Propriétaires, locataires: à chacun ses dépenses
Extraits
Logements, guides pratiques
Propriétaires, locataires: à chacun ses dépenses
Un panorama complet de l'ensemble des questions relatives aux relations financières entre le propriétaire d'un logement nu ou meublé et son locataire : le loyer et son évolution, le dépôt de garantie et sa restitution, les charges locatives, l'entretien du logement et les travaux à réaliser... Un guide très pratique enrichi d'exemples concrets et chiffrés, de modèles de lettres... pour agir efficacement. La mise à jour des dernières évolutions législatives et règlementaires sur les rapports locatifs et des nombreuses jurisprudences récentes.
Logements, guides pratiques
Propriétaires, locataires : à chacun ses dépenses. Edition 2021
Un panorama complet de l'ensemble des questions relatives aux relations financières entre le propriétaire d'un logement non meublé et son locataire : loyer et son évolution, dépôt de garantie et sa restitution, charges locatives, entretien du logement et travaux à réaliser... Un guide très pratique enrichi d'exemples concrets et chiffrés, de modèles de lettres... pour agir efficacement. A jour des dernières évolutions législatives et règlementaires sur les rapports locatifs et des nombreuses jurisprudences récentes.
10/2021
Logements, guides pratiques
Propriétaires, locataires : à chacun ses dépenses. Edition 2024
Qui paie les frais de rédaction du contrat et ceux de l'état des lieux ? Quelles sont les charges récupérables sur le locataire ? Dans quelle mesure le loyer peut-il augmenter ? Quels travaux doit réaliser le bailleur ? Quelles sont les obligations d'entretien du locataire ? Quelles retenues pratiquer sur le dépôt de garantie ? Comment agir en cas de litige ? ... L'entretien du logement, le paiement du loyer et des charges sont d'éternelles sources de discorde entre le bailleur et son locataire. Or, bien connaître les obligations de chacun permet de désamorcer les conflits potentiels. En location nue, meublée ou en bail mobilité, ce guide répond à toutes les questions financières susceptibles de se poser entre bailleur et locataire d'un logement loué à usage de résidence principale. A jour des dernières nouveautés législatives et enrichi de nombreux modèles de lettres ainsi que des textes de lois essentiels, il vous permettra d'être au fait des droits et obligations de chacun. En sachant précisément qui paie quoi, vous poserez les bases d'une location sereine et réussie.
03/2024
Logements, guides pratiques
Propriétaires-Locataires 2022. Qui paie quoi ?
Un guide pratique et parfaitement à jour pour répondre à toutes vos questions : quels sont vos droits ? A quelles règles obéit un état des lieux ? Quelles sont les nouvelles règles de fixation des loyers ? Comment se répartissent les charges entre bailleur et locataire ? Qui doit payer les travaux ? Comment résoudre les litiges ? Quelles sont les règles des locations touristiques ?
09/2021
Droit
Traité des locations ou Le guide des propriétaires, locataires et fermiers
Traité des locations, ou Le guide des propriétaires, locataires et fermiers ... par M. Léopold,... Date de l'édition originale : 1811 Le présent ouvrage s'inscrit dans une politique de conservation patrimoniale des ouvrages de la littérature Française mise en place avec la BNF. HACHETTE LIVRE et la BNF proposent ainsi un catalogue de titres indisponibles, la BNF ayant numérisé ces oeuvres et HACHETTE LIVRE les imprimant à la demande. Certains de ces ouvrages reflètent des courants de pensée caractéristiques de leur époque, mais qui seraient aujourd'hui jugés condamnables. Ils n'en appartiennent pas moins à l'histoire des idées en France et sont susceptibles de présenter un intérêt scientifique ou historique. Le sens de notre démarche éditoriale consiste ainsi à permettre l'accès à ces oeuvres sans pour autant que nous en cautionnions en aucune façon le contenu.
