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La vente en viager immobilier connaît un regain d'intérêt du fait de l'augmentation du nombre de retraités, de la faible revalorisation des pensions, sans compter les incertitudes planant sur l'avenir des retraites et sur le financement de la dépendance. Ce type de vente est avantageux pour le vendeur puisqu'il lui permet de s'assurer jusqu'à la fin de ses jours un revenu régulier, un complément de retraite le plus souvent, tout en continuant généralement d'habiter son logement. L'acheteur y trouve également son intérêt, tant en raison de la possibilité d'acquérir un bien immobilier avec une mise de départ réduite, que de l'aléa propre au viager qui peut jouer en sa faveur. Quelles clauses prévoir dans le contrat ? Comment fixer le montant de la rente ? Comment est-elle revalorisée ? Quelles sont les garanties de paiement pour le vendeur ? Qui doit prendre en charge l'entretien et les réparations du logement ? Quelle est la fiscalité applicable au viager ? Comment le viager prend-t-il fin ? Qu'est-ce que le prêt viager hypothécaire ? ... Cette édition 2022, remise à jour, répond à toutes ces questions et à bien d'autres encore. Pratique et à la portée de tous, l'ouvrage s'adresse à toutes les personnes ayant l'intention de vendre ou d'acheter un bien en viager, mais aussi à celles qui souhaitent s'informer sur le sujet.

La vente en viager gagne à être découverte face aux incertitudes qui planent sur l'avenir des retraites et sur le financement de la dépendance notamment. Vendre son bien immobilier en viager est avantageux pour un propriétaire puisque cela lui permet de s'assurer jusqu'à la fin de ses jours un revenu régulier, un complément de retraite le plus souvent, tout en continuant généralement d'habiter son logement. L'acheteur y trouve également son intérêt, avec la possibilité d'acquérir un bien immobilier pour une mise de départ réduite, et un aléa propre au viager qui peut jouer en sa faveur. Quelles clauses prévoir dans le contrat ? Comment est fixé et revalorisé le montant de la rente ? Quelles sont les garanties de paiement pour le vendeur ? Qui doit prendre en charge l'entretien du logement ? Quelle est la fiscalité applicable au viager ? Comment le viager prend-il fin ? Comment profiter des solutions proches du viager ? ... Cette édition 2024 répond à toutes ces questions et à bien d'autres encore. Elle s'enrichit d'un chapitre consacré aux solutions alternatives au viager permettant aussi de monétiser son patrimoine, ainsi que de questions-réponses pratiques. Eclairant et à la portée de tous, l'ouvrage s'adresse à toutes les personnes ayant l'intention de vendre ou d'acheter un bien en viager, mais aussi à celles qui souhaitent s'informer sur le sujet.