des facteurs déclencheurs, accélérateurs et amplificateurs des conflits et les dynamiques de la gouvernance sécuritaire en cours et des réformes à envisager. L'ouvrage est, enfin, une contribution au processus d'élaboration, de mise en oeuvre et de suivi-évaluation des politiques publiques nationales et communautaires d'ordre sécuritaire dans un contexte marqué par des menaces et des vulnérabilités de toutes sortes.
01/2018
Développement durable-Ecologie
La concertation est-elle rentable ? Environnement, conflits et participation du public
A quoi sert la concertation ? Mérite-t-elle le temps, l'énergie et les budgets qui y sont consacrés ? Que peut-on, ou ne peut-on pas en attendre ? A l'inverse, à quoi s'expose-t-on faute de concertation ? En interrogeant les coûts et, symétriquement, les "bénéfices" de la concertation, cet ouvrage aborde un sujet peu exploré dans la littérature pourtant aujourd'hui surabondante consacrée à la concertation. L'ouvrage présente des contributions de scientifiques issus de différentes disciplines (économie, droit, science politique, sociologie, géographie...) et confronte des études de cas dans le secteur des déchets mais aussi de l'aménagement, de l'eau et de l'assainissement.
01/2019
Droit
Droit communautaire des affaires de la CEMAC. Instruments de crédit, Instruments de paiement, Incidents de paiement
Dans la zone CEMAC, la matière des instruments de crédit et de paiement a été longtemps régie, tout au moins dans les pays membres anciennement colonies françaises, par la législation française en vigueur au moment de leur accession à l'indépendance. Mais il existe maintenant, notamment depuis 2003, un dispositif juridique communautaire applicable dans l'ensemble de cet espace. Il s'agit du règlement n°02/03/CEMAC/UMAC/CM du 4 avril 2003 relatif aux systèmes, moyens et incidents de paiement. Celui-ci vise non seulement les instruments de crédit et de paiement classiques tels que la lettre de change, le billet à ordre, le chèque, le virement, le prélèvement, la carte de paiement, mais aussi ceux d'apparition plus récente, à l'exemple de la monnaie électronique. D'une manière générale, le législateur communautaire a conservé les principales règles consacrées par le droit français, notamment celles issues des conventions internationales de Genève du 7 juin 1930, pour la lettre de change et le billet à ordre, et du 19 mars 1931, pour le chèque. Mais certaines de ces règles ont été remaniées de manière significative, afin de les rendre compatibles avec les réalités économiques et sociales de l'espace CEMAC. Le présent ouvrage réalise une étude approfondie du régime des instruments de crédit et de paiement en usage dans l'espace CEMAC, tel qu'issu du règlement communautaire du 4 avril 2003. La première partie est consacrée aux instruments de crédit et traite ainsi de la lettre de change et du billet à ordre. Le bordereau de gage de stocks, qui a été institué par le droit OHADA et s'est substitué de fait aux différents warrants, y est également évoqué. La deuxième partie a pour objet les instruments de paiement. Ainsi porte-t-elle non seulement sur ceux classiques que sont le chèque, le virement, le prélèvement, mais aussi sur ceux impliquant une utilisation accrue de l'informatique et de l'électronique que sont la carte de paiement et la monnaie électronique. Une troisième partie est enfin réservée au traitement des incidents de paiement, lesquels occupent une place non négligeable dans te dispositif juridique communautaire. L'ouvrage est conçu pour être utilisé par les étudiants des formations supérieures en droit privé (M1, M2 et doctorat). Il s'adresse aussi aux universitaires, aux praticiens du droit (avocats, magistrats, conseils juridiques, huissiers, notaires, etc.), ainsi qu'aux professionnels des secteurs bancaire et financier.
04/2016
Pédagogie
L'EVALUATION PARTICIPATIVE DE LA FORMATION. Un outil du management
Nul ne peut douter du rôle primordial que joue et jouera la formation dans la vie et l'avenir des entreprises et des hommes.
L'une des difficultés que rencontrent les dirigeants d'entreprise, les formateurs et les cadres est l'absence d'outils permettant un bilan complet de la formation tant quantitatif que qualitatif.
Ce livre présente une méthode d'évaluation participative de la formation et répond aux attentes des Dirigeants, mais aussi de toutes les parties prenantes, pour une véritable interrogation sur les actions de formation en s'appuyant sur des fiches techniques qui ont été expérimentées dans de nombreuses entreprises de taille et de secteur différents.
L'originalité de cet ouvrage est d'associer non seulement les formés et les formateurs mais aussi l'encadrement. Cette implication du terrain permet de responsabiliser et de dynamiser tous les acteurs de la formation dans la recherche de l'efficacité professionnelle.