07/2020
Science-fiction
Les locataires
Heather et Paul viennent d'emménager dans un vieil immeuble, alors qu'ils passent leur première nuit dans leur nouvel appartement, Paul se réveille et réalise que sa femme a disparu. Inexplicablement , confiné dans cet édifice, il entreprend une quête folle afin de retrouver sa moitié, croisant dans un cauchemar résidentiel des locataires de plus en plus étranges et inquiétants ! Huis clos cauchemardesque et singulier, l'oeuvre dépeint un univers anxiogène, étrange, aux accents Lynchien et dont les touches insolites sont autant de clins d'oeil à Lewis Carroll qu'à Edgar Allan Poe.
01/2018
Littérature étrangère
Les défenses
Aussi épique qu'un grand classique. Culturamas Un poème personnel épique et une radiographie poussée d'un système de santé corrompu, aux intérêts cachés, composé de détails dignes d'une série HBO. Marie Claire Un des romans de l'année. [... ] Quand je lis Gabi, je sens que je devrais lire plus, mais surtout que je devrais vivre plus. [... ] C'est un roman pour les écrivains et les lecteurs. Martínez fait preuve d'un travail stylistique remarquable. L'histoire respire et génère une telle tension qui émane des différents points de vue narratifs, avec lesquels l'auteur jongle de main de maître, entre le passé et le futur. Carlos Zanón, La Vanguardia
03/2019
Littérature Espagnole
Les défenses
Sujet à une psychose brutale et non identifiée, le neurologue Camilo Escobedo est interné dans un hôpital psychiatrique. Du jour au lendemain, il se retrouve le patient de ses propres collègues et internes. Jusqu'à ce qu'il comprenne qu'il souffre d'une maladie auto-immune récemment découverte. Celle-là même qu'il a longtemps étudiée et qui l'a toujours fasciné : la maladie dont est atteinte la jeune fille dans L'Exorciste. Cette histoire, c'est celle, véridique, du docteur Escudero. En relatant la vie de ce neurologue, Gabi Martínez donne à lire le système de santé et la réalité sociale de Barcelone. C'est le combat singulier, dans un monde globalement corrompu, d'un personnage inoubliable.
04/2021
Poésie
Odes à chacun
Edition définitive en 1988
02/1988
Logements, guides pratiques
La vente d'un bien loué. Droits et obligations des propriétaires-bailleurs et locataires, en cas de vente d'un bien immobilier occupé
Droits et obligations des propriétaires/bailleurs et locataires, en cas de vente d'un bien immobilier occupé Lorsqu'un propriétaire souhaite vendre son bien immobilier (habitation, commerce...), celui-ci est très souvent occupé par un locataire qui bénéficie d'un droit de préemption (droit prioritaire à la vente). Un contrat particulier, appelé pacte de préférence, peut aussi conférer un tel droit lorsqu'aucun droit de préemption légal accordé au locataire ne trouve à s'appliquer. Mais, parfois, le propriétaire, vendeur d'un bien immobilier qui n'est pas occupé par un tiers, peut désirer demeurer dans ce bien, l'occuper à titre personnel, la vente viagère, conférant un droit d'usufruit, ou d'usage et d'habitation permettra d'organiser une telle vente. Le présent ouvrage a ainsi pour objectif de présenter les principales règles applicables aux droits de préemptions légaux ou contractuels accordés au locataire en place, à la vente immobilière en viager, ainsi qu'à l'usufruit et au droit d'usage et d'habitation, mais aussi aux méthodes d'estimation et aux règles fiscales qui sont propres à ce type de ventes. Points forts - Une présentation des règles juridiques et fiscales applicables - L'expertise de l'auteur professionnel de l'immobilier et du contentieux en particulier
12/2022
Poésie
Locataire des astres
