#Imaginaire

Ces 6 maisons de romans qui sont un cauchemar absolu pour un assureur

Surface habitable supérieure au cadastre, anciens occupants toujours actifs après leur décès, divinités captives, marées intérieures, château sans adresse fixe, siège social doué de vie propre : avant de renouveler six contrats, un expert a fait ce que tout professionnel raisonnable aurait fait. Il a étudié les dossiers. Puis cherché la sortie.

Le 15/08/2026 à 09:00 par Nicolas Gary

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15/08/2026 à 09:00

Nicolas Gary

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Une habitation rassure généralement une compagnie par tout ce qu’elle ne fait pas. Elle ne change pas de dimensions pendant la nuit. Elle ne déménage pas toute seule. Elle n’organise pas la succession de ses propriétaires. Elle évite également, dans la mesure du possible, de développer une personnalité.

Le secteur dispose de formulaires pour l’incendie, le dégât des eaux, le vol, la tempête. En revanche, la documentation devient beaucoup plus sommaire dès qu’un couloir apparaît là où se trouvait encore un mur la veille. La littérature, manifestement, n’a jamais consulté les conditions générales.

Six biens ont donc été soumis à expertise. Du patrimoine belge à l’univers Marvel, en passant par l’hôtel de montagne et le château ambulant, aucun ne satisfait aux exigences les plus élémentaires d’une multirisque habitation. Certains ne satisfont déjà plus aux exigences de la géométrie.

Malpertuis : succession avec l’Olympe dans les charges

Dans Malpertuis, Jean Ray commence presque raisonnablement. L’oncle Cassave va mourir et convoque sa famille dans son immense maison de maître. Ses dernières volontés sont simples : tous devront s’y installer et sa fortune reviendra aux deux derniers survivants.

Voilà une clause testamentaire qui aurait mérité un second rendez-vous chez le notaire.

Les lumières s’éteignent, l’angoisse gagne les pièces et l’endroit révèle progressivement sa véritable fonction. Quitte à éventer une partie du mystère, Cassave a fait de Malpertuis la geôle des derniers dieux de l’Olympe, asservis et maintenus dans une existence qui n’a plus grand-chose de divin. Les études consacrées au roman parlent explicitement de Cassave en « geôlier » et des anciens dieux « assignés à demeure ».

C’est précisément ce qui rend Malpertuis si redoutable : l’édifice n’accueille pas simplement le fantastique, il l’enferme. Le testament oblige les humains à y rester ; Cassave y retient les dieux. Propriétaires, héritiers, divinités : personne ne semble avoir lu la clause permettant de donner congé.

Pour l’expert, le calcul s’arrête là. On peut évaluer du mobilier, une toiture ou des dépendances. La responsabilité civile de l’Olympe manque encore cruellement de recul statistique.

Décision : refus pour occupation mythologique non déclarée et succession présentant une sinistralité anormalement élevée.

Shining : les anciens clients refusent de rendre leur chambre

Avec Shining, de Stephen King (trad. Jean Esch), Le Livre de Poche, le dossier paraît d’abord plus conventionnel. L’Overlook est un hôtel des Rocheuses. L’hiver, il ferme ses portes et Jack Torrance accepte d’en devenir le gardien, accompagné de Wendy et de leur fils Danny. Une famille dans un établissement désert : l’assurance pourrait presque apprécier la baisse du risque locatif.

C’était sans compter sur les 110 chambres.

Danny possède le shining, ce don qui lui permet de percevoir ce qui subsiste derrière les apparences. Or l’Overlook a beaucoup conservé. Des présences, des violences anciennes, des silhouettes qui n’ont visiblement pas compris que leur séjour était terminé. Le propre descriptif du Livre de Poche évoque cette « vie si étrange » qui anime l’hôtel.

Stephen King fait surtout glisser l’endroit du décor vers l’adversaire. L’isolement créé par la neige lui fournit les conditions idéales ; les fragilités de Jack lui donnent une prise ; le pouvoir de Danny transforme l’enfant en récepteur particulièrement sensible. L’Overlook n’est plus simplement hanté : tout le roman suggère qu’il sait parfaitement exploiter ce qui entre chez lui.

