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Le Particulier Editions

Extraits

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Aide sociale

Accompagner la perte d'autonomie

Un ouvrage complet. Tous les aspects de la dépendance y sont envisagés : de la simple protection juridique de la personne en perte d'autonomie à l'organisation de sa vie à domicile ou en établissement. Un ouvrage pratique qui détaille la palette des aides et services dont peut bénéficier la personne dépendante. Une information claire pour accompagner le lecteur dans toutes les démarches concernant la prise en charge d'une personne dépendante. Un ouvrage à jour des dernières évolutions législatives : Cesu +, prélèvement à la source pour l'emploi d'un salarié à domicile, aides fiscales pour les travaux à domicile, nouveaux montants des aides financières".

06/2022

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Histoire du droit

Créez et gérez votre SCI

- Un ouvrage stratégique. Ce guide présente, de façon exhaustive et approfondie, les stratégies patrimoniales que la création d'une SCI permet d'envisager : gérer son patrimoine immobilier en évitant l'indivision, transmettre un bien immobilier, gérer des biens professionnels... - Une information complète accessible à tous. Chaque étape de la vie de la société est détaillée dans un langage clair et précis : statuts, formalités de constitution, apports, ,assemblées... - Un ouvrage enrichi de modèles d'actes et de statuts-types.

01/2023

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Droit

Aider financièrement vos enfants

Comme la plupart des parents, vous êtes désireux d'épauler vos enfants, voire vos petits-enfants, tout au long de leur vie. Qu'il s'agisse de financer leurs études, de les aider à se loger ou à démarrer une activité professionnelle, d'avantager un enfant handicapé, de donner des biens à vos descendants ou encore de leur permettre de faire face à un coup dur... Du petit coup de pouce à la transmission de votre patrimoine, les outils ne manquent pas pour les aider tout en respectant l'équilibre entre eux et sans vous démunir inconsidérément. Découvrez dans cette nouvelle édition tous nos conseils pour soutenir financièrement ces proches dans les meilleures conditions juridiques et fiscales.

03/2020

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Economie

Immobilier, les villes où investir

Un bon placement immobilier dépend de nombreux critères, mais surtout de l'emplacement du bien. L'objectif de ce guide est de donner des éléments chiffrés aux investisseurs potentiels et de mettre en lumière les villes et quartiers à fort potentiel. Le marché immobilier de la ville ainsi que d'autres indicateurs, transports, écoles, quartiers en devenir etc. seront analysés. Une trentaine de villes seront passées au crible. Les villes présentées ne seront pas forcément celles auxquelles on s'attend. On fera ressortir des recommandations " originales ".

08/2019

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Droit

Préparez votre succession. Edition 2019

Protéger efficacement son conjoint ou son partenaire de pacs. Transmettre des biens à ses enfants et petits-enfants. Assurer l'avenir d'un enfant handicapé. Partager dans une famille recomposée... Tous les outils qui ont fait leurs preuves sont analysés pour vous permettre d'adopter la stratégie là mieux adaptée à votre situation familiale, à vos objectifs et à vos possibilités. Clair et pratique, cet ouvrage vous donne toutes les clefs pour anticiper la transmission de votre patrimoine dans les meilleures conditions juridiques et fiscales. Il vous permettra aussi de compléter les dispositions que vous avez déjà prises afin d'assurer efficacement l'avenir de vos proches.

07/2019

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Couple, divorce

Divorce, préservez vos intérêts. Edition 2022

> Toutes les procédures de divorce sont décryptées, dans un langage clair et accessible, pour en comprendre les enjeux et défendre ses intérêts> Un ouvrage complet à jour des dernières nouveautés législatives et jurisprudentielles > Des conseils pratiques sur les précautions à prendre et les erreurs à éviter> Des modèles et adresses utiles pour faire valoir vos droits"

11/2022

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Logements, guides pratiques

Location saisonnière. Gérez et rentabilisez votre bien, Edition 2021

- Les avantages et inconvénients de l'investissement en meublé - Le statut juridique de la location meublée à usage de résidence de vacances décrypté. - Les astuces et démarches pour bien louer pendant les vacances. - Comment faire classer le logement en meublé de tourisme - Le points sur les autorisations administratives à obtenir selon les communes - Nos conseils pour déclarer vos loyers au fisc au mieux de vos intérêts- focus sur le statut de loueur en meublé professionnel.