« Il s'agit d'une histoire contée par la déesse infernale de l'amour pourfendant celle de la céleste solitude. L'histoire du garçon à la chevelure ondoyante et lamée d'or. Il marche seul dans les rues qui résonnent et se ressemblent mais le théâtre de sa vie demeure flamboyant d'ennui. Triste et vaincu, sous les cieux de grisailles, il attend quelque chose, patiente pour quelqu'un. Et, au détour d'une lune argentée, sent la main sur son épaule d'une femme éclatante de vénusté. Elle est déjà conquise et heureuse mais ne peut s'empêcher de vouer au garçon une passion tant voluptueuse qu'amoureuse. S'ensuit alors la descente caligineuse vers le gouffre d'un amour impossible mais toujours empli d'ardeur et de luxure. Un nouvel ange de promesse, des reflets d'avenirs flavescents, un horizon de désir... De la poésie. »
12/2015
Histoire du droit
Memoire pour m. h. lebrun, proprietaire des gravures, contre mm. wallut et cie - proprietaires des t
Mémoire pour M. H. Lebrun, propriétaire des gravures, contre MM. Wallut et Cie, propriétaires des textes du "Musée des familles" / [Signé : H. Lebrun. ] Date de l'édition originale : 1854 Le présent ouvrage s'inscrit dans une politique de conservation patrimoniale des ouvrages de la littérature Française mise en place avec la BNF. HACHETTE LIVRE et la BNF proposent ainsi un catalogue de titres indisponibles, la BNF ayant numérisé ces oeuvres et HACHETTE LIVRE les imprimant à la demande. Certains de ces ouvrages reflètent des courants de pensée caractéristiques de leur époque, mais qui seraient aujourd'hui jugés condamnables. Ils n'en appartiennent pas moins à l'histoire des idées en France et sont susceptibles de présenter un intérêt scientifique ou historique. Le sens de notre démarche éditoriale consiste ainsi à permettre l'accès à ces oeuvres sans pour autant que nous en cautionnions en aucune façon le contenu.
12/2021
Littérature française
Les locataires et le bus
"Je suis le locataire de la chambre n° 2. Ce matin, (comme tous les matins) je vais me rendre dans la cuisine pour prendre mon petit déjeuner. Le lever. Un moment douloureux. A l'instant où mon premier doigt de pied touche le sol, j'entends une petite voix intérieure qui dit : "Vivement ce soir qu'on se couche". [...] Quand je prends le bus c'est parfois assez long. D'abord parce qu'il faut déjà qu'il y ait assez de place car si le locataire du n° 3 le prend aussi c'est infernal. Le n° 3 = mon petit frère. Il trimbale un doudou, trois ours en peluche, son sac à dos Cars, et sa bouille avec des cheveux hirsutes, comme s'il sortait d'un combat. Nous prenons le bus ensemble jusque la cuisine. [...] Ma locataire de soeur habite en fait deux domiciles. Une chambre et (à deux arrêts de bus) la salle de bain. La salle de bain est cependant une copropriété mais elle outrepasse ses droits. Ma soeur, pas la copropriété. [...] Ma mère et mon père. Ils ont l'air de bien s'entendre ces deux-là. Je me demande même s'il n'y a pas quelque chose entre eux..."
05/2020
Littérature française
Les locataires de Dieu - Nouvelles
Elle s'était tue. Un silence qui sembla durer une éternité s'installa dans la pièce. Dehors, un chien aboya. Des habitations voisines parvenaient les échos des réveillons en famille ou entre copains. C'est alors que le carillon se mit à sonner. Pendant que la machine infernale à marquer le temps égrenait les coups qui seront au nombre de douze, Ntalio se demandait intérieurement ce qui allait se passer au douzième coup de minuit. Allait-il tomber dans les bras de "La Folle" , la couvrant de bisous et lui souhaitant toutes les bonnes choses qu'elle devrait espérer de la nouvelle année ? Allait-il plutôt la laisser prendre l'initiative de l'embrasser ? Ou encore allaient-ils, simultanément, dans un même élan, se jeter dans les bras l'un de l'autre ? Ntalio écoutait le carillon mais avait perdu le compte. Etait-ce le huitième coup ? Le neuvième ? Le dixième ? Son regard croisa celui de "La Folle" . Il imagina qu'elle devait se poser les mêmes questions que lui. Tout à ses pensées, Ntalio ne s'était pas aperçu que le carillon s'était tu.
