La vente d'un bien loué. Droits et obligations des propriétaires-bailleurs et locataires, en cas de vente d'un bien immobilier occupé
Extraits
Immobilier, droit de la constr
Immobilier. Le guide pratique, Edition 2022
Le livre de référence pour les propriétaires ou futurs propriétaires Un guide pratique et parfaitement à jour pour tout savoir sur : l'achat ou la vente de votre bien ; le financement, l'investissement et la transmission ; les travaux et les rénovations ; la fiscalité et les assurances ; la copropriété et les troubles de voisinage ; la location et les relations propriétaire-locataire.
10/2021
Droit canonique
Mariage et dissolution du lien dans la coutume Akyã en droit civil ivoirien et en droit canonique. Approche comparée du lien matrimonial et nouvelles perspectives
L'étude du droit de la famille permet d'avoir une vision globale de la vie familiale et de découvrir le fondement des rapports interpersonnels. Dans ce cadre, considérant les problèmes matrimoniaux qui se posent souvent au sein des différentes civilisations, une étude approfondie sur le mariage et son éventuelle dissolution dans le contexte africain, notamment au regard des différents droits qui le régissent, revêt une importance majeure. L'auteur présente une argumentation convaincante pour la déclaration officielle de la sacramentalité du mariage coutumier africain et pour l'insertion de certaines dispositions matrimoniales africaines dans le droit canonique de l'Eglise catholique.
02/2021
Gestion
Astuces et Secrets de la Vente
Ce livre propose aux jeunes vendeurs, les astuces et les secrets de la vente. Comment approcher un client, quelles sont les techniques de ventes et de communication à utiliser pour réaliser davantage de ventes. Comment gérer une négociation, préparer un entretien, prendre la parole en public, et gérer son temps. Avec ce livre le jeune vendeur, aura les outils nécessaires pour aller rencontrer ses clients et vendre son produit C'est l'expérience de plus de trente ans de l'auteur qui leur livre les astuces et les secrets de la vente.
09/2016
Récits de voyage
On ne vit bien qu'en voyageant
Michel Deuff (1950-2018), journaliste pour la presse écrite, mais aussi marin et randonneur cycliste, s'est intéressé tout au long de sa vie aux questions d'ethnographie, de territoire, de culture traditionnelle. Mêlant le récit de voyage à la réflexion, il laisse une grande diversité d'écrits journalistiques et passionnés, à la rencontre des pays et des hommes. "On ne vit bien qu'en voyageant" présente trois textes de Michel Deuff, autour de la mer, de la plongée sous-marine et du voyage à vélo.
12/2019
Littérature française
Vide et bien
Elle aurait pu se passer n’importe où. Mais peut-être s’est-elle passée chez vous. Cette histoire vraie, cette aventure citadine, anonyme, de nos jours, sans faire trop de bruit. Un monde perdu, un monde peureux, un homme perché qui surnage. Il finit par trouver un sens et faire le lien… Combien de temps ?
02/2022
Littérature française
Le Vente et la voile
Cyprien Jeannerot, viticulteur rapatrié, contraint de se réinstaller dans une région qu’il ne connaît pas, se bat contre une modernité qui a programmé la mort de l’agriculture traditionnelle. Il s’aperçoit que le mal ne touche pas seulement toutes les catégories d’agriculteurs mais l’homme dans son universalité, dans sa nature, dans son existence. Il entreprend un dur combat pour remonter le courant et sauver ce qui peut être sauvé. Ce roman contemporain mêle fiction, analyse de la société et interrogation sur son avenir. Même si le lecteur ne partage pas toutes ses analyses et les partis pris de l’auteur, le livre mérite d’être lu pour les vérités qu’il lance, parce qu’il tente de sortir les Français d’un laxisme et d’un sommeil qui risquent de nous mener à un naufrage.