06/2021

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Logements, guides pratiques

Les relations de voisinage. Edition 2022

- Un ouvrage complet. Les droits et obligations de chacun, et les moyens de les faire respecter, expliqués dans un langage clair accessible à tous. - Une information pratique. Ce guide contient des schémas illustrant le propos et des exemples concrets pour faciliter la compréhension. Il est enrichi des dernières jurisprudences sur le sujet et de modèles de lettres pour accompagner le lecteur dans ses démarches. - Toutes les procédures judiciaires décryptées"

06/2022

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Droit

Les relations de voisinage. Edition 2019

Les branches d'arbres du voisin débordent chez vous ; le mur mitoyen est en mauvais état ; le locataire du dessus est excessivement bruyant ; des odeurs nauséabondes s'élèvent de l'usine d'à côté ; vous vous interrogez sur les distances de construction ou sur la validité d'un permis de construire... Vivre en harmonie avec ses voisins est parfois une gageure. Cette nouvelle édition fait le point sur les droits et obligations de chacun et sur les moyens de les faire respecter. Elle vous permettra de prévenir les conflits ou de les résoudre l'amiable afin d'éviter qu'ils se terminent au tribunal. L'ouvrage contient de nombreux schémas illustrant le propos et des exemples concrets pour faciliter la compréhension. Il est enrichi des dernières jurisprudences sur le sujet et de modèles de lettres pour accompagner le lecteur dans ses démarches.

04/2019

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Logements, guides pratiques

Acheter ou vendre en viager. Edition 2022

- Un des seuls ouvrages à la portée des particuliers sur le sujet. Régime de vente spécifique, il nécessite le recours à un professionnel spécialisé (notaire, par exemple) pour le calcul de la rente notamment. - Une information claire et pratique pour permettre au vendeur et à l'acquéreur de décrypter les subtilités de ce type de vente et ainsi dialoguer en toute confiance avec les professionnels. - Un ouvrage à jour qui fait le point sur l'ensemble des questions qui peuvent se poser dans le cadre de ce type de vente : clauses à prévoir dans le contrat, montant de la rente, garanties de paiement pour le vendeur, prise en charge de l'entretien et des réparations du logement, revalorisation de la rente, fin du viager... - Egalement le point sur les nouvelles formes de viager mutualisé

03/2022

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Logements, guides pratiques

Optimisez vos revenus locatifs

L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs- Nos conseils pour définir une stratégie immobilière efficace et pérenne. - Loc'Avantages, Pinel, Denormandie, loueur en meublé... tous les dispositifs en vigueur, pour choisir le régime fiscal le mieux adapté. - Les stratégies alternatives à l'investissement classique : déficit foncier, achat en démembrement, usufruit locatif... - La réforme fiscale des locations saisonnières expliquée en détail. - Une étude complète de la déclaration de revenus : déclarer ses loyers et déduire ses charges sans risque d'erreur ; le prélèvement à la source pour les revenus locatifs. - Les obligations spécifiques des associés de SCI. - Les particularités du régime fiscal de la location meublée.

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Droit fiscal

L'impôt sur la fortune immobilière. Edition 2024

Identifiez les solutions légales pour réduire votre IFI Si vous êtes assujetti à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), déclarer votre patrimoine immobilier peut s'avérer être un véritable casse-tête. Le seuil de déclaration est fixé à 1, 3 million d'euros de patrimoine immobilier. Encore faut-il pouvoir déterminer avec précision ce qui est à déclarer et ce qui est exonéré. Grâce à ce guide, bénéficiez de nos conseils pour évaluer précisément votre patrimoine immobilier et des meilleures stratégies pour réduire efficacement votre patrimoine immobilier imposable.

04/2024

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Guides pratiques

L'envers du droit

50 situations drôles et insolites décryptées sous un angle juridique. Un ton humoristique pour aborder des notions juridiques parfois complexes. Toutes les références juridiques sont citées. Une sélection de textes de lois et de jurisprudences est reproduite en fin d'ouvrage. Des dessins créés sur mesure pour illustrer chaque cas. Un ouvrage plaisir à offrir ou à s'offrir.