10/2017
Littérature anglo-saxonne
Les locataires de l'été
"C'était pendant l'été de 1968 que je tombai amoureux et que mon père se noya." Cette première phrase cinglante annonce sans préavis les événements qui bouleverseront la vie d'un adolescent qui durant la belle-saison tombera amoureux de la petite voisine, découvrira que son père est lui aussi tourmenté par le désir et se trouvera confronté à la mort... Un livre où le sens de la formule et un récit ensorcelant ne sont pas sans rappeler les plus grandes tragédies grecques.
05/2022
Littérature érotique et sentim
A chacun sa fête
Jessica, jeune femme de vingt-cinq ans, décide du jour au lendemain de pimenter sa vie amoureuse. A chaque fête de l'année, elle couche avec un homme différent de la précédente fête. Mais est-ce que cela va durer ?
07/2019
Santé, diététique, beauté
A chacun son régime !
Régime paléo, à IG faible, sans sucre, fasting, régime Atkins, cétogène, microbiote, méditerranéen, okinawa, hypotoxique, crétois... Il y a de quoi se perdre dans la multitude de diètes, surtout en sachant qu'il n'y a pas un seul régime miracle pour tout le monde. Nous sommes tous différents, et, pour mincir durablement, une seule stratégie : trouver le régime adapté à son propre métabolisme et à sa psychologie personnelle. Ce livre propose donc d'abord un bilan personnalisé de vos habitudes alimentaires et de vos besoins. Ce n'est qu'ensuite qu'un programme minceur vraiment efficace peut être élaboré. L'auteur donne toutes les clés d'une alimentation équilibrée répondant à nos besoins nutritionnels... sans oublier de se faire plaisir. Les effets sur la santé et la forme sont immédiats : votre nouveau bien-être commence dans votre assiette !
05/2019
Animaux sauvages
A chacun sa maison
As-tu vu le renard besogneux aménager son terrier dans le sol ? Il ne ménage pas ses efforts. Futée, la chouette hulotte s'abrite dans le creux d'un arbre délaissé par le pic ! Chaque jour, la taupe parcourt dizaines de mètres de galeries pour rejoindre sa taupinière. L'ours se retire dans sa tanière pour passer l'hiver au chaud... A chacun sa maison ! Un livre instructif et ludique pour découvrir la maison des animaux et comment ils s'y prennent pour la construire.
07/2022
Littérature française
A chacun son rôle
Addiction, misère sociale, sexuelle et sentimentale de nos concitoyens, marasme idéologique, autant de formes de violence que l'auteur illustre en tirant parti du formalisme cruel de la nouvelle. L'occasion également d'initier une réflexion sur le rôle pervers de l'écrivain quant à ses personnages. "Quant à moi, l'observateur, le narrateur, le spectateur passif, contemplatif, j'ai saisi chaque instant de la scène, j'en ai orchestré les sous-textes, j'ai mis des mots sur les silences, j'ai tiré des conclusions qui ne s'imposaient pas forcément mais m'arrangeaient, c'est mon récit, leurs histoires, leurs peines, mon immobilité meurtrière, ma lâcheté. C'est désormais votre lecture (..)"
01/2020
Théâtre
Chacun à sa manière
C'est entre 1920 et 1930 que la production théâtrale de Pirandello a été la plus riche, et c'est à ce moment qu'il a connu ses plus grands succès. Avec les Six personnages en quête d'auteur et Ce soir on improvise, qui sont sans doute ses œuvres les plus connues et les plus jouées, Chacun à sa manière constitue la trilogie du théâtre dans le théâtre, qui illustre brillamment tous les conflits possibles entre le texte, le metteur en scène, les comédiens et le public. Cette pièce démontre avec virtuosité l'impossible coexistence d'une dramatique histoire passionnelle avec la représentation qu'en donnent des comédiens, dans un théâtre qui est à la fois montré de l'extérieur et de l'intérieur.