05/2010
Littérature érotique et sentim
Juste quelqu'un de bien
A trente-quatre ans, Bérénice n'a plus aucune certitude. Tout ce qu'elle croyait savoir sur la vie a pris l'eau, elle multiplie les amants, mais ne tombe jamais amoureuse et, cerise sur le gâteau, voilà qu'elle n'arrive plus à écrire une ligne, alors que l'écriture est sa raison d'être. Heureusement, elle peut compter sur les trois femmes de sa vie : sa mère et sa grand-mère, avec qui elle partage une jolie maison cachée au coeur de Paris, et Juliette, son amie d'enfance. Mais ça ne suffit plus. Bérénice n'a donc plus le choix. Elle doit enfin affronter les questions qu'elle a toujours refusé de se poser et accepter de faire une place... aux hommes de sa vie. En commençant par son père, dont elle ne sait rien, et par Aurélien, un homme surgi du passé, qu'elle vient de croiser et qui ne l'a pas reconnue. Dans ce roman lumineux et réjouissant traversé par une galerie de personnages attachants, Angéla Morelli brosse le portrait tendre d'une femme de son temps, qui, en cherchant à comprendre ce qui l'unit vraiment à ceux qu'elle aime, parviendra peut-être à devenir juste quelqu'un de bien.
10/2017
Desserts, pâtisseries
Ces desserts qui nous font du bien
Un ouvrage complet et référencé sur les desserts sains et gourmands pour tous y compris les allergiques, les intolérants au gluten ou au lactose, ceux qui souffrent de diabète et/ou de cholestérol et autres pathologies alimentaires. 150 recettes (et des variantes) classées par saison et par thématique : -Tartes & Clafoutis -Crèmes & Entremets -Gâteaux gourmands -Desserts fruités -Desserts des jours de fêtes En bonus : Un ouvrage écrit sous les conseils d'une nutritionniste Hélène Lemaire diplômée d'état depuis 1985 et enseignante dans son domaine. Exemples de recettes : Tarte aux abricots, mousse au chocolat saveur caramel, crème fondante à la butternut, Baba au lemon curd, gâteau des rois aux pommes ...
09/2021
Questions du quotidien
Ces microbes qui nous veulent du bien
Nous sommes plus microbes qu'humains et c'est une bonne nouvelle ! Si 43 % de notre organisme est composé de cellules, tout le reste est constitué de micro-organismes. Ils sont partout : sur notre peau, nos muqueuses, dans notre estomac, notre foie, bref dans tout notre corps. "Ils", ce sont les microbes. Ecrit par un médecin bactériologue, cet ouvrage dévoile le pouvoir méconnu de notre microbiome, l'écosystème formé par les virus, bactéries et autres champignons qui cohabitent avec nous. Comment influence-t-il notre santé ? Que révèle-t-il de notre façon de vivre ? Que dit-il de nos futures maladies ? ... Quand nous mangeons, quand nous voyageons, notre flore intestinale change ; nous respirons grâce aux bactéries qui peuplent nos poumons ; et c'est le microbiome cutané qui nous défend contre des agressions extérieures, au prix de tumultueuses micro-batailles... Geneviève Héry-Arnaud raconte la vie de tous ces microbes et délivre de nombreux conseils pour en obtenir le meilleur.
04/2021
Légumes, champignons
Ces légumes qui nous font du bien
Nombreux sont ceux qui ont été traumatisés par les légumes à la cantine... et pourtant, bien préparés, ils s'avèrent à la fois délicieux et pleins de vertus ! Réapprenez à les cuisiner et invitez-les à nouveau à votre table ! Plats cocooning d'hiver ou assiettes composées d'été, découvrez plus de 40 recettes pour les décliner avec ces plats de légumes en toute saison. Risotto printanier, buddha bowl, poulet aux olives, potatoes de légumes... ces recettes sont accompagnées d'infos santé essentielles, de focus sur les différents aliments et leurs bienfaits mais aussi d'astuces healthy pour apporter saveur et équilibre à vos repas ! a Faire la paix avec les légumes, c'est facile, quand on sait comment composer des plats à la fois sains et gourmands !