Brièvement...
Pourquoi ce livre ? Faire un bilan complet de la formation, perfectionner les actions de formation et responsabiliser les acteurs de la formation.
Pour quelle formation ? Tous les types de formation indépendamment de leur durée, de leur nature et du type de compétences développées.
Dans quel contexte institutionnel ? Toutes les entreprises mais aussi les associations, les organismes quels que soient leur taille et leur secteur.
03/1994
Droit
Droit de l'intégration africaine. Organisations communautaires en Afrique de l'Ouest, rapports entre les organisations sous-régionales, l'Union africaine et l'Organisation des Nations Unies, défis prioritaires de l'intégration en Afrique
Cet ouvrage se veut une contribution à la réflexion sur les organisations d'intégration en Afrique, notamment Ouest africaines telles que la CEDEAO, l'UEMOA et l'OHADA. Il met en exergue le régime juridique des actes (Droit originaire et droit dérivé) de la CEDEAO, de l'UEMOA et de l'OHADA], fait une analyse actualisée du droit communautaire matériel, et évoque les réformes institutionnelles récentes de l'Union Africaine (Mécanisme Africain d'Evaluation par les Pairs [MAEP] et Cour Africaine de Justice et des Droits de l'Homme [CAJDH], les relations entre les Organisations sous-régionales, l'Union Africaine [UA] et l'Organisation des Nations Unies [ONU], le rôle des acteurs non étatiques dans la prévention et la gestion des crises, les recommandations pour lever les entraves à la libre circulation des personnes et des biens, les propositions liées aux chevauchements des Organisations Communautaires Africaines [OCA] ainsi que les acquis et contraintes auxquels font fassent les organisations d'intégration. Il aborde également 10 défis prioritaires et actuels des OCA à savoir le défi du renforcement des moyens financiers des Organisations Sous Régionales et de l'Union Africaine, le défi de la paix, de la sécurité et de la promotion de la culture démocratique , le défi de la bonne gouvernance et du renforcement de l'agriculture et de l'industrie, le défi d'une plus grande solidarité dans la lutte contre le terrorisme, le défi du renforcement du commerce interafricain : Pour la mise en place d'un marché unique africain, le défi de la jeunesse et du renforcement de la citoyenneté communautaire , le défi de la mutualisation des forces pour le développement de l'énergie , les défis environnementaux , le défi de l'accélération de la création d'une monnaie commune et de l'intégration en Afrique de l'Ouest et le défi du transport aérien et ferroviaire. Par conséquent, c'est un document destiné aux étudiants en droit, [Licences et Masters], aux chercheurs, praticiens et autres spécialistes du Droit international public et du droit communautaire ainsi qu'aux profanes.
10/2017
Sociologie
Je me souviens. En voyage au Québec autour de l'action citoyenne et du développement communautaire
Entre récit de voyage et essai sociologique, l'auteur partage sa riche expérience vécue au Québec et se confie en nous livrant quelques séquences de la vie locale prises sur le vif. Butinant de fleur en fleur entre Sherbrooke, Saint-Camille et Montréal, des tableaux du quotidien nord-américain donnent à voir et à comprendre que Français et Québécois sont plus proches d'être semblables que différents. Ce livre chaleureux permet de comprendre l'empowerment québécois et les modes d'action communautaires canadiens, en les comparant avec l'intervention sociale et citoyenne française, notamment au travers du mouvement des "Gilets jaunes".
11/2019
Histoire des idées politiques
PARTI n° 34 - Les assemblées citoyennes, une nouvelle forme de représentation démocratique ?
La participation citoyenne aux négociations et aux débats publics, ainsi qu'aux processus d'expertise et de décision, est devenue un objet central et transversal pour la recherche en sciences humaines et sociales, rendant nécessaire la création d'une revue susceptible de refléter la diversité de ces travaux. La revue Participations a l'ambition de mobiliser les regards et les apports des différentes disciplines concernées (sociologie, science politique, philosophie, histoire, urbanisme, géographie, psychologie sociale, sciences de l'information et de la communication, économie, etc.) sur cet objet commun qu'est la participation du public aux choix collectifs dans les démocraties contemporaines et ce sans exclusive théorique ou méthodologique. La création de cette revue s'inscrit dans une structuration de ce champ de recherches, comme l'atteste l'apparition d'un Groupement d'Intérêt Scientifique, intitulé "Participation du public, décision, démocratie participative" , qui soutient activement la revue. Participations est ouverte aux contributions tant théoriques qu'empiriques touchant à la démocratie participative, aux conditions de la délibération, aux transformations des formes et des pratiques de citoyenneté, à la structuration de l'espace public, à la gouvernance urbaine, à l'engagement du public dans les processus décisionnels, à la démocratie sociale, technique ou médicale, aux controverses sociotechniques ou à l'évaluation des outils et dispositifs participatifs.
