Optimisez vos revenus locatifs
Extraits
Logements, guides pratiques
Optimisez vos revenus locatifs
L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs- Nos conseils pour réaliser le meilleur investissement immobilier. - Pinel, Denormandie, Loc'Avantages... tous les dispositifs fiscaux en vigueur, pour choisir le régime le mieux adapté. - Découvrez les stratégies alternatives à l'investissement classique : déficit foncier, achat en démémbrement, usufruit locatif... - Une étude complète de la déclaration de revenus, pour déclarer ses loyers et déduire ses charges sans risque d'erreur. - Les obligations spécifiques des associés de SCI. - Les particularités du régime fiscal de la location meublée. - Le fonctionnement du prélèvement à la source pour les revenus locatifs
Logements, guides pratiques
Optimisez vos revenus locatifs
L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs- Nos conseils pour définir une stratégie immobilière efficace et pérenne. - Loc'Avantages, Pinel, Denormandie, loueur en meublé... tous les dispositifs en vigueur, pour choisir le régime fiscal le mieux adapté. - Les stratégies alternatives à l'investissement classique : déficit foncier, achat en démembrement, usufruit locatif... - La réforme fiscale des locations saisonnières expliquée en détail. - Une étude complète de la déclaration de revenus : déclarer ses loyers et déduire ses charges sans risque d'erreur ; le prélèvement à la source pour les revenus locatifs. - Les obligations spécifiques des associés de SCI. - Les particularités du régime fiscal de la location meublée.
Logements, guides pratiques
Optimisez vos revenus locatifs. Edition 2023
L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs- Les précautions à prendre pour réaliser le meilleur investissement immobilier. - L'étude détaillée de tous les dispositifs fiscaux en vigueur, pour choisir le régime le mieux adapté. - Les stratégies alternatives à l'investissement immobilier classique : déficit foncier, achat en démémbrement, usufruit locatif... - Une revue complète de la déclaration de revenus, pour déclarer ses loyers et déduire ses charges sans risque d'erreur. - Les obligations spécifiques des associés de SCI. - Les particularités du régime fiscal de la location meublée. - Le fonctionnement du prélèvement à la source pour les revenus locatifs
03/2022
Immobilier, droit de la constr
L'investissement en immobilier d'entreprise. Un métier - Revenus locatifs directs et produits de placement
L'immobilier d'entreprise désigne un métier : celui des professionnels détenant des biens immobiliers afin de les louer et en tirer un revenu. Ce secteur de l'économie offre également aux particuliers de nombreuses opportunités : acquisition de parts ou actions de SCPI, OPCI ou SIIC ou encore de trackers ; investissement direct dans des projets immobiliers dans le cadre du financement participatif. Côté métier, cet ouvrage s'attache au fonctionnement interne de l'immobilier d'entreprise : financement, stratégies, mesures de la performance. Côté investissement, il décrit les principaux produits de placement. Il aborde aussi des thèmes récurrents : l'immobilier protège-t-il de l'inflation ? Comment se forme une bulle immobilière ?
11/2022
Littérature française
Nos héros devenus muets
"Le premier devoir d'un grand peuple comme d'une famille forte, c'est de s'aimer dans son passé et de s'honorer dans ses morts" - Fustel de Coulanges. Français d'Europe, d'Amérique, d'Asie et d'Afrique, c'est ensemble que nous avons conquis et défendu notre territoire. Le sang a coulé mais nous nous sommes protégés les uns les autres, unis par un amour fraternel. Cette lutte fut possible grâce aux compétences de chacun : coureurs, guetteurs, chasseurs, marins, hommes des plaines ou des montagnes, des déserts ou des forêts. Ensemble, nous avons formé l'armée la plus grande et la plus terrifiante que cette terre ait connue. Un angle original, un point de vue étonnant qui sait cueillir le lecteur. Des thèmes, des décors qui font écho à l'actualité de façon intelligente. Un essai complet, renseigné, qui maîtrise son sujet sans être professoral. Un ouvrage accessible à tous sans être de la vulgarisation populaire. Un texte complet et documenté qui apporte un éclairage intéressant et captive même le lecteur ignorant.