Ce qui pose une question assez simple au service des sinistres : à partir de combien de morts un hôtel doit-il cesser de parler d’« antécédents » pour mentionner une politique d’établissement ?

Décision : refus pour historique incomplet, manifestations persistantes et incapacité chronique à libérer les chambres après le départ des occupants.

Le Château de Hurle : merci de préciser l’adresse du risque

Dans Le Château de Hurle, de Diana Wynne Jones (trad. Alex Nikolavitch), Ynnis Éditions, Sophie mène une existence sans grand relief dans sa chapellerie lorsqu’elle offense la sorcière des Steppes. Celle-ci lui vole 60 années de sa vie et la laisse transformée en vieille femme. Pour rompre le sort, Sophie finit par pactiser avec Calcifer, un démon du feu, et s’installe chez le magicien Hurle.

« Chez » pose toutefois problème.

Hurle habite un château ambulant.

L’agence réclame une adresse principale. Le bien répond en changeant d’endroit. Rien n’interdit formellement à une résidence de se déplacer, parce que personne n’avait jusqu’ici jugé nécessaire de le préciser.

Crédits illustration : Riêu CC 0
Crédits illustration : Riêu CC 0

Cette mobilité n’est pourtant pas qu’une coquetterie fantasy. Le château devient le cœur du roman : refuge de Sophie, atelier de Hurle, territoire de Calcifer et foyer improbable où des êtres qui n’avaient aucune raison de former une famille finissent par en inventer une. L’endroit est bringuebalant, magique, peu conforme et probablement invendable selon la méthode par comparaison. Il se révèle néanmoins plus habitable humainement que quantité de pavillons parfaitement immobiles.

Il reste un problème : pour envoyer un expert, encore faut-il que le bien soit toujours là à son arrivée.

Décision : refus pour mobilité structurelle, adresse non pérenne et présence d’un démon du feu dans les équipements essentiels.

La Maison des feuilles : quelques mètres carrés non déclarés

L’affaire Navidson commence avec une anomalie qui ferait sourire n’importe quel agent immobilier : dans La Maison des feuilles, de Mark Z. Danielewski (trad. Christophe Claro), Monsieur Toussaint Louverture, une habitation de Virginie se révèle légèrement plus grande à l’intérieur qu’à l’extérieur.

« Légèrement » ne dure pas.

Un couloir apparaît. Puis une pièce. Puis un espace noir dont les proportions n’ont plus aucun rapport avec celles du bâtiment. Will Navidson entreprend de l’explorer et découvre un labyrinthe capable de remettre en cause, dans cet ordre, son logement, sa famille, les lois de la physique et toute velléité de calculer un prix au mètre carré. L’éditeur français résume lui-même le point de départ d’une phrase difficilement compatible avec le cadastre : « Un homme découvre que sa maison est plus grande à l’intérieur qu’à l’extérieur. »

Mais Danielewski complique encore le dossier. L’histoire de Navidson nous parvient à travers un texte consacré à un documentaire, lui-même repris, annoté et parasité. À mesure que l’espace se dérègle, le livre suit : marges déplacées, mots dispersés, notes qui prolifèrent, pages presque vides ou saturées. Monsieur Toussaint Louverture souligne précisément cette contamination de la forme, jusqu’à faire du roman « lui-même un labyrinthe ».

Le sinistre a donc quitté le bâtiment. Il s’étend au livre chargé de le documenter. À ce niveau, inutile d’envoyer un géomètre. Il finirait probablement en note de bas de page.

Décision : refus pour dissimulation de surface, extensions spontanées et impossibilité de déterminer où s’arrête exactement le bien assuré.

Piranèse : le dégât des eaux couvre-t-il un océan?

Piranèse, de Susanna Clarke (trad. Isabelle Delord-Philippe), Robert Laffont, apporte une difficulté différente. Piranèse vit dans la Maison. Pas une maison : la Maison.

Ses salles paraissent infinies, ses couloirs n’en finissent plus, des milliers de statues peuplent cet ensemble monumental et un océan occupe ses profondeurs. Piranèse étudie les marées, arpente les lieux et consigne méthodiquement ses observations. L’Autre, qu’il rencontre régulièrement, semble d’abord être le seul autre habitant. Puis apparaissent des indices qui perturbent ce bel ordonnancement.