03/2021
Phytothérapie
Ces plantes qui nous font du bien
Santé et bien-être : tous les remèdes naturels à faire soi-même Pour soulager les maux du quotidien, la nature offre de nombreux trésors reconnus pour leurs propriétés thérapeutiques. Fleurs, feuilles, racines, bourgeons, graines. Oui, mais où les cueillir ou se les procurer ? Pour quels maux et sous quelle forme ? Comment les utiliser ? Quelles précautions d'emploi ? Dans ce livre enrichi de fiches pratiques, l'auteure explique comment faire des plantes vos alliés contre les maux de tous les jours. Elle révèle ses secrets à travers une soixantaine de recettes naturelles pour se soigner chez soi, efficacement et sans danger. Pour chaque problème une solution phyto simple à réaliser : tisanes, décoctions, baumes, macéras, compresses. Un livre qui nous invite à se réapproprier un savoir transmis au fil des siècles.
03/2022
Littérature française
LA PETITE FLINGUEUSE - RETOUR A DIÊN BIÊN PHU
"A Diên Biên Phu il y avait des hommes et certains de ces hommes avaient des enfants. Je suis l'un de ces enfants. Le texte que je propose à votre lecture n'est pas un récit de plus sur la guerre d'Indochine. Vous n'y trouverez pas de récits de combats. Vous serez dans l'intime. De ma place unique de fille de combattant, j'ai rassemblé pour l'écrire des souvenirs personnels, des bribes de récits, des faits historiques. J'ai enquêté. Je suis allée à Diên Biên Phu. Parce que ce texte dit la capacité de l'homme à se souvenir et à honorer, je le crois universel. Je le crois aussi optimiste. J'espère que c'est ainsi que vous le recevrez".
05/2012
Actualité politique internatio
La Covid, un mal pour un bien ?
Décembre 2019. Rien dans l'atmosphère ne présageait ce phénomène d'une telle ampleur, une épidémie de coronavirus sans pareille, bousculant la vie sociale et économique de la majeure partie des pays du monde. Ce soir-là, j'entends à la radio parler du premier cas chinois, j'ai tous mes sens en alerte, et le sixième encore plus que tous les autres. Au fil des mois, des gestes barrière au test PCR, du confinement au couvre-feu, en passant par une vaccination "obligatoire" dissimulée sous un pass sanitaire, et après un an et demi d'épidémie et plus de 110 000 décès, la France se fracture entre vaccinés et non vaccinés. Et la même question du tout début revient en boucle : Quand est-ce que tout cela s'arrêtera pour pouvoir revenir à la vie d'avant ? Cependant, après cette leçon d'humilité douloureuse, aspirons-nous encore à vivre comme avant, dans l'injustice et le désordre ? Et si l'épreuve de la Covid pouvait nous donner l'occasion de remodeler nos coeurs (nos temples), et par là même, nos sociétés, dans l'attente du grand changement à venir ?
12/2021
Beaux arts
Catalogue d'un collier de cinq rangs de perles fines et d'un diadème en brillants. enrichi d'émeraudes. Vente, 23 mai 1906
Catalogue d'un très beau collier de cinq rangs de perles fines et d'un important diadème en brillants, enrichi d'émeraudes appartenant à M. le vicomte de X... vente... 23 mai 1906... / [expert] Adolphe Reinach Date de l'édition originale : 1906 Le présent ouvrage s'inscrit dans une politique de conservation patrimoniale des ouvrages de la littérature Française mise en place avec la BNF. HACHETTE LIVRE et la BNF proposent ainsi un catalogue de titres indisponibles, la BNF ayant numérisé ces oeuvres et HACHETTE LIVRE les imprimant à la demande. Certains de ces ouvrages reflètent des courants de pensée caractéristiques de leur époque, mais qui seraient aujourd'hui jugés condamnables. Ils n'en appartiennent pas moins à l'histoire des idées en France et sont susceptibles de présenter un intérêt scientifique ou historique. Le sens de notre démarche éditoriale consiste ainsi à permettre l'accès à ces oeuvres sans pour autant que nous en cautionnions en aucune façon le contenu.