09/2021
Droit fiscal
Impôt sur le revenu. Tout savoir pour optimiser sa déclaration
Alors qu'en France, l'impôt sur le revenu représente la deuxième plus importante rentrée d'argent pour l'Etat – derrière la TVA et devant l'impôt sur les sociétés – et à la veille de la mise en place du prélèvement à la source, cet ouvrage vous apporte toutes les informations indispensables pour mieux comprendre le contenu de votre déclaration de revenus, mais surtout les moyens de l'optimiser. C'est à vous, contribuable, de procéder vous-même à votre déclaration d'impôts, mais c'est aussi à vous de vous informer au mieux sur tous les leviers que l'Etat met à votre disposition afin de l'alléger dans un système de " gagnant-gagnant ". En effet, bien des citoyens ignorent encore qu'il existe un certain nombre de procédés permettant sinon de " gommer " son impôt, du moins d'en réduire le montant en recourant au triptyque suivant : déduction, réduction, crédit d'impôt. Synthétique, ce guide propose des réponses concrètes à l'ensemble des questions que vous vous posez : comment sont calculés nos impôts ? Y a-t-il un avantage réel à se pacser ? Qu'en est-il de la situation d'une famille recomposée ? Faut-il se faire mensualiser ? Comment se passera le prélèvement à la source ? ... Des exercices pratiques de mise en situation vous aident à mieux comprendre le calcul de votre impôt et les leviers mis à votre disposition afin d'optimiser votre déclaration fiscale.
03/2024
Droit des affaires
Vos activités équestres, sécurisez et optimisez leur fiscalité
La filière équestre génère environ 14 milliards d'euros de flux financiers par an en France et revêt donc une grande importance en droit fiscal. Pour le droit fiscal, un cheval peut-être tout aussi bien un cheval de course qu'un cheval de sport, de travail ou de boucherie. Pour tous ces chevaux, le traitement fiscal des revenus qu'ils génèrent dépend non pas du type de cheval (sport, course, travail, boucherie...) mais de l'activité exercée. Il peut s'agir de revenus agricoles, de bénéfices non commerciaux, de bénéfices commerciaux, de traitements et salaires, ou même ne relever d'aucune catégorie d'imposition et s'agir de revenus exonérés... La ligne de démarcation entre ces activités est parfois assez complexe, mais elle repose sur une logique intrinsèque qui conduit à distinguer entre les activités agricoles (activités liées au sol ou à l'exploitation du cycle biologique du cheval), et les autres activités. Nous espérons que cet ouvrage permettra de mettre en lumière les principes sous-jacents à la " fiscalité équestre " , et de contribuer modestement à la connaissance juridique de ce secteur passionnant et innovant. Il s'adresse tant aux professionnels du droit et du chiffre qu'aux acteurs économiques et professionnels du secteur équestre, qui y trouveront de nombreux exemples pratiques et encarts de vulgarisation.
11/2021
Gestion de patrimoine
Fiscalité immobilière. Ce que vous devez savoir pour optimiser vos investissements immobiliers
La fiscalité immobilière accessible à tous L'immobilier valeur refuge, investissement à succès ! Les investissements immobiliers sont très nombreux en France. Grâce à cet ouvrage, tout investisseur immobilier disposera de tous les éléments utiles pour réaliser son investissement. Accessible à tous, juristes comme non-juristes, il permet d'investir intelligemment dans l'immobilier en optimisant sa fiscalité. A travers 15 thèmes essentiels, il répond à toutes les interrogations que l'on se pose sur sa fiscalité lorsque l'on investit dans l'immobilier. Illustré d'exemples concrets, il allie théories/connaissances et pratique.
02/2022
Formation
Optimiser le travail d'un groupe. "Boostez" vos formations, vos réunions, vos projets
Travaillez-vous en groupe ? Quelque soit ce groupe, un service hospitalier, une classe, une équipe de sport, une administration, etc. , il vous est arrivé de constater que le "groupe" est parfois une créature bizarre, avec des réactions imprévisibles. Peut-être aimeriez-vous savoir comment faire comment faire pour analyser comprendre et agir dans une telle situation ? Cet ouvrage vous proposera de nombreux outils pratiques (comme le "groupe opératif"). Vous pourrez aussi pénétrer les travaux de brillants analystes du groupe. Tout cela avec le minimum de jargon possible et même un peu d'humour.