Ici, contrairement à l’Overlook, le lieu n’a pas besoin d’être malveillant. Piranèse l’aime. Il y trouve de la beauté, des ressources, presque une forme de sollicitude. C’est ce qui rend son cas plus intéressant : la résidence est à la fois refuge, univers, labyrinthe et frontière mentale. Tant qu’on la croit seule au monde, chercher la sortie ne constitue même pas un projet raisonnable.

Pour l’assurance, en revanche, la nuance importe peu. Un dégât des eaux suppose généralement que l’eau ne fasse pas partie du plan initial. Quand les marées traversent régulièrement les niveaux inférieurs, on ne parle plus d’infiltration. On consulte les horaires.

Décision : refus pour risque hydrologique structurel, nombre de pièces non quantifiable et absence de limite cadastrale connue.

Moon Knight : le jour où l’immeuble devient lui-même client

Restait le cas que personne n’avait prévu dans le formulaire : que se passe-t-il lorsque le siège social est vivant ?

Dans Moon Knight T.1 — Les deux poings de la vengeance, de Jed MacKay, Alessandro Cappuccio et Federico Sabbatini (trad. Mathieu Auverdin), Panini Comics, Marc Spector reprend sa Mission de Minuit, refuge et base d’opérations destinée à ceux qui sollicitent la protection de Moon Knight. L’édition Marvel Deluxe française rassemble notamment les épisodes 1 à 12 de la série américaine lancée en 2021.

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C’est dans l’épisode 9 que l’immobilier franchit une limite intéressante.

Après la destruction du précédent local par Zodiac, Moon Knight installe sa Mission dans la Maison des Ombres. Marvel décrit celle-ci comme une structure mystique venue occuper le même espace locatif et la présente ailleurs sans détour comme le quartier général vivant de Moon Knight et de ses alliés.

Une maison hantée contient quelque chose de vivant — ou qui l’a été. La Maison des Ombres simplifie le dossier : c’est elle qui vit. Dès lors, la question n’est plus de savoir qui est propriétaire des murs, mais si les murs souhaitent signer. Peut-on assurer un immeuble contre lui-même ? Faut-il son consentement avant expertise ? Et, en cas de sinistre, indemnise-t-on l’occupant, le local ou les deux ?

Le droit des assurances dispose certainement d’une réponse. Marvel n’a simplement pas encore donné le numéro de Terre sur lequel la demander.

Décision : refus pour personnalité immobilière non prévue au contrat et conflit potentiel entre l’assuré, le bien et la notion même de bien.

Six dossiers, aucune prime

Malpertuis emprisonne des dieux. L’Overlook conserve trop bien ses occupants. Le château de Hurle refuse la sédentarité. La propriété des Navidson produit ses propres mètres carrés. Piranèse vit avec les marées. La Maison des Ombres supprime enfin toute distinction confortable entre le logement et celui qui l’habite.

L’expertise devait fixer six primes.

Elle aura surtout démontré que la littérature entretient avec l’immobilier une relation assez saine : dès qu’un mur devient ennuyeux, elle lui accorde des pouvoirs.

Reste une règle prudente pour toute prochaine visite. Si l’agent immobilier précise que le couloir du fond n’était pas là hier, inutile de négocier les frais de dossier.

Il faut partir. Et, surtout, ne pas demander à la maison de fermer derrière vous.

Crédits illustration : darksouls1 CC 0

 
 
 
 
 
 

DOSSIER - Listes en folie : des bibliothèques de lectures, à la renverse

Par Nicolas Gary
Contact : ng@actualitte.com

2 Commentaires

 

BRASEY Edouard

17/08/2026 à 09:55

Et que dire de la maison d'Amityville?