10/2022

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Littérature érotique et sentim

Signe Particulier

Une insignifiante marque de naissance s'invite et bouleverse toute une existence. Se place alors une logique impitoyable, ce n'est pas une coïncidence, mais une destinée curieuse, inattendue et têtue. Tout en subissant le voyage de sa vie, Bruno va savoir tirer son épingle du jeu, sans doute grâce à la constance de ses bonnes intentions.

01/2019

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Gestion de patrimoine

Basic'Job Particuliers. Edition 2022

Le Basic'Job Particuliers est un ouvrage qui regroupe les thèmes utiles aux professionnels du domaine de la banque et de l'assurance en relation avec une clientèle de particuliers.

02/2022

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Littérature française

Journal particulier 1935

Le 1er janvier 1935. Ensuite elle a pris son bain. Je me suis assis à côté de sa baignoire. C'est vrai ce que je lui ai dit des mille nuances de tendresse que me font éprouver certaines de ses façons de me faire plaisir, de se montrer tendre elle-même. Pour la première fois de ma vie, je trouve une femme à qui pouvoir parler de cette sorte. J'ai même fini par tourner cela en plaisanterie, en disant qu'il m'arrivera peut-être, moi qui ai toujours célébré uniquement le derrière, de tomber dans l'amour platonique, en quoi m'aidera la nature un jour en me supprimant tous moyens.

04/2012

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Policiers

Un jour particulier

Lundi 2 Mai 2011. Toutes les télévisions du monde annoncent le décès de l’ennemi public numéro 1 des Etats-Unis. Ce même jour, David Goldman, agent de stars à New York, a rendez-vous avec son Amour de jeunesse à l’aéroport de Newark Liberty, New Jersey. Une femme qu’il n’a jamais cessé d’aimer et qu’il n’a pas revue depuis plus de dix ans. Alors qu’elle se trouve encore à Paris, embarquée dans un vol Air France à destination de New York, Caroline lui envoie un message pour le prévenir du décollage imminent de l’avion. Ce dernier arrive bien à heure prévue, mais elle… n’arrivera jamais. Plongez dans les entrailles d’une mystérieuse romance aux multiples rebondissements, qui vous entraînera de Paris à New York, en passant par Batna, au coeur des Aurès d’Algérie.

12/2014

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Fantastique

Un héritage particulier

Alors que Luna revit sa première journée de cours avec exactitude, d'autres visions viennent perturber son quotidien... A force de recherches, soutenue par ses amies et David, Luna finira par découvrir la vérité et cherchera à rompre le contrat que ses aïeules ont passé... avec Satan !

04/2023

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Humour

Professeur trop particulier

L'année dernière, je pensais découvrir la philosophie en classe de terminale. Malheureusement, j'ai seulement découvert Monsieur Gribourdin : " Bonjour à tous... Eh bien je suis désolé, j'ai juste oublié que c'était la rentrée aujourd'hui. " " On n'aura pas le temps de terminer le programme de philosophie, donc on ne va pas le commencer. " " J'ai oublié mes craies, donc je vais écrire avec ma salive. " " Bon... ce n'est pas encore la récré, mais on va faire comme si c'était la récré car je n'en peux plus. " " Le prochain qui répond à la question, je lui donne ce billet de 5 euros. " " Je n'avais pas envie de corriger vos copies, alors vous avez tous 14/20. "

10/2021

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Musique, danse

Signe particulier : Edouardo

Tout le monde se souvient, et garde une tendresse particulière pour Edouardo, l'Italien un peu ringard qui chantait à la télé son tube Je t'aime le lundi sur les plateaux d'Arthur, de Drucker, de Morandini ou encore Michel Denisot. Mais, plus de 10 ans après, qu'est donc devenu Edouardo ? Comme bien d'autres artistes il est tombé dans l'oubli, ne passe plus sur le petit écran, a traversé le désert artistique. Il évoque son parcours dans ce livre hors norme, à la fois journal imaginaire et roman autofictionnel expérimental. Signe particulier : Edouardo raconte la vie intime d'Edouardo, seul, ou accompagné de la mystérieuse X, ses tournages vidéos où il se prend pour Jean-Pierre Léaud, ses envies d'être publié, flash-back sur ses succès passés, son mariage avec sa fiancée russe, Katia, ses moments de doute, d'errance ou d'envie d'en finir. Tout est dit dans une langue inventive et originale, entre crudité et poésie magnifiquement dosées.