03/2023
Réseaux informatiques
Azure DevOps. Optimisez la gestion de vos projets informatiques
Que vous soyez développeur, chef de projet ou administrateur système, ce livre vous donne toutes les clés pour maîtriser les différentes fonctionnalités d'Azure DevOps afin d'optimiser la gestion de vos projets informatiques et vos développements logiciels dans le cloud. Tout au long du livre, l'auteur vous fait suivre le cycle d'un projet de développement selon une approche progressive. Vous commencez ainsi par configurer votre espace Azure DevOps à partir d'un compte Microsoft, avant de passer à la création de votre organisation Azure DevOps, pour être en mesure ensuite de créer différents projets. Après la création d'un premier projet, vous apprenez à en planifier les fonctionnalités, ce qui constitue une première étape capitale. Grâce aux outils Azure DevOps, vous définissez alors les différents éléments et personnalisez l'outil pour qu'il corresponde à votre approche. Dans la suite du livre, vous découvrez comment héberger et gérer votre code source sur la plateforme en mettant en place la stratégie adaptée au travail de votre équipe. Une fois le code source hébergé sur Azure DevOps, vous verrez comment automatiser sa compilation et son déploiement à l'aide de différents outils. La mise à disposition de certains de vos projets sous forme de packages, réutilisables dans d'autres applications, sera également détaillée. Pour finir, vous apprenez à utiliser les fonctionnalités d'Azure DevOps pour surveiller et mettre en place une véritable routine de suivi de la qualité de votre projet. Au fil de votre lecture, l'auteur vous apporte des conseils pratiques basés sur ses retours d'expériences, des astuces ainsi que des exercices pour renforcer votre compréhension et vous permettre d'appliquer les connaissances acquises par des mises en situation concrètes. Vous disposerez alors de toutes les cartes pour gérer votre projet de développement d'applications avec la plateforme Azure DevOps.
09/2023
Littérature française
Que sont nos amis devenus ?
Pierre Mourange, 52 ans, médecin et directeur d'une maison de retraite, père et mari lointain, aperçoit un revolver dans le cabinet de son psychanalyste. Par curiosité, il s'en saisit et y laisse ses empreintes. Le soir même, le thérapeute se suicide avec, faisant de son patient un coupable tout trouvé. Pierre se croit fini mais cette sale affaire, au lieu de le perdre, pourrait lui permettre de se retrouver. De mesurer jusqu'où ses amis - Camille, son frère de coeur depuis l'enfance, les hiboux, deux pensionnaires hauts en couleur de l'EHPAD qu'il dirige, Blanche, sa secrétaire amoureuse - sont prêts à aller pour lui. De réaliser que sa vie, comme sa fille, dont il croyait avoir trahi la confiance, ne sont finalement pas si loin. Et, qui sait, d'aimer à nouveau. Faut-il n'avoir plus rien à perdre pour pouvoir soudain tout regagner ? Avec une grâce et un humour sans pareils, Antoine Sénanque nous offre une formidable histoire d'amitié, d'amour et d'existence telle qu'on la sait : fragile mais pleine de surprises, et de beauté.
03/2020
Non classé
Que sont nos médecins devenus ?