Thierry

20/08/2026 à 10:58

J'aime beaucoup votre humour ! 😂

Malpertuis

Jean Ray

Paru le 19/03/2020

300 pages

Espace nord

10,00 €

Shining

Stephen King trad. Jean Esch

Paru le 21/08/2024

758 pages

LGF/Le Livre de Poche

10,90 €

Le Château de Hurle

Diana Wynne Jones trad. Alex Nikolavitch

Paru le 24/06/2020

427 pages

Ynnis Editions

15,95 €

La maison des feuilles

Mark Z. Danielewski, Zampano trad. Claro

Paru le 25/08/2022

694 pages

Monsieur Toussaint Louverture

29,50 €

Piranèse

Susanna Clarke trad. Isabelle-D Philippe

Paru le 07/10/2021

299 pages

Robert Laffont

20,90 €

Les deux poings de la vengeance

Jed MacKay, Alessandro Cappuccio, Federico Sabbatini trad. Mathieu Auverdin

Paru le 14/01/2026

316 pages

Panini France

32,00 €

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28/07/2026, 15:00

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Femmes nues en chaussettes : le corps, ses coutures et ce qui dépasse

Prière de retirer ses chaussures avant d’entrer dans les sujets sérieux. Cécile Crassous, elle, garde les chaussettes. Et c’est là que son roman trouve son équilibre : dans ce mélange de pudeur et d’impudeur, de farce et de chagrin, où la féminité cesse d’être un concept pour redevenir une affaire de chair, de désir, de rides, de sang, de deuil et, parfois, de très mauvaises idées. Rendez-vous le 24 septembre.

08/09/2026, 10:44

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Marie Pavlenko : dans l’eau, les proies apprennent à mordre

Il y a des livres qui installent leur menace à coups de portes qui grincent. Marie Pavlenko choisit plus sournois : une mouillette, une bouffée de chaleur, un corps qui change, une mouche écrasée. Puis quelque chose remue sous la peau du réel. Et nue, je suis entrée dans l’eau rassemble trois nouvelles reliées par une même question : que se passe-t-il lorsque la proie cesse d’accepter la place qu’on lui a assignée ? La réponse n’a rien d’un manifeste abstrait. Elle aura des dents, des sucs, des larves et parfois un goût de sang, ce 16 septembre.

08/09/2026, 10:42

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Et si faire le tour du monde ne suffisait pas à échapper à soi-même ?

Dans S’envoler, Thierry Clech suit un homme aisé, vieillissant et inquiet face au temps qui passe, qui décide de partir pour un tour du monde organisé. De New York à Kyoto, de l’île de Pâques à Bénarès, les kilomètres défilent, mais le voyage ne suffit pas à combler le vide qui le ronge. 

08/09/2026, 10:16

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Et si l’on pouvait pêcher du temps ? Aurélie Wellenstein dans un monde au bord de l’effondrement

Avec Isaiah dans les eaux du temps, Aurélie Wellenstein entraîne les lecteurs, de 15 ans et plus, dans une fantasy sombre où les courants temporels peuvent faire disparaître les vivants et où le temps lui-même devient une ressource à pêcher. Un récit de survie aux enjeux aussi fantastiques que profondément humains, à paraître le 8 octobre 2026 chez Scrineo.

08/09/2026, 08:00

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Du refuge familial aux sommets : Kilian Bron raconte sa vie en VTT

Comment le VTT, découvert à l’adolescence, est devenu pour Kilian Bron à la fois un espace de liberté, une discipline et un moyen de s’extraire d’un environnement familial difficile. Le vététiste revient sur son parcours, son goût du risque et sa relation à la montagne dans ce récit personnel, préfacé par Martin Fourcade et publié en poche chez Flammarion.

 

08/09/2026, 07:00

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Petit éloge des métiers d’art : à l’heure des algorithmes, l'antidote à l’uniformisation

Alors que l’intelligence artificielle et la culture de l’immédiateté semblent gagner chaque pan de nos vies, Raphaëlle Le Baud invite à regarder du côté des ateliers. Dans Petit éloge des métiers d’art, l’entrepreneuse engagée dans le secteur célèbre celles et ceux qui font de la matière, du geste et de la transmission une autre manière d’habiter le monde.

 

08/09/2026, 06:00

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François Molins ouvre les coulisses de l’institution judiciaire

Avec Au nom du peuple français, François Molins revient sur quarante-six années passées au sein de l’institution judiciaire. De la lutte antiterroriste aux grandes affaires politico-financières, l’ancien magistrat raconte les dossiers qui ont marqué sa carrière, mais aussi sa conception de la justice et de sa nécessaire compréhension par les citoyens. Ses Mémoires paraissent en poche chez Flammarion, dans la collection Au Grand jour.