02/2023
Droit
Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier. Terrain à aménager - Terrain à bâtir - Charge foncière - Tréfonds
La méthode comparative est la méthode classique utilisée par tous les professionnels du foncier qui permet d'approcher la valeur d'un terrain d'un point de vue patrimonial. Loin d'être aisée, elle consiste à comparer le bien cible par un constat de marché avéré à l'examen de cessions de terrains identifiées. La libération de la Data va élargir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas d'espèce, cet ouvrage donne un "coup de projecteur" sur cette méthode phare de l'évaluation fiscale et de l'évaluation des terrains en matière d'expropriation. La méthode du compte à rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant à déterminer le montant maximal de la charge foncière admissible compte tenu du projet envisagé - selon l'emplacement ou la destination - sur un terrain, ou un volume pour y monter une opération immobilière financièrement équilibrée. Ce calcul à multiples variables se révèle complexe. L'objectif de cet ouvrage est d'offrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette tâche. Composé de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour à tour la méthode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges foncières et enfin le compte à rebours aménageur/promoteur. Forts de leur expérience éprouvée, les auteurs développent les techniques de calcul à travers des cas pratiques puis exposent les limites intrinsèques de ces méthodes. Destiné tout à la fois aux spécialistes et aux acteurs fonciers publics ou privés de l'ensemble de la chaîne qui mène du foncier à l'immobilier (propriétaires, aménageurs, établissements publics fonciers, promoteurs, experts fonciers, avocats) ainsi qu'aux bailleurs sociaux, ce livre sera également un outil précieux pour l'étude de viabilité de projets immobiliers par les banquiers et leurs conseils.
06/2019
Aménagement du territoire
Les défis de la gouvernance alimentaire. Rapports de force, précarité et participation citoyenne
La sécurité alimentaire s'incarne dans la maîtrise collective de processus complexes, qui appellent des outils et des dispositifs de gouvernance territoriale, à l'articulation entre les politiques publiques et les initiatives locales. Cela pose en creux la question les modalités de la rencontre entre acteurs ayant des compétences professionnelles, des ressources, des capacités de mobilisation, de diffusion et de prise de parole contrastées. Alimentation et production territorialisées constituent ainsi un levier de développement territorial où l'on vise la mobilisation et l'activation de ressources, la coordination d'acteurs, l'intégration ou l'assimilation de différents modèles, l'essaimage de valeurs et de pratiques. Les modalités de rencontres entre acteurs de la société civile et pouvoirs publics et de mise en place de stratégies pour l'autonomie alimentaire et contre la précarité font ressortir notamment le rôle d'acteurs clés pour l'accompagnement du changement dans les territoires. Des actions collectives s'expérimentent dans les territoires, mobilisant les savoir-faire et la capacité des acteurs à se coordonner, dans une perspective de développement durable des territoires.
06/2022
Poches Littérature internation
Cartographie des nuages
Que peuvent avoir en commun une journaliste d'investigation californienne des années 1970, un clone condamné à mort dans un État du futur, un notaire américain qui découvre les aborigènes néozélandais des années 1830 ? À travers six récits croisés, David Mitchell fait se répondre des êtres qui participent d'un destin commun malgré eux et qui composent d'innombrables variations d'une même phrase musicale.
01/2012
Littérature française
Cartographie des corps
Des gens poussent la porte d'un studio photographique pour s'y improviser modèles. Face à l'objectif, peu à peu, ils se dévoilent et se livrent, livrent leur corps, se libèrent de leurs complexes, découvrent leur beauté et une intimité de leur être qu'ils ne soupçonnaient pas. Mais que cherche vraiment l'oeil qui les scrute derrière l'appareil ? Quelle sublimation ultime du corps ? Cette nouvelle est une déclaration d'amour aux corps : aux corps des autres, mais aussi à son propre corps, une invitation à oublier les normes pour vivre pleinement son être, quel qu'en soit la chair.