Une enquête romancée au coeur de la médecine Autrefois surnommés "médecins traitants" , les généralistes de premier recours prennent une retraite légale ou anticipée, quittent leur travail pour d'autres horizons ou refusent simplement une installation qui habillerait leurs chevilles de chaînes et de boulets. Cette profession et son statut ne sont plus attractifs. Ni la pratique libérale, ni la médecine générale. Pourquoi ? Comment en sont-ils arrivés à ce stade ? D'où provient ce désintérêt, cette défiance, parfois cet abandon ? Ce livre part à la recherche d'un médecin en errance dans un no man's land de doute, pour tenter de comprendre l'origine de cette situation dans le pays réputé pour avoir la meilleure médecine du monde. Vaste programme, écrit à quatre mains par Olten Galen, un personnage en quête d'auteur et par le Dr Nakache, auteur en quête de personnages, dans un essai original aux multiples facettes. "Olten Galen est un homme singulier. Ni psychologue, ni historien, il collecte des informations et raconte des histoires : mariage de raison pour entamer un travail de recherche sur la médecine de notre pays. Explorant certaines vérités sur ce métier moins connu qu'il n'y paraît, Olten Galen ne s'arrête jamais aux apparences. C'est aussi pour cela qu'il est mon nouvel ami". (Dr Didier Nakache) "Le Dr Nakache est imprévisible. Tour à tour médecin et auteur, essayiste et romancier, il s'amuse à brouiller les pistes en nous emportant dans un tourbillon mêlant reportage et fiction, action et réflexion, étude sociologique et pastiche de grands auteurs. Surprenant parcours d'un médecin qui a toujours écrit autour de son métier et s'interroge aujourd'hui sur la désertification médicale. Je le remercie de m'avoir aidé à mettre en forme ce livre. C'est aussi pour cela qu'il est mon nouvel ami". (Olten Galen)
01/2017
Gestion
Mobilisez vos ressources émotionnelles. Comment optimiser vos capacités pour surmonter les défis
Etre entrepreneur, c'est relever des défis au quotidien : repousser ses limites, appréhender des situations nouvelles, créer des opportunités tout en faisant face au doute, aux contretemps et aux grandes responsabilités... Or, cette capacité à répondre aux exigences dépend de vos ressources émotionnelles. Ce sont elles qui conditionnent vos succès ou vos échecs. Certes les compétences techniques sont nécessaires, mais elles ne sont pas déterminantes. Dès lors, comment mobiliser ces ressources ? Avec des outils simples et concrets, directement applicables, ce guide opérationnel vous donne les clés pour comprendre les mécanismes émotionnels et comportementaux, et ainsi accroître vos capacités de réussite.
01/2014
Science-fiction
Optimisés
"Sur le coup, son coeur avait lâché. Leur coeur. Le sien et le sien". XXIIIe siècle, l'Optimisation garantit bien-être et performances décuplées. Louise, qui s'y est toujours opposée, perd son conjoint. Elle se retrouve alors seule avec son nourrisson et sa douleur, suscitant l'incompréhension des siens.
01/2023
Connaissance de soi
Des racines et vous. Explorez le passé de vos ancêtres pour optimiser votre vie
Des ouvrages pour vous guider, découvrir de nouvelles disciplines, explorer des outils de développement personnel pour vous reconnecter à vous-même.
Décryptez l'organisation de votre arbre généalogique pour comprendre son fonctionnement et libérez-vous de votre destin familial.
La psychogénéalogie se découvre comme une véritable enquête !
Ce guide va vous accompagner de manière organisée dans la découverte passionnante de l'histoire de votre famille et dans sa réflexion et son analyse. De la théorie, des exemples et des exercices mettront en lumière les informations généalogiques et l'impact psychologique
des événements qui se sont produits et transmis dans les générations précédentes jouant un rôle et une action dans le présent.
Les exercices pratiques sous forme de journal intime permettent d'explorer la discipline et se reconnecter à soi-même.
Par exemple, décoder votre prénom, les dates clés, découvrir les synchronicités. . .
06/2022
Réussite personnelle
Les Secrets de la Productivité. Optimisez vos journées - Transformez votre vie
Dans un monde où chaque seconde est un précieux capital, voici un guide conçu pour ceux qui rêvent grand, mais se sentent submergés par le tumulte du quotidien. Ce livre est votre passeport pour maîtriser l'art subtil de la gestion du temps et des priorités. Imprégné de leçons tirées des coulisses des grandes entreprises et de méthodes innovantes, chaque page est une étape vers la réalisation de votre potentiel maximal. Destiné aux leaders, aux visionnaires et à tous ceux qui aspirent à l'excellence, ce recueil vous offrira les outils pour transformer stress et pression en force motrice. Découvrez comment piloter votre vie avec détermination, équilibre et précision. Si vous cherchez un moyen d'élever votre jeu, de transcender la routine et de laisser une empreinte durable, ce livre est votre prochain indispensable. Investissez dans votre avenir. le temps est de l'essence.