08/09/2026, 06:00

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Faux conseillers bancaires : les coulisses d’une fraude massive

Les arnaques aux faux conseillers bancaires, un phénomène qui s’appuie sur des données dérobées, l’usurpation d’identité et la manipulation des victimes. Par cette édition augmentée, publiée dans la collection Au grand jour (Flammarion), Thibaut Martinez-Delcayrou reprend une enquête menée entre 2023 et 2025 au contact des policiers, magistrats, banques, escrocs et victimes, et les failles qu’ils exploitent. 

07/09/2026, 08:30

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Laure de Rivières face aux mystères de la filiation dans L’Enfant de cœur

Après La Belle Famille, Laure de Rivières revient avec un nouveau thriller familial, L’Enfant de cœur, à paraître chez Flammarion le 7 octobre prochain. Au cœur du récit : un enfant adopté, une famille qui se fissure et une question vertigineuse autour de la filiation et de l’identité.

07/09/2026, 07:30

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Pourquoi l’amitié est-elle devenue un idéal de vie ?

Dans Petit éloge de l’amitié, Léa Wiazemsky explore un lien que l’on tient parfois pour acquis, mais qui accompagne pourtant toute une existence. De l’ami d’enfance aux amitiés virtuelles, des bandes de copains aux ruptures amicales, la comédienne et romancière raconte ce lien choisi qui nous construit, nous accompagne et peut parfois nous faire souffrir.

07/09/2026, 07:00

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Urbex stories : les histoires secrètes derrière les photos de Jonk

Après avoir parcouru près de deux mille lieux abandonnés à travers le monde, le photographe Jonk revient avec Urbex Stories, un ouvrage qui dévoile les coulisses de ses explorations. Entre rencontres inattendues, accidents évités de justesse et fascination pour les traces laissées par le temps, le photographe propose vingt récits accompagnés de 122 photographies.

07/09/2026, 06:00

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Kulunas

05/09/2026, 22:10

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Agnès Martin-Lugand retourne à Folegandros, là où tout s’est brisé

Dix-huit ans après avoir fui Folegandros, Suzanne et Vadim y reviennent pour leur fils. Agnès Martin-Lugand transforme l’île grecque en territoire de mémoire, où les silences familiaux finissent par céder et où aimer ne signifie jamais effacer. Chante, Muse, à partir du 17 septembre.

05/09/2026, 22:02

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Ménagères : Et si faire le ménage était une façon de penser ?

Dans un nouvel essai, la philosophe Peggy Avez s’intéresse à une activité aussi quotidienne que dépréciée : le ménage. En interrogeant son histoire, sa dimension genrée et les humiliations qui lui sont associées, elle propose de retourner le stigmate : et si nettoyer pouvait aussi devenir un espace de pensée, de création et d’émancipation ?

05/09/2026, 09:00

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La rentrée littéraire s’installe, Freida McFadden reste indétrônable

Amélie Nothomb n'aura duré qu'un temps : Le dîner de Freida McFadden (trad. Karine Xaragai) reste numéro un avec 21.825 ventes du 24 au 30 août 2026, devant la romancière belge. Mais l’écart se resserre et l’emprise de l’autrice sur le top 10 recule nettement : trois de ses titres y figurent désormais, contre cinq une semaine plus tôt. Dans le même temps, plusieurs romans de la rentrée accélèrent et les ouvrages liés à la rentrée scolaire s’installent tout en haut du classement.

04/09/2026, 11:13

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Tout surmonter... ou du moins essayer : le voyage d'un écrivain-aventurier

Tout surmonter de Patrice Franceschi est un témoignage porté par une réflexion sur les différentes épreuves que cet explorateur et écrivain a affrontées lors de ses expéditions aux quatre coins de la planète, ou de ces engagements dans différentes guérillas. Il démontre que les échecs n'en sont jamais réellement et qu'il y a toujours une leçon à en tirer. 