11/2018
Histoire des idées politiques
Communisme/Kommunimus/Communism. Origine et développement international de la terminologie communautaire prémarxiste des utopistes aux néo-babouvistes (1785-1842)
"Faire l'histoire d'un mot, ce n'est jamais perdre sa peine." Jacques Grandjonc a suivi à la lettre cette proposition de Lucien Febvre. Communisme/Kommunismus/Communism est la pre-mière et unique analyse historique et philologique qui vise à saisir l'émergence en Europe de la question sociale et de son champ lexical. Il étudie l'origine et le développement des termes "communiste" , "communisme" et d'un certain nombre d'autres apparentés, tels "coopération" , "socialisme" , "mutualisme" ... nés, entre 1785 et 1842, au sein de groupes parfois infimes mais décidés à transformer la société et résolument hostiles à l'individualisme et à la propriété privée. De Restif de La Bretonne aux premiers écrits de Marx et d'Engels en passant par Babeuf, Maréchal, Riedel, Buonarroti, Owen, Leroux, Cabet, Considerant, Weitling, Dezamy, Lebon, etc. , Jacques Grandjonc suit - textes à l'appui, pour la plupart inédits - la germination d'un vocabulaire communautaire, révolutionnaire et international qui sera au coeur de l'histoire du 19e, du 20e et du 21e siècle.
10/2021
Gestion
La boîte à outils de la gestion des conflits. 2e édition
Quelles sont les différentes formes de différends ? Comment, dans l'avant-conflit, repérer les signes avant-coureurs de conflits avant que ceux-ci ne nous dépassent ? Comment traiter leurs causes et conséquences, dépasser les obstacles ? Quels sont les acteurs directs ou indirects ? Comment transformerles conflits en occasions de changement constructif et satisfaisant ? Comment en connaître les limites, imaginer des solutions durables dans l'après-conflit ? Découvrez 66 outils indispensables à la gestion des conflits. Traité de façon synthétique et pratique, chaque outil est décrit en 2 ou 4 pages, comprenant les objectifs spécifiques, le contexte d'utilisation, les étapes de mise en oeuvre, les précautions à prendre, ainsi que des conseils méthodologiques. Certains outils font l'objet d'un approfondissement (cas d'entreprise ou exemple). 6 vidéos, accessibles par QR Code, présentent 4 outils en situation.
05/2019
Motivation, conflit
La boîte à outils de la gestion des conflits. 3e édition
Quelles sont les différentes formes de différends ? Comment, dans l'avant-conflit, repérer les signes avant-coureurs de conflits avant que ceux-ci ne nous dépassent ? Comment traiter leurs causes et conséquences, dépasser les obstacles ? Quels sont les acteurs directs ou indirects ? Comment transformerles conflits en occasions de changement constructif et satisfaisant ? Comment en connaître les limites, imaginer des solutions durables dans l'après-conflit ? Découvrez 66 outils indispensables à la gestion des conflits. Traité de façon synthétique et pratique, chaque outil est décrit en 2 ou 4 pages, comprenant les objectifs spécifiques, le contexte d'utilisation, les étapes de mise en oeuvre, les précautions à prendre, ainsi que des conseils méthodologiques. Certains outils font l'objet d'un approfondissement (cas d'entreprise ou exemple). 6 vidéos, accessibles par QR Code, présentent 4 outils en situation.
09/2022
Protestantisme
Pour un culte agréable à Dieu. Culte communautaire et piété personnelle
Quels sont les adorateurs que le Père recherche ? Notre piété lui est-elle agréable ? Faut-il choisir entre l'ordre et la liberté dans le culte ? Comment échapper au joug de l'habitude ? Quelle place accorder à la tradition et aux cultures ? Cet essai cherche à répondre à ces préoccupations essentielles. La vie des croyants est, dans son ensemble, un culte pour Dieu. Loin d'être régi par la sensibilité des hommes ou des époques, son inspiration et son expression sont définies par les Ecritures. Louange, prédication, communion fraternelle, agape, prière ; combien avons-nous besoin d'être renouvelés par la vérité de la Parole et l'oeuvre du Saint-Esprit dans tous ces domaines ! En vivant davantage nos cultes personnels et communautaires selon ce qui plaît à Dieu, sa gloire se manifestera avec beaucoup plus d'éclat et de vitalité. Alors, "écoutons ensemble comment Dieu veut être servi"...
07/2022
Cuisine
#ATable avec Qooking. Le premier livre de recettes communautaire de Suisse
Les plats préférés des Qoqasiens et des recettes exclusives des followers eux-mêmes. Un livre plein d'humour, d'astuces et d'idées sympas. "#ATable avec Qooking", c'est le fruit de cinq ans de travail et de centaines de recettes publiées sur le site communautaire Qooking. Pour la création de cet ouvrage, l'équipe a travaillé de la même manière que pour la création des recettes : tout le monde a pu donner son avis ! Des centaines de votes ont ainsi permis de choisir les plats préférés de la communauté qui figurent dans l'ouvrage que vous tenez entre les mains. Ajoutez encore des recettes exclusives proposées par les followers eux-mêmes, des astuces, de l'humour, et vous obtenez tout simplement votre nouveau compagnon indispensable, que ce soit pour un repas en amoureux, un banquet familial ou un apéro entre potes !
03/2019