09/2023
Dictionnaires
Google Photos et Snapseed. Optimisez, sauvegardez, classez et partagez vos photos
Google Photos, au-delà d'un outil gratuit de stockage et d'organisation de photothèque, offre une solution complète de gestion des photos, idéale pour les particuliers amateurs de photographie autant que pour les professionnels de la communication. Ce livre détaille les méthodes d'organisation de votre photothèque Google Photos, y compris dans le cadre d'une utilisation sur périphériques mobiles : taille et poids des photos, gestion de l'espace de stockage, liaison avec Google Drive, Apple Photos et iCloud... sont abordés. Il approfondit les réglages à apporter aux photos et donne les clés pour exploiter Snapseed, le logiciel d'édition photo complémentaire de Google qui fait jeu égal avec les poids lourds de l'image, et peut faire d'une bonne photo une fantastique image. Enfin, il montre comment organiser le partage des photos et albums et gérer la collaboration avec ses contacts : autorisations, commentaires, publications... Que vous soyez novice en matière de photos ou utilisateur expérimenté, vous découvrirez comment passer à la vitesse supérieure avec vos clichés.
11/2021
Informatique
Travaux pratiques CSS 3. Optimisez la conception de vos pages web
Cet ouvrage tout en couleurs est un recueil de travaux pratiques pour découvrir et maîtriser le langage CSS, de sa prise en main à la mise en oeuvre des fonctions avancées les plus récentes : présentation du langage, des préfixes dédiés et de sa terminologie ; étude des sélecteurs, qui déterminent les éléments concernés par la feuille de styles ; examen détaillé des propriétés CSS : modèle de boîtes, propriétés de police, de texte et d'arrière-plan, propriétés d'animation et de transition et bien d'autres ; réalisation de conception adaptative (responsive design) à l'aide des requêtes médias pour prendre en compte les spécificités des périphériques d'affichage ; présentation des dernières innovations CSS, tout récemment homologuées W3C ou en passe de l'être. En bonus sur www.dunod.com, réservés aux lecteurs de l'ouvrage : 3 travaux pratiques sur les fonctions matrix() et matrix3d(), parfois redoutées mais d'une redoutable efficacité ; les fichiers permettant de refaire, pas à pas, les exercices.
01/2018
Coaching
Managez vos dragons comme les héros des contes. Optimisez votre coaching
Et si "grandir" nous était conté ? Et si, pour avancer sur son chemin de croissance personnelle et relever les défis de son quotidien, l'être humain pouvait s'inspirer des héros mythiques et de leurs fabuleuses épopées ? S'appuyant sur la théorie du monomythe développée par Joseph Campbell, cet ouvrage propose un modèle de coaching efficace pour soutenir la résolution de problèmes et engager un travail de développement personnel profond. Il est destiné à toute personne désireuse de potentialiser ses ressources et de partir à la découverte de Soi, ainsi qu'à toute personne dont le métier consiste à aider et à coacher des êtres humains. Bien plus que de simples légendes, les périples des héros mythiques recèlent des enseignements transposables à la réalité vécue par les êtres humains. En effet, ces écrits, tous fondés sur la même structure fondamentale et universelle, mettent en évidence les rôles que nous endossons de manière archétypale durant notre vie. Guerrier, Orphelin, Magicien... nous marchons sur notre chemin de vie et, au travers des obstacles rencontrés, nous révélons notre personnalité archétypale. C'est la perception et la représentation que nous nous faisons des Dragons qui influent sur notre capacité à les dépasser et à nous transcender, à les considérer comme des épreuves à affronter ou comme des opportunités de croissance. Le héros que vous êtes trouvera dans ce livre des outils utiles pour tracer sa route à travers les défis et les changements et écrire sa propre légende.