10/2006
Littérature française (poches)
A chacun son rêve
Sylvain Balmont, commercial dans une entreprise agroalimentaire, gagne le jackpot de l'Euromillions grâce à Xavier Rosa, un SDF. Il veut retrouver le vagabond pour le remercier et lui venir en aide, mais celui-ci est mort. Se sentant redevable, Sylvain décide alors d'enquêter sur le passé de son bienfaiteur afin d'honorer sa mémoire. Ses investigations le conduisent à Villard-sur-Armançon, un village de deux cent cinquante âmes, perdu en Bourgogne. Deux familles de paysans - deux clans - s'y livrent une guerre absurde à laquelle Rosa ne semble pas étranger. Malgré lui, Sylvain déterre des secrets que Louis Vichot, le maire, préférait étouffer. Même si le conflit entre les deux hommes prend des proportions déraisonnables, Sylvain est déterminé à trouver le moyen de rendre hommage à Rosa.
05/2018
Policiers
A chacun sa mort
Dans une petite ville américaine sans histoire, le shérif Teasle interpelle un jeune vagabond et, après quelques heures d'un interrogatoire musclé, lui ordonne de quitter la ville. Mais le jeune homme n'entend pas être traité de cette manière et le policier découvre à ses dépens que ce vétéran du Vietnam sait répondre à la menace. S'engage alors un duel sans merci, une chasse à l'homme mortelle à travers les forêts, les montagnes et les grottes du Kentucky. La police du comté, celle de l'Etat et les forces d'élite appelées en renfort ne seront pas de trop pour traquer l'ancien soldat que l'armée a transformé en une machine à survivre et à tuer.
11/2018
Nature et plantes
À chacun son jardin
Dans ce nouveau "Copain activités", les jardiniers en herbe vont s'initier aux joies du jardinage et découvrir s'ils ont la main verte pour préparer et entretenir leur jardin. Ils pourront aussi prendre le temps d'observer la nature et de nombreuses petites bêtes, car le jardin n'appartient pas qu'au jardinier ! Voilà 40 activités pour apprendre à semer, planter, bouturer et cultiver... Une explosion de couleurs, d'odeurs et de goûts au rendez-vous !
04/2022
Histoire des religions
À chacun sa bénédiction
A travers un regard exégétique sur le texte biblique de Genèse 49, l'auteur revisite de manière pointue le concept de "bénédiction" . Il examine attentivement ce que peut recouvrir bibliquement et théologiquement ce concept de bénédiction dont l'attrait est de ne pas relever seulement d'une spéculation, mais de faire entrer dans une expérience. Extrait de la préface... Dieu a béni chacun de nous avec un talent et un don spécifique. Quel est ce don que Dieu t'a fait ? Sois reconnaissant et avance de succès en succès avec ton Dieu.
10/2023
Religion
A chacun sa mission
Comment trouver sa voie ? Comment prendre confiance en soi pour s'accomplir ? Si personne n'est irremplaçable, chacun possède des capacités, des talents, des envies et des sources d'épanouissement qui lui sont propres. Il se pourrait même que nous ayons tous une mission particulière à accomplir. Dans ce livre étonnant, Jean Monbourquette propose de trouver la voie de la réalisation de soi et de sa mission.
05/2020
Littérature Italienne
À chacun son dû
Un brave pharmacien d'une petite ville de Sicile est assassiné au cours d'une partie de chasse, ainsi que son compagnon le docteur Roscio. Un ami du docteur, le professeur Laurana, n'aura de cesse qu'il n'ait découvert l'auteur et les mobiles du crime - qui ne vise en fait que le seul Roscio. Après de discrètes et habiles enquêtes, Laurana parvient à résoudre l'énigme, mettant au jour un enchevêtrement sordide de basses intrigues. Mais les requins provinciaux qu'il a dérangés dans leur impunité l'assassineront à son tour avant qu'il ait eu le temps de parler.