12/2020
Droit des obligations
Le droit des obligations en schémas. 2e édition
2e édition enrichie et mise à jour L'objectif de la collection "Le droit en schémas" est de proposer des ouvrages facilitant la compréhension et la mémorisation des questions juridiques. Chaque question est ainsi envisagée selon deux approches juxtaposées : - le cours traditionnel en page de gauche, - des schémas en page de droite. Très didactique, ce manuel de droit des obligations a été conçu à partir de trois choix méthodologiques : - la mise en avant des distinctions fondamentales, - la reprise des mêmes problèmes sous des angles différents, - un effort de mise en perspective afin de faciliter la réflexion et la compréhension des continuités et des ruptures. Il est destiné : - aux étudiants en Licence 2 Droit, - aux candidats préparant l'examen du CRFPA.
07/2022
Livres 3 ans et +
Un secret bien gardé
Découvrez les aventures amusantes de la famille Blaireau Renard, une famille recomposée pas comme les autres ! Que se passe-t-il lorsqu'un papa blaireau accueille dans son terrier une maman renard et sa fille ? Les enfants sympathisent et les parents décident de partager le terrier ! Mais parfois, c'est difficile de cohabiter : les enfants se disputent, puis se réconcilient et apprennent à vivre ensemble. Catastrophe ! Le doudou de Carcajou a disparu. Mais personne ne doit savoir qu'il en a un : il a peur qu'on se moque de lui. Il faut trouver un nom de code pour protéger son secret : à l'aide de Glouton et Roussette, Carcajou part ainsi à la recherche d'un "truc" qu'il a perdu...
09/2019
Littérature française
Un couple bien sympathique
Les Martin passaient auprès de leurs amis pour un couple exemplaire. Après trente années de mariage, ils faisaient figure d'exceptions dans un monde où le divorce était devenu la normalité. Lorsque Mathilde disparaît dans un supermarché, c'est d'abord la stupéfaction puis les langues se délient. A-t-elle été enlevée comme son mari l'affirme ? Est-elle partie rejoindre un amant comme le pense le commissaire ? Son mari l'a-t-il tué comme le laisse entendre Irène, l'amie d'enfance de sa femme ? La vie de monsieur Martin bascule du jour au lendemain. Son existence devient un cauchemar. Pour qui ses enfants prendront-ils parti ? Le lecteur se laisse emporter au fil des pages dans un tourbillon, où argent et vengeance l'emportent sur le bon sens. Comment prouver son innocence quand la vindicte populaire vous déclare coupable ?
06/2017
Littérature française (poches)
Un Américain bien tranquille
Voici l'histoire d'un Américain. Comme les cadavres que l'on découvre vite après les crimes, cette histoire est encore toute chaude. Aussi, la vie de cet Américain se raconte-t-elle par secousses. Il y a quelque temps, son corps tremblait, son cœur battait, son sang sautait. Comme toutes les figures de légendes, il n'est pas mort. Il tressaute encore, il tressaille toujours. Voici l'histoire de sa vie : l'enregistrement des spasmes d'Al Capone.
03/2005
Poches Littérature internation
Un Américain bien tranquille
Graham Greene n'est pas seulement le grand écrivain catholique consacré par le succès de son fameux roman La Puissance et la Gloire. Entré par effraction dans le royaume de la Grâce (selon le mot de François Mauriac), cet ancien membre du Foreign Office a aussi su dénoncer la guerre, les dictatures et ce vice suprême : l'imbécillité. Ainsi de cet Américain bien tranquille où il met en scène la relation, au début des années 1950, entre un jeune Américain idéaliste et candide et un Anglais cynique, désabusé et rompu aux pratiques de la colonisation. Adapté par deux fois au cinéma, le tableau qu'il nous livre du conflit vietnamien est à la fois bouleversant et inoubliable.
08/2016
Littérature française
Un Noël bien agité
Lorsqu'il entend du bruit dans son salon la nuit de Noël, Sébastien pense qu'il va enfin rencontrer le Père Noël. C'est une surprise bien différente qui l'attend.