04/2021
Humour
Je reviens ! Vous êtes devenus (trop) cons
Dans notre époque devenue très conventionnelle, pleine d'idéologie et d'autocensure, il parait salutaire, vivifiant, de faire revivre une intelligence comme celle de Jean Yanne, libre, brillante, visionnaire. Fabrice Gardel, auteur d'un documentaire télé sur Jean Yanne qui sera diffusé le 10 mai, a dégagé 5 grands thèmes qui rendent compte de sa pensée : les institutions (église, armée, politique, censure), le show-business (radio, TV, cinéma, fric, Cannes), la consommation (bagnoles, pub, écologie, bouffe), les français (français moyens, bourgeois, syndicats, patrons, ouvriers), Jean Yanne intime (amis, femmes, amour pudeur). Les textes ont été recueillis dans l'extraordinaire masse d'archives qui se trouve à l'INA. On pourra donc lire des interviews, des sketchs et des chansons, des extraits d'émissions de télé ou de radio, des extraits de films, des pensées et des tirades inédits. L'ensemble dessine en creux le portrait de Jean Yanne dont l'irrévérence nous manque tellement. Les textes seront accompagnés de photos rares ou inédites venant de la collection personnelle du fils de Jean Yanne ou de l'INA.
05/2016
Fantasy
Furioso - vol. 01/2. Garalt est revenu
Inspiré du poème de L'Arioste, Orlando Furioso (1516), voici l'histoire de Roland rendu fou par un amour impossible, et de son pire ennemi, Garalt, revenu d'entre les Morts. Garalt est revenu d'entre les morts, ressuscité par celle qui était amoureuse de lui, la fée Alcyna. Jadis considéré comme le meilleur chevalier du monde, il fut tué par Roland, le neveu du roi. Aidé par Sybil, une jeune et jolie écuyère qui se met à son service, Garalt cherche à revoir Bradamante, la virago farouche et impétueuse qui lui donna un fils. Mais sur sa route se dressent Morgane, jalouse de l'amour que sa soeur Alcyna porte au chevalier, et Roland, rendu fou furieux par un amour contrarié.
04/2022
Economie
Les inégalités de revenus
Le but de l'ouvrage est de présenter l'évolution des inégalités en France et dans certains pays développés pour ensuite analyser les raisons de cette évolution et d'en étudier les conséquences économiques. Quels sont les déterminants de la répartition des revenus ? Comment expliquer l'augmentation des inégalités ? Dans quelle mesure cette évolution est-elle préjudiciable à la croissance et à la stabilité économique ? Il s'agira aussi d'étudier la façon dont l'Etat peut agir pour réduire les inégalités et d'analyser d'un point de vue économique les enjeux qui structurent la redistribution des revenus.
05/2016
Economie
La politique des revenus
Cours complet d'harmonie théorique et pratique / par Augustin Savard,... Date de l'édition originale : 1877 Sujet de l'ouvrage : Harmonie (musique) Appartient à l'ensemble documentaire : MethMusiq Le présent ouvrage s'inscrit dans une politique de conservation patrimoniale des ouvrages de la littérature Française mise en place avec la BNF. HACHETTE LIVRE et la BNF proposent ainsi un catalogue de titres indisponibles, la BNF ayant numérisé ces oeuvres et HACHETTE LIVRE les imprimant à la demande. Certains de ces ouvrages reflètent des courants de pensée caractéristiques de leur époque, mais qui seraient aujourd'hui jugés condamnables. Ils n'en appartiennent pas moins à l'histoire des idées en France et sont susceptibles de présenter un intérêt scientifique ou historique. Le sens de notre démarche éditoriale consiste ainsi à permettre l'accès à ces oeuvres sans pour autant que nous en cautionnions en aucune façon le contenu.