02/09/2026, 11:50

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Incendies, omerta et fantômes : la Croatie noire de Jurica Pavičić

Le conteur croate d’histoires tristes est de retour avec un excellent roman qui nous parle d’incendies — c’est hélas d’actualité —, mais surtout qui confirme qu’il est un sacré faiseur de personnages fortement enracinés dans l’histoire tourmentée de son pays.

31/08/2026, 17:22

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Le Grimoire des Ensorceleuses (Les Ensorceleuses 2, au cinéma le 9 septembre)

31/08/2026, 16:00

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Les Ensablés - La Gartempe de Jean Blanzat (1906-1977)

Sous le vernis conventionnel d’un roman psychologique au temps de l’Occupation, La Gartempe (1957) dévoile un récit insolite de « nature writing » à la française. En invoquant le nom de cette rivière près de laquelle il est né, Jean Blanzat (1906-1977) nous attire pas à pas vers l’inquiétante étrangeté d’une nature immuable. Un style d’une beauté déroutante et envoûtante. Par Nicolas Acker.

30/08/2026, 09:00

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Meilleures ventes : Amélie Nothomb, enfin une rivale pour Freida McFadden ?

Du 17 au 23 août, Freida McFadden règne toujours, mais une rivale vient enfin troubler son été sans partage. Amélie Nothomb entre directement à la 2e place et s’impose comme la première nouveauté de la rentrée capable de regarder l’Américaine dans les yeux. En librairie, le mouvement est encore plus net : l'autrice de L’Adolescence du perroquet prend la tête et entraîne avec elle plusieurs romans de la rentrée. Le marché reprend lui aussi quelques couleurs, sans faire oublier un niveau toujours inférieur à celui de l’an passé.

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Entre tes riens

27/08/2026, 15:45

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1000 raisons de croire en Jésus : histoire, miracles et preuves à l’examen

Avec 1000 raisons de croire en Jésus, Olivier Bonnassies poursuit une réflexion consacrée aux rapports entre foi, raison et connaissance. À paraître chez Guy Trédaniel, l’ouvrage rassemble arguments historiques, témoignages et phénomènes présentés comme autant de « raisons de croire », tout en confrontant la thèse chrétienne à l’athéisme et à plusieurs grandes traditions religieuses.

26/08/2026, 09:26

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Retour à Folegandros : Agnès Martin-Lugand au cœur des non-dits

Agnès Martin-Lugand revient avec un nouveau roman, Retour à Folegandros, à paraître le 17 septembre aux éditions Michel Lafon. Dans ce récit profondément humain, elle explore les liens familiaux, les blessures du passé et la force des retrouvailles à travers l’histoire d’Andréas, un jeune homme qui réunit ses parents sur l’île grecque où leur histoire familiale a commencé.

26/08/2026, 09:13

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Les Contes du Haras de la Lune

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Les Trois Hortense d’Adrien Goetz : l’Histoire en trompe-l’œil

On ne le dira jamais assez, un bon roman historique est celui qui perd celles et ceux qui le lisent. Où est le faux, le vrai, l’inspiré du vrai, le complètement fictif ? Les Trois Hortense de l’historien de l’art, romancier et membre de l’Institut Adrien Goetz, publié chez Grasset pour cette rentrée littéraire, est en ce sens une réussite complète.

25/08/2026, 12:40

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Meilleures ventes : le marché décroche, McFadden tient bon

Du 10 au 16 août, les ventes de livres reculent nettement, sans bouleverser le sommet du classement : Freida McFadden conserve six titres dans le top 10 et Le dîner reste largement numéro un. Mais derrière cette domination, le marché commence à changer de saison : les cahiers de vacances s’effacent au profit des références de rentrée, tandis qu’en librairie, la hiérarchie se révèle sensiblement différente de celle du marché général.

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Invité à dîner, ce PDG se retrouve soudain sur le banc des accusés

Un imprévu, de Michel Layaz, paraîtra le 1er octobre 2026 aux éditions Zoé. Le romancier suisse y transforme le dîner improvisé d’un puissant dirigeant en procès de ses choix, puis d’un système économique qui autorise l’enrichissement au détriment de l’environnement.

21/08/2026, 08:00