11/2007

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12 ans et +

Signe particulier : transparente

Etre transparente au lycée, rarement invitée en soirée et ignorée dans sa propre famille, c'est une blessure, ça fait mal. Mais être invisible pour de vrai, se rendre en salle des profs incognito et disparaître dans les moments embarrassants... ça commence à devenir beaucoup plus intéressant ! A quinze ans, Esther cesse d'être une fille ordinaire et voit un nouveau monde s'ouvrir à elle. Pour l'adolescente trop discrète, la vie devient soudain passionnante. Et de plus en plus dangereuse. Laissez-vous prendre par le frisson de la transparence !

09/2018

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Logements, guides pratiques

Optimisez vos revenus locatifs

L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs- Nos conseils pour réaliser le meilleur investissement immobilier. - Pinel, Denormandie, Loc'Avantages... tous les dispositifs fiscaux en vigueur, pour choisir le régime le mieux adapté. - Découvrez les stratégies alternatives à l'investissement classique : déficit foncier, achat en démémbrement, usufruit locatif... - Une étude complète de la déclaration de revenus, pour déclarer ses loyers et déduire ses charges sans risque d'erreur. - Les obligations spécifiques des associés de SCI. - Les particularités du régime fiscal de la location meublée. - Le fonctionnement du prélèvement à la source pour les revenus locatifs

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Droit fiscal

L'impôt sur la fortune immobilière 2022

Identifiez les solutions légales pour réduire votre IFISi vous êtes assujetti à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), déclarer votre patrimoine immobilier peut s'avérer être un véritable casse-tête. Le seuil de déclaration est fixé à 1, 3 M ? de patrimoine immobilier. Encore faut-il pouvoir déterminer avec précision ce qui est à déclarer et ce qui est exonéré. Grâce à ce guide, bénéficiez de nos conseils pour évaluer précisément votre patrimoine immobilier et des meilleures stratégies pour réduire efficacement votre patrimoine immobilier imposable

04/2022

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Histoire des institutions

Les vrais pouvoirs du Président

- Un ouvrage pédagogique, illustré d'exemples d'actualité, pour devenir un citoyen averti et mieux appréhender les enjeux de l'élection présidentielle- Des explications accessibles à tous permettant d'élargir sa culture générale - Toutes les clés pour comprendre le véritable rôle du Président et oublier les nombreux fantasmes autour de ses attributions- Un décryptage du fonctionnement des institutions françaises- Des anecdotes sur la figure du Président

04/2022

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Logements, guides pratiques

Propriétaires, locataires: à chacun ses dépenses

Un panorama complet de l'ensemble des questions relatives aux relations financières entre le propriétaire d'un logement nu ou meublé et son locataire : le loyer et son évolution, le dépôt de garantie et sa restitution, les charges locatives, l'entretien du logement et les travaux à réaliser... Un guide très pratique enrichi d'exemples concrets et chiffrés, de modèles de lettres... pour agir efficacement. La mise à jour des dernières évolutions législatives et règlementaires sur les rapports locatifs et des nombreuses jurisprudences récentes.

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Littérature française

Souvenirs particuliers

" En ce temps-là j'avais une maîtresse et un amant qui, d'ailleurs, s'entendaient fort bien. À les voir courir ensemble les vernissages, on aurait pu imaginer qu'ils s'aimaient. Mais non ! Ils parlaient de moi. Je leur donnais du souci, semble-t-il. " Insolent chroniqueur de la nostalgie tendre, styliste ambigu de l'ironie tranquille, Pascal Sevran nous redonne avec ce roman un petit goût d'enfance oublié... Salué par une presse unanime, l'auteur du Passé supplémentaire a depuis publié La vie sans lui et, récemment, On s'ennuyait le dimanche.