03/1966
Littérature Italienne
La revenue
"Je n'ai pas prononcé son nom pendant des années. Tout ce temps-là le mot maman est resté tapi au fond de ma gorge, comme une couleuvre qui refuse de sortir... J'étais la Revenue. Je m'exprimais dans une autre langue et j'ignorais à qui me rattacher." A treize ans, la narratrice apprend brutalement qu'elle n'est pas la fille de ceux qui l'ont élevée. Enfant unique, choyée, étés à la plage et cours de danse, elle doit quitter la ville où elle a grandi pour être rendue à sa famille biologique : dans son nouveau foyer, au village, il lui faut désormais partager une chambre et de bien maigres repas avec une soeur et quatre frères. Pauvreté, violence, usages, dialecte : tout, ici, lui est incompréhensible. "Orpheline de deux mères vivantes", elle ne sait plus qui elle est. Car, finalement, de qui est-on l'enfant ? Pourquoi ses parents adoptifs l'ont-ils abandonnée ? L'amour fraternel de Vincenzo, l'aîné, et d'Adriana, la cadette, sera-t-il assez fort pour dissiper les doutes et la détresse qui l'assaillent ? Roman d'apprentissage d'une immense délicatesse, portrait d'une jeune fille qui renaît à elle-même en s'ouvrant au monde, La Revenue fait partie de ces textes précieux qui bouleversent et qui restent.
01/2018
Notariat
Patrimoine. Edition 2021-2022
Toutes les solutions pour DIVERSIFIER un patrimoine Le Mémento Patrimoine 2021-2022 décrit tant les avantages que les dangers ou inconvénients des principaux supports de l'investissement privé : - placements mobiliers ou financiers : actions, OPC, PEL, objets d'art, or, diamants, chevaux, assurance-vie, etc. - placements immobiliers : locaux nus ou meublés, immobilier de loisirs ou de services, parkings, anneaux d'amarrage, terres agricoles, etc. - - Toutes les solutions pour OPTIMISER votre stratégie patrimonialeIl vous accompagne à chaque étape, de l'investissement initial à la transmission aux proches, en combinant étroitement : - les aspects juridiques : incidences des régimes matrimoniaux, choix du véhicule d'investissement, démembrement de propriété, organisation de la transmission, - les aspects fiscaux : incitations à l'investissement locatif, revenus fonciers, imposition des dividendes et des revenus de capitaux mobiliers, plus-values, IFI, droits de mutation, etc. - les aspects financiers : financement par l'emprunt, rentabilité comparée en fonction des différents prélèvements fiscaux, etc. Il vous accompagne à chaque étape : de l'investissement initial à la transmission aux proches.
05/2021
Connaissance de soi
Pratique de la numérologie créative. Un guide pour optimiser vos potentiels
La Numérologie Créative® est une méthode de connaissance de soi pour accompagner les personnes dans leur évolution de vie personnelle et professionnelle. Simple et puissant, cet outil permet d'agit avec plus de discernement, de développer sa créativité et ainsi, pouvoir avancer dans l'inconnu avec confiance. Initiée par Colette Le Floch en 1997, cette méthode prend appui sur la dimension symbolique des nombres comme base pour révéler les potentiels. Loin d'une vision déterministe, la Numérologie Créative® apporte aux particuliers et aux professionnels, des outils de connaissance de soi éminemment puissants et concrets. A tous, ce guide apporte des outils pour révéler les talents, identifier les besoins et ressources, reconnaître les freins et points de vigilance. Il apporte à tous les professionnels de l'accompagnement une méthode complémentaire à leur pratique (coaching, psychologie, orientation).
05/2022
Immobilier, droit de la constr
Mémento Gestion immobilière. Edition 2024
Vente, financement, gestion, organisation, rapports locatifs, fiscalité, agents immobiliers... Tout pour gérer efficacement un patrimoine immobilier ! Véritable guide juridique et fiscal, ce Mémento rassemble toutes les règles qu'il faut connaître pour gérer efficacement un immeuble, de son achat jusqu'à sa revente : le financement de l'achat d'un bien immobilier : protection de l'emprunteur, prêts et aides, la vente de l'immeuble, les aspects juridiques et fiscaux du démembrement de propriété, les rapports locatifs : baux commerciaux, baux à usage d'habitation ou à usage mixte, droit de préemption du locataire, régimes locatifs particuliers, la copropriété : fonctionnement, droits et obligations des copropriétaires et des syndics, les relations de voisinage, la fiscalité : réductions d'impôts, revenus fonciers, plus-values immobilières, IFI... , les droits et obligations des agents immobiliers, les obligations administratives des propriétaires ou occupants. Que vous soyez professionnel de l'immobilier (administrateurs de biens, syndics, agents immobiliers, constructeurs...), conseil (avocats, notaires, experts-comptables...) ou propriétaire, le Mémento Gestion immobilière vous donne les informations pratiques dont vous avez besoin. Mis à jour par nos rédacteurs spécialisés et des praticiens, le Mémento intègre la dernière actualité.
