Acheter ou vendre en viager

La vente immobilière en viager peut vous permettre de faire face aux incertitudes qui planent sur l'avenir des retraites et sur le financement de la dépendance. Ce dispositif ancien mais mal connu, permet au vendeur de s'assurer jusqu'à la fin de ses jours un revenu régulier, un complément de retraite le plus souvent. L'acheteur y trouve également son intérêt, tant en raison de la possibilité d'acquérir un bien immobilier avec une mise de départ réduite, que de l'aléa propre au viager qui peut jouer en sa faveur. Quel est l'intérêt de vendre ou d'acheter en viager ? Comment est déterminée la rente viagère ? Quel est le prix du bouquet ? Quelles sont les garanties de paiement ? Qui doit entretenir le logement ? Quelle est la fiscalité du viager ? Comment prend-t-il fin ? En quoi consiste le prêt viager hypothécaire ? Cette nouvelle édition répond à toutes vos questions concernant l'intérêt et le fonctionnement du viager. Elle s'adresse à toutes les personnes qui ont l'intention de vendre ou d'acheter un bien en viager, mais aussi à celles qui souhaitent s'informer sur le sujet.

Un des seuls ouvrages à la portée des particuliers sur le sujet. Régime de vente spécifique, il nécessite le recours à un professionnel spécialisé (notaire, par exemple) pour le calcul de la rente notamment. - Une information claire et pratique pour permettre au vendeur et à l'acquéreur de décrypter les subtilités de ce type de vente et ainsi dialoguer en toute confiance avec les professionnels. - Un ouvrage à jour qui fait le point sur l'ensemble des questions qui peuvent se poser dans le cadre de ce type de vente : clauses à prévoir dans le contrat, montant de la rente, garanties de paiement pour le vendeur, prise en charge de l'entretien et des réparations du logement, revalorisation de la rente, fin du viager... - Egalement le point sur les nouvelles formes de viager mutualisé

Au lieu de financer son achat immobilier au comptant ou à crédit, pourquoi ne pas se tourner vers le viager ? Après avoir été boudé, le viager fait un retour remarqué. La vente en viager malgré sa mauvaise réputation, liée au fait qu'il revient à parier sur la mort d'autrui, offre un bon moyen à l'acheteur d'accéder à la propriété en réglant le prix de vente de manière échelonnée et au vendeur de se ménager des revenus durablement. Un ouvrage qui permet au vendeur et à l'acquéreur de décrypter les subtilités de ce régime pour pouvoir ensuite dialoguer en toute confiance avec les professionnels.

La vente en viager immobilier connaît un regain d'intérêt aujourd'hui face aux grosses incertitudes qui planent sur l'avenir des retraites et sur le financement de la dépendance. Ce type de vente est avantageux pour le vendeur puisqu'il lui permet de s'assurer jusqu'à la fin de ses jours un revenu régulier, un complément de retraite le plus souvent. L'acheteur y trouve également son intérêt, tant en raison de la possibilité d'acquérir un bien immobilier avec une mise de départ réduite, que de l'aléa propre au viager qui peut jouer en sa faveur. Quelles clauses prévoir dans le contrat ? Comment fixer le montant de la rente ? Quelles garanties de paiement existent pour le vendeur ? Qui doit prendre en charge l'entretien et les réparations du logement ? Comment la rente est-elle revalorisée ? Quelle est la fiscalité applicable au viager ? Comment le viager prend-t-il fin ? En quoi consiste le prêt viager hypothécaire ? Comment fonctionne le viager mutualisé ? Cette édition 2019, remise à jour, répond à toutes ces questions et à biens d'autres encore. Pratique et à la portée de tous, l'ouvrage s'adresse à toutes les personnes ayant l'intention de vendre ou d'acheter un bien en viager, mais aussi à celles qui souhaitent s'informer sur le sujet.

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Un ouvrage clair et pratique pour concrétiser votre projet de vente ou d'achat immobilier sans commettre de faux-pas. - Le point sur tous les diagnostics et documents à fournir à l'acheteur - Tous les modèles de lettres utiles pour faciliter les démarches - Un ouvrage à jour des dernières évolutions règlementaires. - Les particularités de l'achat en copropriété - La vente en viager décryptée