10/2015
Policiers
Un cadavre bien mystérieux
Marthe jouait l'innocente... Marie toussota à nouveau. - Allons, allons, tu ne nous as pas tout dit. Marthe souriait, ménageant ses effets. - Oui, il y a quelque chose de spécial et d'assez rare... un tatouage sous l'aisselle gauche ! - Tu es certaine ? fit Berthe qui en était bouche bée. - Absolument ! C'est très ancien mais c'est un tatouage caractéristique. Dans un silence devenu un peu oppressant, Emilienne dit tout haut ce qu'elles pensaient toutes tout bas. - Son groupe sanguin ? - Oui ! A la tombée de la nuit, dans le bois des Corbeaux, Pierre et Anne, en pleine promenade romantique, assistent médusés à l'enterrement très discret d'un tapis pouvant contenir un corps. Il s'agit du cadavre d'un homme âgé qui apparemment s'est très bien entretenu physiquement et dont le décès n'a rien de naturel. A partir de ce cadavre mystérieux, Marthe, Berthe, Emilienne et Marie vont tenter de renouer les fils de son existence, ce qui les amènera à la découverte de toiles volées quelque cinquante ans plus tôt.
11/2018
Littérature française
Un secret bien gardé
Le décès inattendu du curé de la cathédrale de Ngola n'aurait pas été aussi énigmatique si son corps ne s'était pas retrouvé dans la chambre de soeur Clémence. Face à l'absence de tout indice, l'officier Christophe Pem se heurte au silence de la religieuse. Elle émet cependant le voeu de se confesser auprès du très intimidant évêque de la métropole, Mgr Bilbao. Seulement, elle est kidnappée depuis l'hôpital où elle se remet de son choc. La piste du complot se dessine, lorsqu'elle est retrouvée vadrouillant sur une route. Elle décide alors de se séparer de sa croix et de rompre le serment qu'elle avait fait quarante-sept ans plus tôt. Aidé par l'inapprivoisable Océanie Douma et l'impulsif inspecteur Luc Benji, Christophe parviendra à surmonter ses angoisses et ne se vouera plus qu'à son instinct...
04/2017
Littérature française
Un secret bien caché
Faustine se marie en juin 1942 et emménage dans une ferme dont elle a hérité de ses grands-parents. Malheureusement son époux est enrôlé une semaine après les noces. Faustine trouve réconfort auprès de sa voisine Jeanne qui devient son amie. Toutes deux font face aux épreuves qui surgissent mais elles vont devoir affronter un terrible événement. Comment vont-elles réagir et quelles en seront les conséquences ? A venir
09/2023
Littérature étrangère
Un coeur bien accordé
Presque dix ans se sont écoulés depuis que Julia Win est revenue de son voyage en Birmanie, le pays où son père est né et où elle a découvert un frère. Désormais brillante avocate à Manhattan, elle ne se sent pourtant pas pleinement épanouie. Lorsqu'elle commence à entendre dans sa tête une voix lui posant des questions qu'elle essaie depuis toujours d'esquiver "Pourquoi vis-tu seule ?", "Qu'attends-tu de la vie ?", ses doutes grandissent encore. Poussée par sa quête d'elle-même, Julia repart en Birmanie. Elle y découvre le destin d'une femme du nom de Nu Nu, un destin à la fois passionnant et tragique qui va bouleverser la vie de Julia. Comme L'Art d'écouter les battements de coeur, ce roman chargé d'émotion explore les territoires fascinants du coeur humain. Traduit de l'anglais par Laurence Kiéfé.
02/2015
Littérature française
Un secret bien gardé
Jade a trente ans et Sasha en a quarante. Malgré leur passé douloureux respectif, ils vivent une belle histoire d'amour depuis quelques années. Et soudain, Jade émet le voeu d'avoir un enfant. Devant le refus de Sacha, s'installe un doute en elle, qui au vu des circonstances, s'épaissira de plus en plus. L'amour qu'ils se donnent gagnera-t-il la guerre dans laquelle Jade se bat corps et âme pour sauver son couple ? L'amour sera-t-il plus fort que tout ?