01/2004

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Poésie

Souvenirs particuliers

Dans les années 60, deux pays voisins, séparés par la frontière pyrénéenne, vont, peu à peu, se rapprocher et s'unir positivement, malgré leurs différends avérés ! D'un côté, la France libérée, sortant de la dernière guerre mondiale et en pleine reconstruction... De l'autre, l'Espagne opprimée, encore sous le régime franquiste, essayant vainement de panser ses blessures et renaître de ses cendres, malgré les attentats perpétrés par les partisans de l'ETA, menant des actions violentes et sanglantes, durement réprimées, en une lutte acharnée, pour acquérir l'indépendance ! ... Pourtant, si les étudiants français des universités préparent les événements de Mai 68, les étudiants espagnols basques ou catalans voudraient acquérir leur autonomie ! Toutefois, les frontières étant ouvertes, des échanges déterminants se produisent par-delà les Pyrénées ! Le temps passant, cette jeunesse, plus confiante, retrouvera-t-elle ses libertés d'expression et de conscience, pour s'épanouir librement ? ... Jeannine Amouroux signe ici son premier roman.

10/2018

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Littérature francophone

Partenaires Particuliers

Maurice Roudoni, ancien banquier, tueur impitoyable, s'est mis au vert dans le pays royannais. Reconverti dans des affaires douteuses auprès d'élus locaux indélicats, il commet l'erreur de faire chanter une amie de Youri Dorsel, la belle Clara. Youri, grand reporter, mène l'enquête, entouré de sa joyeuse, mais dangereuse, troupe d'amis logeant dans la villa Maboul à Nauzan...

07/2021

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Littérature française

Journée particulière

C'est le récit d'une étrange demande que formule un jour un ami photographe, Alain Fonteray, à Célia Houdart : qu'elle écrive le récit d'une rencontre qui hante Alain Fonteray. Plusieurs années auparavant, celui-ci a croisé par hasard dans Paris le grand photographe américain Richard Avedon : dans un café, un homme, assis un peu plus loin, se lève, s'approche d'Alain Fonteray et d'une amie et leur demande s'il peut faire leur portrait. L'inconnu les remercie et s'en va avec une femme rousse. Quelques minutes plus tard, la femme rousse revient dire à Alain Fonteray que l'homme qui les a pris en photo est Richard Avedon. Alain Fonteray, qui admire énormément l'artiste américain, ne l'a pas reconnu. Il le rejoint à un passage piéton. A l'issue d'un bref échange, Richard Avedon accepte à son tour d'être photographié par Alain Fonteray, dans le même café. Près de trente ans plus tard, Alain Fonteray est toujours hanté par cette rencontre. Célia Houdart fait le récit de sa "journée particulière" , sans savoir exactement pourquoi, mais avec le pressentiment d'un mystère. Elle revient sur les lieux de ce double portrait, consulte des catalogues pour mieux connaître l'oeuvre de Richard Avedon. Se met en quête de témoignages de proches du photographe américain. Elle tente de saisir la raison pour laquelle cette journée comptait à ce point pour Alain. "Faire le récit de cette rencontre fugitive avec Richard Avedon me l'a rendue encore plus profonde et mystérieuse, écrit-elle. C'était tenter à ma manière de la sauver de l'oubli, et cela m'a offert l'occasion, par un jeu de reflets et de surimpressions, profitant du trouble dans lequel cette enquête me plongeait, d'explorer des épisodes de ma propre vie et de mon enfance dans les coulisses des théâtres, auprès de mes parents comédiens. Je croyais regarder un autre. Je ne voyais pas, dans cette glace à plusieurs faces, mon propre reflet". Ce livre est une reconstitution, une suite de zooms et de panoramiques, un montage. Un peu comme dans Blow Up de Michelangelo Antonioni. Mais ici il n'y a, heureusement, aucun meurtre.

10/2021

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Littérature érotique

Amitié particulière

Iris et Pierre partagent une amitié sans faille. Lorsque l'attirance et les sentiments s'en mêlent, une subtile ambiguïté s'installe et leur relation prend alors une tout autre tournure. Quel chemin décideront-ils de suivre ? Cette intrigue portée par le personnage d'Iris propose une réflexion moderne sur un sujet qui fait souvent débat en société : "L'amitié homme-femme, ses possibilités et ses limites".

06/2022