12/2023
Immobilier, droit de la constr
Mémento Gestion immobilière. Edition 2023
Vente, financement, gestion, organisation, rapports locatifs, fiscalité, agents immobiliers... Tout pour gérer efficacement un patrimoine immobilier ! Véritable guide juridique et fiscal, ce Mémento rassemble toutes les règles qu'il faut connaître pour gérer efficacement un immeuble, de son achat jusqu'à sa revente : le financement de l'achat d'un bien immobilier : protection de l'emprunteur, prêts et aides, la vente de l'immeuble, les aspects juridiques et fiscaux du démembrement de propriété, les rapports locatifs : baux commerciaux, baux à usage d'habitation ou à usage mixte, droit de préemption du locataire, régimes locatifs particuliers, la copropriété : fonctionnement, droits et obligations des copropriétaires et des syndics, les relations de voisinage, la fiscalité : réductions d'impôts, revenus fonciers, plus-values immobilières, IFI... , les droits et obligations des agents immobiliers, les obligations administratives des propriétaires ou occupants. Que vous soyez professionnel de l'immobilier (administrateurs de biens, syndics, agents immobiliers, constructeurs...), conseil (avocats, notaires, experts-comptables...) ou propriétaire, le Mémento Gestion immobilière vous donne les informations pratiques dont vous avez besoin. Mis à jour par nos rédacteurs spécialisés et des praticiens, le Mémento intègre la dernière actualité.
Droit
Déclarez vos revenus ! Histoire et imaginaire d'un instrument fiscal (XVIIIe-XXIe siècle)
La déclaration au fisc de ses revenus, élément central de la révolution fiscale de 1914-1917, est devenue un rituel partagé par des millions de contribuables. Mais, au moment où cette obligation est en passe de disparaître pour un grand nombre de Français, son histoire reste encore mal connue. Pourtant, les enjeux symboliques et pratiques de la déclaration sont essentiels. En témoignent les résistances opposées au début du XXe siècle à une "inquisition fiscale" qui semble aller de pair avec le système déclaratif, les efforts récurrents de l'administration pour étendre l'obligation déclarative et l'utiliser comme instrument d'adhésion à l'impôt, ou encore les inquiétudes suscitées par les changements récents (fin de la déclaration papier, prélèvement à la source...). L'objet de ce livre est d'envisager la typologie documentaire et administrative de la déclaration de revenus sur le temps long, de ses premières applications au XVIIIe siècle jusqu'à ses utilisations contemporaines. La déclaration (presque) universelle des revenus remonte en effet à la France de Louis XIV qui a également instauré un premier prélèvement à la source. L'innovation du régime républicain, pendant la Première guerre mondiale, est d'utiliser l'obligation déclarative pour nouer un nouveau pacte fiscal entre les contribuables et la puissance étatique qui ne cesse d'être réinventé au cours du XXe siècle. Loin d'être un simple outil bureaucratique, la déclaration de revenus participe à la construction du sujet fiscal. C'est pourquoi ce livre s'attache également à restituer l'empreinte laissée par l'impôt dans l'imaginaire populaire, à travers les dessins, les gravures, les chansons ou les films.
11/2019
Littérature comparée
Que sont nos héros devenus ? des super-héros...
Nos héros contemporains sont dabord des héros masqués, doués de pouvoirs surnaturels et anormaux, aimant à jouer de leur hyper-puissance technique et technologique. Que sont donc nos héros devenus ? Par quels mécanismes gratifiants réussissent-ils à transformer leur condition héroïque ? Dans quelle mesure également sont-ils à même de faire de grandes oeuvres de celles, diverses, qui les accueillent (romans, blockbusters, comics, romans-graphiques ou séries télévisées). Ce sont à ces questions que les différents articles de cet ouvrage tentent de répondre en croisant ces nouveaux champs de recherches que sont les cultural studies, les humanités numériques, les TV studies, etc.
02/2022