10/2016
Policiers
Un hiver bien rude
Le cadavre d'un inconnu est découvert sous une épaisse couche de neige sur les hauteurs de Plainfaing dans la semaine avant Noël, puis c'est le corps d'une vieille femme étranglée dans sa maison. Il semblerait que cette vallée des Vosges soit bien moins tranquille qu'il n'y parait. Le capitaine de gendarmerie Donat Haouy nommé dans cet endroit inhospitalier à fort à faire pour dénouer les fils de l'intrigue tout en essayant de sauver son couple. De surprise en surprise, il va devoir apprendre à connaitre puis à aimer ces étranges villages et leurs habitants
06/2018
Lecture 6-9 ans
Un trésor bien caché
Julien a refusé d'aller en vacances en Italie avec maman et son fiancé, Jean-Paul. Il n'aime pas du tout ce Jean-Paul. Mais vraiment Pas.
Et, de toute façon, il préfère aller à la plage avec Mamie Lalie, construire d'immenses cités de sable et surveiller ses trésors cachés dans le vieux frigo qui est à l'entrée du jardin.
Ce sont de très bonnes vacances, jusqu'au jour où Julien s'aperçoit qu'on peut se faire un ennemi mortel rien qu'en jouant tout seul dans le sable.
Un livre pour les enfants qui aiment déjà lire tout seuls.
03/1999
Littérature française
Un an de la vie et des amours d'une jeune fille, roman en couplets
Guide des actionnaires aux chemins de fer, ou Réponse à cette question : Le placement des fonds sur les entreprises de chemins de fer est-il une bonne spéculation ? Chemins de fer de Paris à Orléans, de Paris au Havre, de Bordeaux à La Teste. Par M. Gaubert jeuneDate de l'édition originale : 1838Le présent ouvrage s'inscrit dans une politique de conservation patrimoniale des ouvrages de la littérature Française mise en place avec la BNF.HACHETTE LIVRE et la BNF proposent ainsi un catalogue de titres indisponibles, la BNF ayant numérisé ces œuvres et HACHETTE LIVRE les imprimant à la demande.Certains de ces ouvrages reflètent des courants de pensée caractéristiques de leur époque, mais qui seraient aujourd'hui jugés condamnables.Ils n'en appartiennent pas moins à l'histoire des idées en France et sont susceptibles de présenter un intérêt scientifique ou historique.Le sens de notre démarche éditoriale consiste ainsi à permettre l'accès à ces œuvres sans pour autant que nous en cautionnions en aucune façon le contenu.Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site hachettebnf.fr
10/2016
Poésie
Itinéraire d'un exil en vers, en droit d'une terre
Ce recueil aborde l'immigration sous l'angle de ces Hommes marchant vers une terre où mieux vivre. Déracinés, écorchés, ils nous donnent une leçon de courage et de liberté. Est-ce que celui qui demeure se doit de donner à ces étrangers des droits ? Tels sont les fondements de ces quelques vers en quête d'oxygéner une conscience étouffée.
08/2021
Immobilier, droit de la constr
Copropriété : Guide pratique
En copropriété, l'intérêt du copropriétaire cohabite avec celui de la collectivité représentée par le syndicat des copropriétaires. S'y rencontrent diverses notions telles qu'assemblée générale, charges, parties communes ou privatives, destination de l'immeuble. Ce guide pratique s'adresse aussi bien aux professionnels (syndics, promoteurs immobiliers, agents immobilier, notaires, avocats, géomètres) qu'aux particuliers propriétaires, locataires, usufruitiers ou acquéreurs d'un lot de copropriété (appartement, local commercial, bureaux ou place de parking) qui souhaitent trouver une réponse rapide et sourcée à leurs questions. Il donne des solutions à la fois juridiques et techniques. Comment se prennent les décisions ? Qui paie quoi ? Comment se prémunir des sinistres et nuisances ? Qui est responsable de quoi ? Quelles précautions prendre lors d'une vente ? Quelles sont les particularités de certaines copropriétés (résidence services, petites copropriétés, ensemble immobiliers complexes) ? Comment demander ou s'opposer à des travaux (dont bornes de recharge pour véhicules électriques, antennes 5G et panneaux solaires) ? Vous aurez les réponses à toutes ces questions et à bien d'autres.
06/2022