04/2024
Economie française
Les dépenses publiques en France
Une synthèse unique de la littérature contemporaine sur la dépense publique ! Ce livre présente des données originales sur l'histoire des dépenses publiques françaises et leur composition sur la période 1870-2015, une analyse comparative avec les pays du G8 et de la zone francophone, une revue exhaustive des explications et des travaux économétriques sur les conséquences productives de cette dynamique financière. Il observe, comme dans de nombreux pays développés, que les dépenses publiques en France ont augmenté plus vite que la production durant quasiment tout le XXe siècle et que, contrairement à de nombreux pays et l'Allemagne en particulier, cette hausse ne s'est pas démentie au XXIe siècle. Comment expliquer cette histoire ? Quelles en sont les conséquences productives ? Pourquoi la France, contrairement à l'Allemagne ou à la Suède, n'a pas redéfini le périmètre d'intervention de ses administrations publiques ? Pour écrire l'histoire des dépenses publiques, il faut abandonner l'idéal de l'explication unique et accepter la pluralité des causes qui sied mieux aux jeux des équilibres politiques qui caractérisent les choix financiers de l'Etat. Il faut, aussi, se dégager de l'idée pourtant partagée par de nombreux observateurs selon laquelle l'Etat social ou providence se serait vu arracher des pans entiers de ses prérogatives du fait de politiques néo-libérales. Contrairement à ce qui est arrivé dans de nombreux pays, cette évolution n'a pas eu lieu en France. Pour évaluer les conséquences de la croissance des dépenses, il est aussi important de ne pas être manichéen. Les dépenses publiques ne sont pas toujours mauvaises ou toujours bonnes pour la croissance et l'emploi. Elles sont mauvaises pour la croissance au-delà d'un certain niveau. Il est acquis, enfin, que le statut de la fonction publique de 1946, l'existence d'effets d'asymétries et le poids des syndicats jouent un rôle non négligeable dans l'absence de réforme du secteur public en France. Mais ce diagnostic ne doit pas masquer le rôle décisif des représentations de l'intérêt général et de ce qu'il est convenu d'appeler le régime de connaissance qui, dans un pays comme la France, est très favorable à l'interventionnisme public, au paternalisme d'Etat. Ce livre intéressera non seulement les étudiants en économie publique et économie politique (L3-M1-M2), mais aussi les spécialistes des finances publiques, agents publics, citoyens éclairés et hommes politiques.
02/2021
Littérature étrangère
La locataire
Dix ans après son départ cataclysmique vers une institution psychiatrique où elle a été internée, Muriel Axon est de retour dans sa petite ville des environs de Londres. Elle veut récupérer son ancienne maison qu'elle considère comme un dû. Mais par-dessus tout, elle veut se venger de ceux qui ont fait son malheur une décennie plus tôt. À cette fin, elle va user d'un art où elle est passée maître, le déguisement. Devenant tour à tour femme de ménage ou aide-soignante, elle va infiltrer le foyer de ses anciens voisins et exploiter leurs difficultés familiales, mettant son grain de sable dans des vies déjà bien assez compliquées... La locataire est un bijou d'humour noir qui met en scène un réseau de personnages placés sur une vaste toile d'araignée, au centre de laquelle trônerait Muriel, maniant tous les fils avec une malveillance jubilatoire, façon Desperate Housewives. Sous des aspects comiques, La locataire pose la vaste question de l'identité, des apparences, des malentendus qui surgissent quand on juge les gens trop rapidement.
02/2009
Littérature française
La Locataire
Elle s'installe dans la "Résidence" et sa vie bascule... " Un bruit le réveilla. Comme le couinement d'une poignée qu'on s'ingénie à manoeuvrer doucement. L'horloge aux oiseaux indiquait onze heures treize. Il somnolait devant un documentaire, genre chasse et pêche, intitulé " sur les traces du brochet en vallée de Meuse" qui tentait de faire comprendre les phénomènes de déplacement du prédateur d'eau douce durant le s périodes de procréation.
Il tendit l'oreille et les sens se dirigea à pas feutrés et aussi vite que possible vers l'oeilleton".
Il tendit l'oreille et les sens se dirigea à pas feutrés et aussi vite que possible vers l'oeilleton".
05/2019
Romans policiers
Le locataire
Elie Nagéar doit se cacher après avoir assassiné, pour le voler, un très riche Hollandais dans un train. Il se réfugie dans la pension pour étudiants que tient Mme Baron, la mère de sa maîtresse, à Charleroi. C'est dans la cuisine qu'il passe le plus clair de son temps, à guetter les autres locataires, de plus en plus soupçonneux...
02/2003
